グランパティオス公園東の街

外観

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物件概要

  • 駅

    海浜幕張駅より徒歩で8分

  • 路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年5月

  • 総戸数

    393戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、新日本建設

  • 新築時売主

    野村不動産、川崎製鉄、松下興産、住友商事、東方興業

  • 設計事務所

    都市環境研究所、日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    海浜打瀬小学校

  • 中学校区

    打瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「リンコス」約300m ●公園「打瀬２丁目公園」約40m ●病院「クリニックモール」約300m 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランパティオス公園東の街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランパティオス公園東の街」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームてんたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/14 01:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅が最寄。マンションに近い海側には三井アウトレットモールがあり、平日も気軽に買い物ができます。京葉線は平日昼は、各駅停車が海浜幕張駅始発・終点の列車が何本かあるので、小さい子供と母親が出かけるのに便利です。マンションから駅まで公園を抜けていくため、踏み切り・信号がゼロなので、駅までの到着時間＝歩いている時間となるので、電車の時刻を狙って出かけることが可能です。パティオスのなかでもっとも駅寄りのマンションなので、バスも頻繁に出ていますが、バスを利用するほどの距離ではないと思います。

マンション南側と北側に公園があり、子供の遊具、ボール遊びのできる広場があります。その他少し歩けば公園や小学校があるので子供が遊ぶ場所には不便しないと思います。マンションの向かいのマンションにコンビニがあるので、ちょっとした買い物や宅急便の発送などは簡単にできます。近隣の道路は歩道が広く、電線は全て地中なので道路を歩いていて気持ちが良いです。

パティオスの中で中庭の広さと木々の多さはかなり上位のほうだと思います。デザインはグッドペインティングカラー2000　特別賞を受賞しています。駐輪場は外から目立たないようになっているので、自転車が多数見えたりしてごみごみした感じはありません。マンションの1階にケーキ屋、和菓子屋、音楽教室、カット、歯医者などが入っていて便利です。

南側はパティオス2番街地上6階なので、7階～11階は目の前が開けていて日差しをさえぎるものがありません。７階以上なら海が見えると思います。上からの音はほとんど聞こえてきません。リビング以外に北側の寝室にも床暖房がついています。ほかのパティオスでは寝室まで床暖房がついているところは少ないそうです。

歩いて1分のところにコンビニ、歩いて6分のところに三井アウトレットモール、歩いて3分のところに食品スーパー（リンコス）があります。マンション周辺をイオン幕張店の無料バスが1時間1本程度走っているので便利です。また隣の駅近くのイズミヤ（スーパー）の無料バスも1時間1本程度走っているのでこちらも便利です。アウトレットは平日が品揃えが良く、セールは金曜日開始が多いので、すぐに買い物に行けてよいと思います。

学校までは歩いて3分程度です。マンションの南側と北側は大きな遊具のある公園で、中庭でも遊ぶことは可能です。病院は周辺に多くあり、深夜・休日は海浜病院という救急病院が車で5分くらいの場所にあります。千葉市は子供の医療費が200円？程度なので助かっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームngymさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/29 13:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

お部屋がリノベーションされていて、築年数の割にとても綺麗なお部屋でした。ウォークインクローゼットもあり収納や部屋の広さは満足でした！中庭も広くて綺麗に整備されており、清掃もしっかりされてる印象でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/25 16:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】改札を降りるとアウトレットモールがあるが、ごみごみしていない。 海が近いので開放感のある駅だと思います。安心清潔便利と揃っているのでかなり住みやすい。

駐輪場も豊富にあり、ショッピングが楽しめる。駅も清潔だし、不審物などの心配もあまりない。住所不定者の住み込みもない。

和洋折衷なんでもある。 迷ってしまう位たくさんある。

駅から少し離れたところに住宅地がり、商業エリアと分離されているので、とても住みやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 18:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺に幕張メッセという大型展示場があり賑わっている。徒歩20分ぐらい歩くとイオンモール幕張新都心もある。駅前にはてんややタリーズなど飲食店が充実している。都心までは30分程度である。イオンの本社も近くにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshaoyu292602さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/04 10:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺には、アウトレットモール、飲食店ビル、ショッピングモールなど至れり尽くせりです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjohn4649さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/04/02 19:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ベイタウンの中でももっとも駅から近く、地下駐車場は１００％確保できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,653万円

