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脇田駅より徒歩で9分
『脇田駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電１系統
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目13番27号 周辺地図はこちら
1991年2月
42戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
セルティフィエ
所有権
鹿児島市立宇宿小学校
鹿児島市立南中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【脇田駅に対する口コミ】宇宿駅の近辺には、スーパーのタイヨー宇宿店があり、夜９時まで営業しているので食料品を買うのに便利。また、タイヨー宇宿店の横には肉屋・八百屋などの個店が入った脇田コスモタウンもあり、昔ながらの商店街の雰囲気を味わえます。 通勤・通学時間の７時～８時台は電車の乗降が多く、混雑しますが、鹿児島中央駅までわずか10分で移動できます。 駅の近くには市電の脇田電停があり、鹿児島市の繁華街である天文館など、市内各所へのアクセスも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/30 09:58 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【脇田駅に対する口コミ】JRと市電の両方利用できる利便性があります。 近くにコンビニもあるので出勤前等便利です。駅周辺は利便性はいいが、車利用だと通行時が少し大変。 |
近くにスーパーや八百屋はある。 病院も複数あり無人駅だが、治安的には問題ない。ただ、夜は暗い |
ラーメン・居酒屋・スナック・飲食店多数あり |
周囲は、保育園・小学校あり、中学校までは遠い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【脇田駅に対する口コミ】商業施設が多くある地域の中間ぐらいにあり、アミュプラザ鹿児島方面へもイオンモール鹿児島へも行きやすい立地。 ラウンドワンやオプシアミスミ、など、学生が集団で遊びに行きやすい施設が多い。 立地に対して駐車場付きの物件も多くあるので、仕事で電車や市電を利用するファミリーも住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【脇田駅に対する口コミ】鹿児島の中心部、鹿児島中央駅へは10分程で行くことができ、交通の便は大変便利です。駅の近くにファミリーマートや飲食店などがあり、夜道も結構明るいため、利用しやすいです。混雑具合はそこまで混んでいない駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すずのすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/23 12:04 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【脇田駅に対する口コミ】立地条件はいいと思います。 買い物には便利、幹線道路隣接など。 |
幹線が通っている。 産業道路が隣接のため、どこにでもいける。 |
駐車場有。オートロック。管理人は居ないが定期的な清掃はしているようだ。 |
日当たりは良い。 知っている間取りは３DKだが、全ての部屋に日が入る。 |
買い物、飲食店は歩いてすぐ行ける。数箇所あるのでよい。 |
病院は充実している。マンションにも子供がいる。 |
売却査定
718万円
46.6万円/坪
762万円
49.5万円/坪
賃料査定
5.7万円
3,701円/坪
6.3万円
4,091円/坪
表面利回り
9.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | |||||
| 9 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | |||||
| 12 | 2015年12月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 48.67㎡ | 3.02㎡ | 885万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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8階 | 50.4 | 3DK | 南 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 50.4 | 3DK | |
| 2021年8月 | |
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3階 | 50.4 | 3DK | 南西 |
| 2021年7月 | |
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2階 | 50.4 | 3DK | |
| 2021年6月 | |
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4階 | 50.4 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラレジデンスドミディー
宇宿一丁目徒歩2分 |
ジェイマークス脇田
脇田徒歩2分 |
コープ野村二軒茶屋
二軒茶屋徒歩4分 |
アルファステイツ宇宿
笹貫徒歩6分 |
ラレジダンスドミディ
二軒茶屋徒歩3分 |
MJR宇宿パークサイド
二軒茶屋徒歩4分 |
ロード２１
宇宿徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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