スカイコート明大前第２

外観

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物件概要

  • 駅

    明大前駅より徒歩で6分

  • 路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都世田谷区松原1丁目54番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年12月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    国栄建設

  • 新築時売主

    スカイコート

  • 管理会社

    スカイサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    杉並区立新泉小学校

  • 中学校区

    杉並区立新泉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※スカイコート明大前第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スカイコート明大前第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/04 22:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】最寄駅は明大前駅、代田橋駅です。駅から徒歩で７～８分程度です。若干明大前の方が近いです。代田橋駅は、各駅の電車しか停まりませんが、明大前駅は特急の電車が停まり、また井の頭線で渋谷・下北沢などの駅に出ることができるので、都心・横浜などにアクセスしやすいです。明大前駅・代田橋駅ともに駅近くにスーパーなどの日用品を購入する店はあまりありません。両駅へのアクセスは平坦な道になっているので、アクセスはしやすいです。

築年数が２４～２５年程度なので外観の方は経年を感じさせる所はありますが、気になるほど劣化が感じられるわけではないです。１１階建てのため、エレベータは設置されています。管理人さんも常駐されているので管理の方もされています。オートロックも導入されているのでセキュリティ面もしっかりしています。専用の駐輪場はありますが、敷地内に駐車場はないです。

築年数を考えると、かなり部屋はきれいです。天井高は普通程度です。マンションは南向きで、バルコニーはかなり広めで上の方の階では採光・眺めはかなりいいです。ワンルームになりますが、部屋の面積がかなり広く開放感があります。収納スペースが多少少なめなので、部屋の一部に置いてもいいかもしれません。バス・トイレは一緒です。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームShoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/22 01:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】駅から近く、飲食のチェン店も多く利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 01:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】大学があり駅周辺は夜でも人が多く帰り道なども安心感がある。 吉野家、松屋など安めの飲食店が多く単身の人は困らない。 スターバックスもあるのでちょっとした作業が出来るカフェがあるのもよい。 渋谷、新宿どちらにも10分程度でいけるので非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームSHOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/10 16:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】駅に近く、新宿・渋谷に一本でいけるので便利。

虫があんまりない。公園には近いが、広くはない。

エレベータがちゃんとついていて助かっている。

日照はきちんとあり、室内の設備にもとくに不満がない。

飲食店が充実しており、一人暮らしに向いている。そしてコンビニも充実。

診療所・公園は、充実なほうだと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsunさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/07/14 10:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】新宿駅と渋谷駅の双方へのアクセスできる点が非常に良い

目の前を首都高が走っているが、騒音は気にならない

集積所があるので、好きな時にゴミ出しができる

目の前を遮るものがなく窓からの陽当たりは良好

コンビニや外食チェーンはほぼ網羅している

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】・新宿、渋谷まで10分で出ることでき、交通の便はとてもよい。 ・大学があるので、駅前は夜でも賑やか。 ・駅から離れると住宅街なので、静か。 ・駅直結のスーパーが出来、買い物が便利になった。 10:00-24:00までと長い時間の営業時間も魅力的。 ・DAISOができた。 ・24時間営業のミニスーパーもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,499万円

    258.3万円/坪

    ～

    2,654万円

    274.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    11,878円/坪

    ～

    12.7万円

    13,128円/坪

  • 表面利回り

    5.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スカイコート明大前第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 1R 南東
2 2024年3月 6階 1R 南東
3 2024年3月 6階 1R 南東
4 2023年11月 2階 1R 南東
5 2023年10月 11階 1R 南東
6 2023年5月 2階 1R 南東
7 2023年5月 11階 1R 南東
8 2023年5月 2階 1R 南東
9 2023年4月 2階 1R 南東
10 2023年1月 9階 1LDK 南東
11 2021年8月 8階 1R 南
12 2021年4月 2階 1R 南
13 2021年3月 8階 1R 南東
14 2019年7月 4階 1R 南東
15 2019年1月 4階 1R 南東
16 2018年11月 8階 1R 南
17 2018年11月 6階 1R 南
18 2018年9月 4階 1R
19 2018年9月 8階 1R 南
20 2018年6月 11階 1DK 南東
21 2018年3月 11階 1DK 南東
22 2018年2月 2階 1R
23 2017年12月 11階 1K
24 2017年10月 8階 1R
25 2017年4月 8階 1R
26 2016年4月 4階 1R 南東
27 2015年11月 10階 1R 南東
28 2014年6月 7階 1R 南東
平均 6階 19.76㎡ 4.88㎡ 1,531万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スカイコート明大前第２の過去の販売相場

赤線 ＝ スカイコート明大前第２の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

スカイコート明大前第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 15.37 ワンルーム 南
2024年3月 6階 13.72 ワンルーム
2024年3月 6階 15.5 1K 南東
2024年3月 7階 15.5 1K 南
2024年3月 6階 13.72 ワンルーム
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スカイコート明大前第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ スカイコート明大前第２の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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