近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟

外観

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物件概要

  • 駅

    ポートタウン東駅より徒歩で5分
    ポートタウン西駅より徒歩で7分
    中ふ頭駅より徒歩で13分

  • 路線

    『ポートタウン東駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『ポートタウン西駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『中ふ頭駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄住宅建設

  • 設計事務所

    昭和設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立南港光小学校

  • 中学校区

    大阪市立南港北中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「デイリーカナート」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームナオトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/07 21:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ポートタウン東駅に対する口コミ】ポートタウン東駅が最寄り駅。当初は住之江公園駅からニュートラムへの乗り換えしかアクセスできなかったが、１９９７年にコスモスクエア駅が開設されメトロ中央線の乗り入れが実現し、大阪市内へのアクセスは改善。

住居ゾーンの車両の通行が少なく、高齢者や子育て世代には安心できる静かな住環境です。 人工島なので地盤に起伏がすくなく、ウォーキングやジョギングに適した環境です。

築年数は経過しているが、管理組合がしっかりしており定期的なメンテナンス工事を継続しているので綺麗な外観を維持していると思います。

お部屋の基本仕様は団地タイプでリビングが中央に配置される古いもの。 業者さんによるフルリノベーションで、今風な間取りにしている物件が売りに出されているようです。

最寄りのポートタウン東駅前にショッピングセンターがあり、食品スーパーや百均、専門店がある

住居ゾーンの車両の通行が少なく、高齢者や子育て世代には安心できる静かな住環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ポートタウン東駅に対する口コミ】・駅降りてすぐに小さい商業施設がある。 ・団地やマンションなどの集合体のような地域になっており、その敷地内にはいるのも、通行証が必要なので、自動車がほぼ走っていないので安全。 ・敷地内に保育所・幼稚園・小学校・中学校などが全てあるので他の地域にくらべて安心であり、子育てにはもってこいだと思う。 ・通勤電車であまり座れないことがない。（もちろん時間帯による） ・公園が多い ・テニスコートや球場も近くにある。 ・夏は花火大会あり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ポートタウン東駅に対する口コミ】駅からおよそ10分程度の場所にあるスーパーナショナル南港店では、日常生活に必要な食料品が比較的安く入手できます。また、駅の北側には集合住宅が林立しているので夜間も人通りが多く、夜道の一人歩きも怖くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなおぴょんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/04/06 00:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ポートタウン東駅に対する口コミ】ニュートラム　ポートタウン東駅徒歩5分　駅前にスーパーがある。

駅・スーパー・銀行・公園なども周辺にあり、子育てする環境は良かった。

清掃は行き届いていた。23棟と24棟の間は広場があり木や花の手入れもされていた。

13階だったので夏は風が良く通り、涼しかった。

買い物は近くですべて済む。安くて新鮮な八百屋さんもあった。

子どもが3才・1才だったので公園が充実していて良かった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,415万円

    63.3万円/坪

    ～

    1,502万円

    67.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    3,744円/坪

    ～

    9.2万円

    4,139円/坪

  • 表面利回り

    7.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 東
2 2024年3月 14階 5LDK 東
3 2024年2月 6階 3LDK 東
4 2023年12月 5階 3LDK 南東
5 2023年11月 5階 3LDK 南東
6 2023年10月 14階 5LDK 東
7 2023年9月 14階 3LDK 東
8 2023年9月 5階 3SLDK 東
9 2023年9月 14階 5LDK 東
10 2023年7月 5階 3SLDK 東
11 2023年7月 14階 3LDK 東
12 2023年5月 7階 2LDK 南東
13 2023年4月 4階 3SLDK 東
14 2023年3月 11階 3LDK 東
15 2023年2月 2階 3LDK 東
16 2023年1月 2階 3LDK 東
17 2022年12月 2階 3LDK 東
18 2022年11月 2階 3LDK 東
19 2022年9月 2階 3LDK 東
20 2022年8月 2階 3LDK 東
21 2022年7月 9階 3LDK 東
22 2022年6月 2階 2LDK 南西
23 2022年4月 4階 4LDK 南
24 2022年4月 2階 3LDK 東
25 2022年2月 4階 4LDK 南
26 2021年3月 3階 3LDK 東
27 2021年2月 3階 3LDK 東
28 2020年12月 3階 3LDK 東
29 2020年11月 3階 3LDK 東
30 2020年10月 3階 3LDK 東
31 2020年9月 3階 3LDK 東
32 2020年4月 1階 2LDK 東
33 2020年3月 3階 3LDK 東
34 2020年1月 1階 2LDK 東
35 2019年7月 2階 3LDK 東
36 2019年2月 3階 3LDK 東
37 2019年1月 7階 4LDK 南
38 2018年11月 14階 3SLDK 東
39 2018年5月 5階 3LDK 東
40 2018年5月 5階 3LDK 東
41 2018年1月 10階 3LDK
42 2017年11月 5階 3LDK 東
43 2017年11月 10階 3LDK 東
44 2017年10月 5階 3LDK 東
45 2017年10月 10階 2LDK
46 2017年5月 5階 3LDK 東
47 2017年4月 1階 2LDK
48 2017年4月 2階 3LDK 東
49 2017年4月 10階 2LDK 東
50 2017年4月 1階 3LDK 東
51 2017年4月 5階 3LDK 東
52 2017年4月 10階 2LDK 北
53 2015年12月 5階 3LDK 東
54 2015年11月 5階 3LDK 南東
55 2015年11月 10階 2LDK 東
56 2014年9月 5階 4LDK 北東
57 2014年8月 4階 3LDK 南西
58 2014年8月 2階 3LDK 南西
59 2014年8月 4階 3LDK 南西
60 2014年8月 10階 2LDK 東
61 2014年8月 2階 3LDK 南西
62 2014年8月 11階 4SLDK 西
63 2014年7月 11階 3LDK 南西
64 2014年7月 11階 3LDK 南西
65 2014年7月 5階 3LDK 東
66 2014年7月 7階 2LDK 南
67 2014年7月 9階 3SLDK 西
68 2014年7月 7階 3LDK 南
69 2014年6月 3階 4LDK 東
70 2014年6月 13階 3LDK 東
71 2014年6月 2階 3LDK 南西
72 2014年6月 11階 4SLDK 西
73 2014年6月 10階 3LDK 南西
74 2014年5月 9階 3SLDK 西
75 2014年5月 7階 3LDK 南西
76 2014年5月 9階 3SLDK 西
77 2014年5月 2階 3LDK 南西
78 2014年5月 5階 3LDK 東
79 2014年4月 7階 3LDK 南西
80 2014年4月 7階 3LDK 南
81 2014年4月 7階 3LDK 南
82 2014年4月 10階 3LDK 南西
83 2014年3月 2階 3LDK 南西
84 2014年3月 9階 3LDK 南西
85 2014年3月 4階 3LDK 南西
86 2014年3月 12階 3LDK 南西
87 2014年2月 2階 3LDK 南西
88 2014年2月 10階 3LDK 南西
89 2014年2月 4階 3LDK 西
90 2014年2月 10階 2LDK 東
91 2014年2月 2階 3LDK 南西
92 2014年2月 12階 3LDK 南西
93 2014年2月 3階 4LDK 東
平均 6階 74.48㎡ 8.64㎡ 1,297万円 ＠57万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の過去の販売相場

赤線 ＝ 近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区南港中の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 4階 68.56 3LDK 東
2014年1月 1階 60 3LDK 南
2014年1月 4階 68.56 3LDK 西
2013年12月 14階 73.12 2LDK 東
2013年12月 14階 73.12 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ 近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区南港中の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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