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海浜幕張駅より徒歩で10分
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号 周辺地図はこちら
2000年2月
115戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
幕張シティ
フジタ 他２社
東急コミュニティー
日勤
借地権、地上権
第二種住居地域
千葉市立海浜打瀬小学校
千葉市立打瀬中学校
| マンション偏差値 | 千葉市美浜区ランキング | 海浜幕張駅ランキング |
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  位
(476物件中)
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 位
(126物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランパティオス公園西の街４番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/05 15:26 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】快速であれば東京駅から一本30分ほどで着くため、アクセスも良いです。バスロータリー、タクシー乗り場もあります。バスに乗れば幕張本郷駅に接続するため、総武線にも乗車できます。昔は空き地も多かったのですが、新しいマンションや公園、保育園やカフェなども増え、さらに住みやすくなったと感じます。東京へ一本で通勤通学できるのも魅力だと思います。 |
駅の周りにはアウトレットや映画館、フードコートなどの複合施設、少し歩いたところに大きなイオンモールや幕張メッセなどもあり栄えている駅です。駅周りには飲み屋も多いですが、営業時間もあまり長くない店が多いため、治安も悪くないです。駅前に交番があり、比較的新しい街のため、飲屋街のようなものも無く、そのためか酔い潰れた人や吐瀉物などは見かけたことがないです。治安は良いと思います。住宅街(マンション街)も夜は人手が少なく、静かになりますが、街灯が多く安心して歩くことができます。 |
駅から徒歩五分以内にあらゆるジャンルがあると思います。価格帯もさまざまなので、友達ととりあえずで集まっても困ることはないかな、と感じます。 |
公園も多く、幼稚園は少し距離があるところに多くあるのですが、どの幼稚園も送迎バスが出て、マンションごとに停車してくれるため、不便はないと思います。小学校は3つあり、中学校は1つですが、どれも1番遠くても通うのに片道20分はかからないと思います。各種病院、学習塾、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるため、車がなくても生活しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:35 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやzozoマリンスタジアムなどの最寄り駅になっています。なので、イベントなどをやっているときはとても賑やかです。駅前には飲食店などもあります。アウトレットも近く、様々な買い物が出来るのでショッピングにピッタリです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,307万円
158.5万円/坪
3,511万円
168.3万円/坪
賃料査定
15.0万円
7,226円/坪
16.6万円
7,986円/坪
表面利回り
5.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2013年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 78.42㎡ | 20.43㎡ | 3,496万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 86.65 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 76.66 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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11階 | 83.29 | 3LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 83.29 | 3LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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10階 | 76.66 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティズフォートオレンジホーム
海浜幕張徒歩13分 |
パティオス８番街
海浜幕張徒歩13分 |
グランパティオス公園東の街
海浜幕張徒歩8分 |
シティーズフォートホワイトホーム
海浜幕張徒歩13分 |
グランパティオス公園東の街３番館
海浜幕張徒歩8分 |
グランパティオス公園西の街３番館
海浜幕張徒歩10分 |
マリンフォート
海浜幕張徒歩15分 |
パティオスグランエクシア１番館
海浜幕張徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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