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方南町駅より徒歩で1分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区方南2丁目23番22号 周辺地図はこちら
1971年10月
18戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
方南開発興業
自主管理
所有権
商業地域
方南小学校
泉南中学校
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 15:02 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】終着駅・始発駅なので、座って通勤できるのが良いところです。 新宿、渋谷、池袋などにアクセスしやすいのは大きなメリットだと思います。 以前は、3両編成までしか乗り入れできなかったので中野坂上での乗り換えが必須だったのですが、工事が行われ6両編成の乗り入れも可能になりました。 それによって、直通運転が可能になり利便性が大きく上がりました。 エスカレーターも新設されたので、年配の方でも利用しやすくなったと感じています。都心（特に新宿）にアクセスしやすい駅の中では、かなりコストパフォマンスに優れていると思います。 駅前で、生活のほとんどや多少の娯楽が事足りるのは魅力的な部分です。 家賃も、割りとお手頃な物件が結構あります。 |
コンビニ、スーパー、本屋、薬局、ホームセンター、古着屋、カラオケ屋などが駅近くにあり、とても便利。少し歩けばドン・キホーテもあります。小さいですが100均もあります。公園や地域センターも駅から近いです。商店街もとても充実しています。治安は悪くないと思います。昼と夜であまり変化を感じません。駅前は夜でも店が多いためとても明るいです。酔っ払いもいるにはいますが、比較的少ない方だと思います。全体的には平和で落ち着いた町なので、安心です。 |
ファミレス、マック、定食屋、牛丼屋、とんかつ屋、パン屋、ラーメン屋、焼肉屋、回転寿司など飲食店はかなり充実しているので、惣菜や外食に困ることはないと思います。駅前なので、わざわざ立ち寄るというよりも仕事終わりでフラっと寄れるのはとても便利に感じます。 |
若い女性から家族連れ、老若男女住みやすいと思います。公園もあり、親子で遊んでいる姿をよく目にします。 商店街も賑わっていて、イベントもよく開催されています。 遠くに行ったり、いろいろな場所を往復したりすることなく生活に必要なものが揃うので、子供連れでも少ない移動で買い物が済ませられると思います。 |
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売却査定
3,553万円
209.8万円/坪
3,773万円
222.8万円/坪
賃料査定
14.9万円
8,810円/坪
16.4万円
9,737円/坪
表面利回り
5.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 21 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 22 | 2018年4月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 23 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年10月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 56.14㎡ | 1㎡ | 3,584万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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7階 | 42.69 | 1LDK | 東 |
| 2022年9月 | |
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7階 | 42.69 | 1LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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7階 | 42.69 | 1LDK | 東 |
| 2018年2月 | |
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7階 | 42.69 | 1LDK | |
| 2017年11月 | |
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7階 | 42.69 | 1LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和方南町コープ
方南町徒歩1分 |
マキシヴベーシック笹塚
笹塚徒歩10分 |
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方南町徒歩3分 |
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代田橋徒歩9分 |
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笹塚徒歩10分 |
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方南町徒歩5分 |
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