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倉敷市駅より徒歩で6分
球場前駅より徒歩で34分
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
『球場前駅』 水島臨海鉄道
岡山県倉敷市昭和2丁目1番57号 周辺地図はこちら
2003年4月
83戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
穴吹興産
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
倉敷市立倉敷東小学校
倉敷市立東中学校
| マンション偏差値 | 倉敷市ランキング | 倉敷市駅ランキング |
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  位
(110物件中)
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 位
(84物件中)
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※アルファステイツ倉敷駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 11:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅の近くは飲食店や商業施設などが充実していて非常に便利です。バスも充実しており美観地区などの観光地へのアクセスもしやすいです。周辺施設の充実度を考えるとコスパは非常にいいと思います。 |
駅ビルには天満屋が入っておりアリオとは直結しているし、イオンへはバスが出ているので非常にアクセスしやすいです。よく警察官の方が巡回してくださっていて変な勧誘なども少ないです。 |
駅ビルはもちろん周辺には居酒屋さんも多くありアリオやイオンの中にも多くの飲食店があり非常に充実しています。 |
アリオには広い公園もあるしイオンも子供が遊べる施設が充実しています。幼稚園や保育園も多く、小学校も人数の多いマンモス校と呼ばれる学校がいくつかあります。 |
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| ニックネーム | eichan112さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/01 16:42 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅まで歩いて7-8分ほど 特に遠さも感じませんでした |
車通りの多い旧2号線に面していましたが騒音は気にならなかった 病院も近くにあり安心感あります。 |
宅配ボックスもあり セキュリティー面気になりませんでした |
標準以上で満足してます。眺望もよく、室内もきれいでした。 |
駅近く向かいにスーパーもあるので困ることはなかった |
子供はいないのでわかりませんが、子育て世代も多く横のつながりもありそうな感じでした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 20:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷市駅に対する口コミ】駅の近くにアウトレットなど大きなショッピングモールがあり、歩いて行けるのが魅力。飲食店も多数あり、友人と電車を利用して遊びに行く人も多い。駅自体も出たところにレンガ調の時計台があるなど、オシャレで広い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 22:30 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周囲に病院が多く、駅、商店街、美観地区も近く子育て環境は良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/21 20:05 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷市駅に対する口コミ】駅に北側に三井アウトレットパークが隣接しており、規模は小さいもののアリオとと地元デパートの天満屋も隣接している。駅から徒歩10分圏内の美観地区まで飲食店は充実している。新幹線駅の岡山駅まで在来線で約20分で、10分に一本程度電車があるため県内では利便性は良い。平日の朝の通勤通学時間帯を除けば比較的座れるのもメリットです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺にアリオ・カラオケ・ホテル等商業施設が非常に多いため非常に便利。その為、駐車場も充実しており、車での移動もしやすい。観光施設である美観地区にも歩いて行けます。バスも多く線があり、イオンモール行きのバスも直通があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まおまおまおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/04/01 18:30 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷市駅に対する口コミ】駅から近い、ほぼ何でもそろうので、車がなくても生活できそう。 |
まあ、色々あるので、徒歩でほぼ生活できる |
綺麗な外観で友達から羨ましがられる、管理人さんが、手入れしてくれている。 |
五階でしたが夏は涼しい。蚊がいない。間取りは良かった |
スーパーが目の前、問題はありませんでした。 |
まあ、徒歩で行けるとこにほぼあるので、助かる。 病院がちかい。 |
売却査定
2,611万円
100.4万円/坪
2,773万円
106.6万円/坪
賃料査定
14.5万円
5,598円/坪
16.0万円
6,187円/坪
表面利回り
6.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2015年10月 | 11階 | 2SLDK | |||||
| 8 | 2015年8月 | 11階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 8階 | 74.04㎡ | 14.54㎡ | 2,156万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 72 | 2SLDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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13階 | 72 | 2SLDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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13階 | 72 | 2SLDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 72 | 2SLDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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7階 | 72 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローレンス倉敷昭和グランドアーク
倉敷徒歩13分 |
サーパス倉敷駅東レジデンス
倉敷徒歩7分 |
ライオンズマンション倉敷
倉敷市徒歩8分 |
チサンマンション倉敷
倉敷市徒歩7分 |
宏栄ハイツ
倉敷徒歩7分 |
朝日プラザエグゼ14
倉敷市徒歩10分 |
朝日プラザ倉敷エグゼ１４
倉敷徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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