メロディーハイム千林

外観

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物件概要

  • 駅

    千林大宮駅より徒歩で2分

  • 路線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市旭区大宮3丁目20番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    近藤建設工業

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    淺沼組

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大宮小学校

  • 中学校区

    大阪市立旭陽中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム千林の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム千林」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/11 10:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千林大宮駅に対する口コミ】谷町線の東梅田で降りると、大阪駅まですぐに行くことができる点。大学生が一人暮らしをするにはちょうどいい感じ。

近くに商店街や、居酒屋、スーパーもあり利便性が高い。基本的には駅を出ると国道一号線に面した歩道に出るので、明るく安全。

おいしいラーメン屋が増えてきていること。 店名 ・RPG ・マルコ ・そらの星

小学校が多い。また、城北公園という河川敷に面した大きな公園があり、老若男女問わず楽しめる場となっている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/22 00:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅、千林駅すぐで非常に便利なところにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはづきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/03 22:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千林大宮駅に対する口コミ】地下鉄出口から上がってすぐ。大きい道沿いなので夜でも安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千林大宮駅に対する口コミ】駅構内ではお手洗いがキレイです。ホームはひとつしか無く、わかりやすい。 地上へのアクセスは表記が分かりやすく非常に便利。大阪らしい商店街「千林商店街」の最寄り駅です。昔ながらの八百屋さん、骨董屋さん、喫茶店が好きな方は楽しい街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千林大宮駅に対する口コミ】駅の出口が、千林商店街と直結しています。そのため、アーケードの中を歩いて行けば雨に降られることはありませんね。そして、大阪随一の安さが売りである千林商店街ですので、衣料や食料が安い店がたくさんあるので、買物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,431万円

    131.8万円/坪

    ～

    2,581万円

    140.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    5,099円/坪

    ～

    10.3万円

    5,635円/坪

  • 表面利回り

    4.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム千林の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 2LDK 北
2 2024年3月 13階 2LDK 北西
3 2024年3月 13階 2LDK 北
4 2024年1月 4階 2DK 北
5 2023年12月 3階 2LDK 西
6 2023年12月 13階 2LDK 西
7 2023年10月 5階 3DK 北
8 2023年10月 2階 3LDK 南東
9 2023年6月 5階 3DK 北
10 2023年4月 2階 3LDK 南
11 2023年1月 1階 2LDK 南西
12 2022年10月 2階 1SLDK 南
13 2022年10月 1階 2LDK 南西
14 2021年9月 5階 3DK 南
15 2020年12月 1階 3LDK 南
16 2020年8月 13階 3LDK 南東
17 2020年8月 13階 3LDK 南
18 2020年2月 13階 3LDK 南東
19 2020年1月 5階 3DK 南
20 2019年8月 3階 3LDK 北
21 2019年7月 5階 3DK 南西
22 2019年6月 11階 3LDK 南東
23 2017年4月 2階 1SLDK 南
24 2016年7月 7階 2LDK 南
25 2016年3月 10階 2LDK 北西
26 2015年8月 1階 3LDK 南
27 2015年4月 7階 2LDK 南
28 2015年2月 1階 3LDK 南
29 2014年11月 1階 3LDK 南
30 2014年9月 1階 3LDK 南
31 2014年3月 12階 2DK 南西
32 2013年12月 6階 2DK 南西
平均 6階 61.81㎡ 10.4㎡ 1,992万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム千林の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム千林の売買相場 緑線 ＝ 大阪市旭区大宮の売買相場 青線 ＝ 大阪市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム千林の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 1階 55.77 2LDK
2020年10月 10階 49.48 2LDK 北
2019年7月 11階 49.48 2LDK
2018年6月 14階 71.87 3LDK 南
2017年9月 2階 57 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム千林の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム千林の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市旭区大宮の賃料相場 青線 ＝ 大阪市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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