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松本駅より徒歩で6分
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
長野県松本市大手2丁目2番10号 周辺地図はこちら
2002年8月
85戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
積水ハウス
積水ハウス
東急コミュニティー
所有権
商業地域
開智小学校
丸ノ内中学校
| マンション偏差値 | 松本市ランキング | 松本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(51物件中)
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※グランドメゾン松本六九の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | フィッツさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/07 09:07 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】南方面に歩いて5分程で、松本駅に到着します。松本駅からは、東京、名古屋市、長野市、大阪等、各方面へ電車が出ていますので、都合が良いです。 |
松本駅から北方面へ歩いて10分程でマンションに到着します。すぐ南には女鳥羽川が流れていて、川沿いの道路も綺麗に整備されています。建物は、繁華街から川を挟んでいるため、騒音も少なく静かです。 |
建物は、鉄筋コンクリート造で、外見も茶系のタイル張りでシックに統一されており、とてもお洒落です。エアコン,バス トイレ別,駐車場完備。そしてオートロックと言うのが嬉しいですね。 |
部屋はエアコンが完備されていて、バス,トイレが別になってます。床はフローリング張りです。玄関がオートロックですので、安心出来ます。 |
マンションの１階にはタイ料理屋さんがあります。駅から近毛く歩いてお酒を飲みに行けるので、車の駐車場、代行なんかの心配がいりません。 |
マンションからすぐの松本城の北面には、開知小学校があります。こちらの小学校は、名門で治安も良いです。マンションから500メートル程北方面へ行くと、蟻ヶ崎高校、さらにそこから一キロ北へ登ると、深志高校があります。イベントは、夏に松本ぼんぼんと言うお祭りがあり、その日は松本中の市民が駅に集まって踊ります。マンションは駅から近いので、このイベントをマンションから見る事が出来るかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 02:34 |
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】駅員さんの対応が優しいです。車が泊まってくれることが多い松本駅付近はやはり少し高いです。高すぎるというわけではないです。 |
大きなショッピングモールがあったりと、買い物に困らないゴミも少なくて良いと思います。ですがほんとに少なくて道も歩きやすいです |
美味しい料理が多いです、沢山物が選べます。 |
手を繋いで歩いている人がおおくて良い。親も目を離さずにいる。近くに買い物のできるお店が多いから助かる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 23:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】県内でも有数の大きな駅です。駅前には飲食店や大規模な本屋、カラオケ、漫画喫茶店など様々あり、県内でも特に栄えている駅です。市内や近隣へ赴く際にはここでの乗り換えなども多く、学生からお年寄りまで多くの人で賑わいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ロクハナさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/30 09:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションを出て西に行くと六九の通り沿いや西堀、東に向かって信号を渡ると中町、縄手通り、緑町、上土と城下町松本ならではのこじんまりとしてて魅力的な飲食店の暖簾をすぐにくぐることができます。飲んで帰るならこれほど便利で楽しいかんきはありません。とても憧れます。博物館の移転工事も進んでいるので、駅とイオンを結ぶ徒歩回遊エリアの中心地としての存在感もあります。大小様々なイベントへのアクセスの起点としても地の利があり、居住者は文化面での恩恵が感じられることでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】長野県松本市にある松本駅は、広大な長野県の中心部にあり、各方面への乗り継ぎ拠点でもあります。松本駅周辺は城下町で、風情あふれる古き良き街並み。少し離れるとショッピングモールなどの商業施設も充実し賑やかな街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぷーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/14 21:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
松本の中では立地がかなり良く徒歩圏内で色々たのしめる環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yyuuttyyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/11 00:49 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松本駅に対する口コミ】駅周辺の賑わいは素晴らしいです。おいしい蕎麦屋、居酒屋があり、少し歩けば国宝松本城もあります。 |
目の前を女鳥羽川が流れており、日当たりも南向きで良好です。 |
重厚なデザインでエントランスもしっかりとしています。駐輪場が地下にあり、そのまま上階へエレベーターが移動でき、便利です。 |
壁が厚く、上下左右の隣人の音はまったくきになりませんでした。 |
繁華街の中心にありますので、買い物、食事に困ることはありませんでした。 |
信州大学病院、相澤病院といった大きな病院が近くにあり、安心です。 |
売却査定
3,181万円
144.1万円/坪
3,378万円
153.1万円/坪
賃料査定
13.1万円
5,934円/坪
14.4万円
6,559円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 76.19㎡ | 10.31㎡ | 3,374万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 88.08 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 70.56 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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13階 | 77.5 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 70.56 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 70.56 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター松本大手弐番館
北松本徒歩5分 |
ダイアパレス松本大手
松本徒歩22分 |
サーパス大手イーストサイド
北松本徒歩3分 |
リヴァージュ松本縄手
松本徒歩10分 |
サーパス大手
北松本徒歩3分 |
ポレスター松本城公園
松本徒歩12分 |
グランドパレス松本大手
松本徒歩6分 |
サーパス北松本
北松本徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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