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大久保駅より徒歩で3分
新宿駅より徒歩で12分
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区北新宿1丁目7番21号 周辺地図はこちら
1963年12月
34戸
地上10階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
辰村組
首都圏不燃建設公社
日本ハウズイング
巡回
借地権、地上権
商業地域
淀橋第四小学校
西新宿中学校
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 大久保駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (163物件中) | |
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※高澤ビル柏木住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | f*tさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/26 19:47 |
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】<交通の便> 新宿駅から総武線各駅停車で1駅の大久保駅は、誰に言っても新大久保と勘違いされるが、こちらは韓国系というよりも、中国はじめ東南アジア系の色が濃い駅周辺。 駅はコンパクトな作りで、改札からホームまでの距離が近いのは地味に便利。 北口には上りエスカレーターとエレベーターがあり、NewDaysもある。(南口は階段のみ) 都心を走るJRで最後まで接続を待つのが中央総武線なので、他の電車からも新宿駅に24:59に出発する最終電車に乗れれば、必ず大久保駅まではたどり着けるのが、非常にありがたい。 最悪新宿駅西口からも、小滝橋通りを徒歩で10分弱で帰りつけるので、立地としては大変便利。 新大久保駅までも徒歩で5分とかからないので、山手線で高田馬場方面に行きたければ、新大久保駅を利用すればよい。 |
とにかく新宿をよく利用する人にとって、1駅しか離れておらず利便性がよいのに、山手線内よりも家賃・物価が下がるため、騒がしさなどが気にならない、もしくはそこを気にせず暮らせるなら、非常に便利。 徒歩圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数あり、(質を問わなければ)買い物には全く困らない。 小滝橋通り沿いなので、基本的に常に車通り・人通りがあり、深夜に出歩くことにもあまり恐怖は感じない。 |
<外観> 年数相応の古さです。 <共用部> このビルは、1~4階に語学学校(中国人向け日本語学校?)、B1階が韓国系のキリスト教の教会、5階以上の部屋の何割かは語学学校の宿舎となっており、ちらほらオフィスや民泊に利用されている部屋もある様子。 →上記のような状況から、古くからの住人は数割です。 <セキュリティ> ビル入り口の扉は22時以降オートロックがかかります。 エレベーター内に防犯カメラがあり、1階のエレベーターホールで映像が確認できます。 |
建物の年数経過があるため、各部屋によってリフォームを入れていることが予想されるため、評価しづらい。 1~4号室は、開口部(窓)がほぼ南向き、5号室は西向き。西側には高い建物なし。 |
<駅周辺> 北口を出て左側(小滝橋通り方向)には、古くから営業しているケーキ屋さんやとんかつ屋さん、ルノアールもあるが、たいがいはファストフード系(牛丼チェーン、中華料理チェーン、居酒屋など)とアジア系などの飲食店が混在している。 大久保駅北口正面にドラッグストア(ココカラ)があり、駅周辺だけでコンビニが2件(FamilyMart、セブンイレブン)ある。 駅から物件方面に進めば、ミニスーパーが1件(まいばすけっと)、コンビニが2件(FamilyMart、セブンイレブン)、24時間営業のドラッグストアが1件(スギ薬局)あり、大久保通りをさらに西に進むと25時まで空いている中型スーパー(オリンピック)もある。 大久保駅から新大久保駅までの間にも、業務スーパー、ドン・キホーテ、まいばすけっとがあり、コンビニ(セブンイレブン)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)がある。 |
教育機関は利用していないので評価不可。 近隣の公園なども特に利用していないので、同様に評価不可。 新宿区の行政サービスは、他に暮らした区・市町村と比較してもそこまで悪い方とも思えない。 クリニックは周囲にいくつかあるが、新宿まで出ればそれこそ山のようにあるので、困ることはない。 マンション内でエレベーターで誰かと同乗した場合、住人であれば最低限の挨拶はあるが、語学学校の生徒にそれを望んでも意味がない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/25 07:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】駅員さんの対応がとてもていねいで 1度道を尋ねたことがあるのですが、その時も詳しく教えてくれたりなどいい所がたくさんあります電車の乗り降りの際の手際もスムーズに行えており、マナーを守ることができる人がおおくて安心です |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/16 12:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】とにかくどこへも乗り換え可能なハブ駅で、地下鉄や近郊私鉄へアクセスできるので便利。 経由駅として、安心して利用出来る。乗り換えに急がなくてもすぐ次の電車や異なるルートを利用出来るので時間ロスが少ない。 駅構内の売店もキレイで利用しやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | sasukeさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/04 22:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大久保駅まで3分しか、周囲は飲食店が多い。 |
デメリット(1項目)
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 52.92㎡ | 0㎡ | 1,836万円 | @114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年2月 | 7階 | 50.39 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
柏木ローズマンション
東中野徒歩6分 |
ハイネス大久保
西新宿徒歩9分 |
ザパームス東中野エアリィタワー
東中野徒歩4分 |
フィールE北新宿
大久保徒歩3分 |
新幸ハイム
大久保徒歩5分 |
リビオ新宿ザレジデンス
中野坂上徒歩6分 |
レグノ・セレーノ
大久保徒歩3分 |
ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
西新宿徒歩6分 |
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