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阿佐ケ谷駅より徒歩で3分
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区阿佐谷南1丁目36番26号 周辺地図はこちら
1991年8月
20戸
地上4階建
RC(鉄筋コンクリート)
明城建設
トーシン
環 設計室
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
第一種住居地域
杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 阿佐ケ谷駅ランキング |
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位 (1,640物件中) | 位 (193物件中) | |
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※トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/27 09:37 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄りであるJR中央線阿佐ヶ谷駅の前に、SEIYUがあるので何でも揃う。マンションのすぐ近くにセブンイレブンもでき、駅に行くまでにローソン、駅ビルにファミリーマートと大手3社のコンビニが揃っているので大変便利。 新宿駅まで10分、東京駅まで30分ほどで乗り換えなしで行けて、山手線に乗り換えれば都心部は1時間かからずどこでも行ける。 阿佐谷駅からは坂もなく平坦な商店街を通って帰れるため、女性一人でも夜道の怖さが和らぐ。0時を過ぎてから帰宅したことがあったが、変質者を見かけたことはない。 |
阿佐ヶ谷駅からマンションまでは商店街を通るのでいい意味で賑やか。コンビニから小さな町の商店や小料理屋、大手スーパーなど規模も様々。線路には沿っていないので電車の騒音はない。すぐ近くに大きな病院はないが、駅前~商店街に各種医療施設もあり、区役所も徒歩5分ほどで行ける。JR中央線の阿佐ヶ谷駅と東京メトロ丸の内線の南阿佐ヶ谷駅のほぼ中間にマンションがあるため仕事でどちらを使う時も便利だった。 |
外観は綺麗すぎず古すぎず普通のマンション。清掃は問題なくされており、フロントサービスはない。監視カメラはオートロックの入り口にあったと思う。管理人は頻繁には見かけないが、何かあったら管理会社がすぐ対応してくれる(実際マンション全体の水道トラブルで電話したことがある)。駐輪場はマンションの敷地内にスペースがある。 |
日照りや天井の高さは普通。キッチンから部屋に入るところに段差がある。室内設備は新しくもないが古くもなく、問題なく使える。 |
阿佐ヶ谷駅前にSEIYU、反対側商店街を進んだところにピアゴ(上の階はダイソー)があり便利。コンビニ、飲食店には徒歩30秒で行け、カフェ、居酒屋、ファミレス、ラーメン屋など徒歩5分圏内に飲食店が集まっており充実している。駅ビルには飲食店とアパレルショップが数点あるが、隣駅の荻窪駅まで行けば大きなルミネがある。荻窪まで5分、新宿まで10分なので買い物には困らない。物価は東京なら普通の価格。 |
近くに中学校あり。保育園か幼稚園かわからないけど先生と児童がお散歩しているのを見かけたことがあるので近くにあるのだと思う。総合病院は近くにはないが、商店街の歯科、駅ビルの内科、駅から徒歩で数分の整形外科の受診経験があるが、どこも良い対応をしてくれた。徒歩5分で区役所にいけるので良い。マンション内の交流はないが、商店街のイベント・お祭りが年に数回あり子どもたちも多い。 |
ニックネーム | やすさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/08 21:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷ビーンズがきれいで朝からやってる |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/25 02:33 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅から10分程度で着ける近さにある。家賃の割に面積が広い。 阿佐ヶ谷駅まで徒歩15分で12万は安いと思う |
駅前に西友とイトーヨーカドーがある。魚の四文屋がある。駅前に交番がある消防署も近い阿佐ヶ谷医院がある |
地元に密着した飲み屋さんが多いこと。マクドナルドやバーガーキング、てんやがある。 |
小学校、中学校、幼稚園が駅前に集まっていること。 |
ニックネーム | よつさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/14 14:50 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線が使えるのはとても便利だと思います |
駅からとても近いこと。オートロックがあること。ほぼ雨に濡れずに駅まで行けること。商店街が近いが静かなこと |
オートロックであること。適度な綺麗さがあること |
この広さでの設備や仕様は概ね妥当であると考える |
商店街にとても近く、生活に必要な店は概ね揃っている |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に美味しくてディープな飲食店がたくさんあります。特に焼き鳥に関しては都内一充実していると思います。あと家賃が思っている以上に安く中杉通りのポプラ並木は圧巻です。新宿からも近いので一人暮らしや小家族には住みやすい町だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,304万円
287.6万円/坪
1,385万円
305.4万円/坪
賃料査定
5.1万円
11,454円/坪
5.7万円
12,660円/坪
表面利回り
4.87%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
2 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
3 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
4 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
5 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
6 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
7 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
8 | 2014年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 15.75㎡ | 2.75㎡ | 1,282万円 | @269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 2階 | 16.13 | ワンルーム | 南 | ||||||
2023年12月 | 1階 | 16 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年8月 | 2階 | 16.15 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年4月 | 2階 | 16.15 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年2月 | 4階 | 31.2 | ワンルーム | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
スカイコート阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩8分 |
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム
南阿佐ケ谷徒歩2分 |
グレイス阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩5分 |
阿佐谷パールマンション
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
エントピア荻窪
荻窪徒歩7分 |
プラウド阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩1分 |
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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