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西新駅より徒歩で10分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区曙1丁目2番6号 周辺地図はこちら
2003年3月
51戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
三井不動産
三井不動産レジデンシャルサービス九州
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(563物件中)
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 位
(275物件中)
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※パークホームズ西新の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | カズママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/23 20:27 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】最寄り駅は西新駅ですが、 私の足で徒歩10分位です。 自転車では5分くらいですが、大きな信号などない為、信号待ちがほぼ無い為あまりストレスはありません。 駅10分、ちょうどいい運動だと思います。 また、地下鉄七隈線別府駅にも行きやすく13分位歩く感じです。 行く場所によって使い分け出来ます。 不満はあまりないですが、駅まで900m位あるので、満点はつけれないですかね。 |
西新駅10分で、幹線通りに面しておらず周りは住宅地の為静かです。 近くに曙公園、早良市民プール、わたなべ小児科、パン屋さん、ファミリーマート、業務スーパーなどがあります。 治安はいいです。いい方が多いので、非常にありがたいです。 |
好みはあると思いますが、総タイル張りなので、吹き付けがない分あまり築年数も感じません。 オートロックの入口が3箇所、出口はプラス4箇所あり、出入りがしやすくいいと思います。 防犯カメラもしっかりあります。 |
当時から、床暖房が標準装備でとても快適です。 あと、トイレと浴室に非常ボタンがあり、安心感があります。 買った当時には気にして無かったですが、なかなか他のマンションでは見ない設備かなと思います。 |
スーパーは3カ所位近くにあるので、買い周りしています。 車で行けばもっとありますが、自転車か徒歩で行くとすれば、業務スーパー曙か、西新のハローデーか別府のハローデー、城西のレガネット、駅で買い物して帰ったりと、色んなお店を利用しています。 商店街も割と近いと思います。 |
マンション内で防犯意識は高いと思います。 ファミリーサポートで提供会員をしてくださってる方がいたり、本当に有難いです。 |
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| ニックネーム | ちづこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/09 12:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が行き届いており、共用部分がいつもきれいに掃除してあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】学生街であり、市内でもレベルの高さのある学区として知られています。福岡市へ転勤されてくるファミリー層も多いので、他県からの受け入れに抵抗の無い街だと思います。 商店街は様々なお店で賑わっていますので、新鮮な野菜や肉、魚が毎日手には入ります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,952万円
146.9万円/坪
4,197万円
155.9万円/坪
賃料査定
15.6万円
5,817円/坪
17.3万円
6,429円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 78.46㎡ | 16.74㎡ | 3,430万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 80.23 | 3LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 78.51 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 76.87 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 76.87 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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2階 | 75.81 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレスグランデージ西新２
西新徒歩10分 |
エテルナ西新南
西新徒歩12分 |
エンゼル西新サウスコート
西新徒歩12分 |
サングレート曙サンクチュアリフォート
西新徒歩12分 |
サンメゾン西新
西新徒歩11分 |
アーベインルネス曙
西新徒歩9分 |
西新曙パークホームズ
西新徒歩9分 |
西新南ハイツ
西新徒歩9分 |
有限会社リプロより
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