    199.9万円/坪

    ～

    4,941万円

    212.2万円/坪

  • 賃料査定

    19.7万円

    8,490円/坪

    ～

    21.8万円

    9,383円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランパティオス公園東の街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南西
2 2024年2月 4階 1LDK 南
3 2024年2月 1階 1LDK 南
4 2024年2月 7階 3LDK 南西
5 2023年2月 7階 3LDK 南
6 2023年2月 10階 1SLDK 南東
7 2023年1月 10階 1SLDK 南東
8 2023年1月 10階 1SLDK 南東
9 2022年12月 8階 3LDK 南東
10 2022年10月 8階 3LDK 南東
11 2022年7月 8階 3LDK 南東
12 2022年7月 7階 3LDK 南東
13 2022年4月 8階 3LDK 南東
14 2022年3月 7階 2LDK 南
15 2021年12月 5階 2LDK 南東
16 2021年5月 5階 2LDK 南東
17 2021年2月 14階 3LDK 南東
18 2021年1月 6階 3LDK 南東
19 2020年10月 2階 2LDK 南西
20 2020年7月 5階 3LDK 南東
21 2020年6月 14階 3LDK 南東
22 2020年3月 5階 3SLDK 南東
23 2020年2月 14階 3SLDK 南
24 2020年1月 5階 3SLDK 南東
25 2020年1月 7階 3LDK 西
26 2019年12月 3階 3SLDK 南東
27 2019年11月 7階 3LDK 西
28 2019年10月 14階 3LDK
29 2019年10月 7階 3SSLDK 南西
30 2019年9月 11階 3LDK 南東
31 2019年8月 2階 3LDK 南
32 2019年7月 2階 3LDK 南
33 2019年6月 7階 2LDK 南東
34 2019年6月 11階 3SLDK 南東
35 2019年6月 2階 3LDK 南
36 2019年5月 7階 2LDK 南東
37 2019年4月 7階 2LDK 南西
38 2019年3月 11階 3LDK 南東
39 2019年3月 7階 2LDK 南東
40 2019年2月 11階 3SLDK 南東
41 2019年2月 7階 2LDK 南東
42 2018年12月 7階 2LDK 南東
43 2018年12月 11階 3SLDK 南東
44 2018年12月 3階 3LDK 南西
45 2018年11月 7階 2LDK 南東
46 2018年10月 9階 4LDK 南西
47 2018年9月 9階 3LDK
48 2018年8月 9階 3LDK
49 2018年2月 9階 3LDK
50 2017年7月 9階 南西
51 2017年4月 3階 2LDK 南東
52 2017年2月 5階 3LDK
53 2016年10月 5階 3LDK
54 2016年2月 3階 3LDK
55 2015年11月 2階 2LDK 南東
56 2015年7月 4階 3LDK 南西
57 2015年5月 7階 3LDK 南東
58 2015年3月 12階 3SLDK
59 2015年3月 2階 3LDK 南東
60 2014年12月 5階 3LDK 南東
61 2014年12月 2階 3LDK 南東
62 2014年11月 4階 3LDK 南東
63 2014年10月 5階 3LDK 南東
64 2014年9月 4階 3LDK 南東
65 2014年8月 8階 3LDK
66 2014年8月 4階 3LDK
67 2014年8月 4階 3LDK
68 2014年8月 8階 3LDK
69 2014年6月 6階 2LDK 南西
70 2014年6月 4階 3LDK 南東
71 2014年4月 1階 3LDK 南東
72 2014年3月 1階 2LDK 南
73 2014年2月 1階 2LDK 南
74 2014年2月 4階 3LDK
75 2014年2月 8階 3LDK
76 2013年12月 1階 3LDK 南東
77 2013年12月 8階 3LDK
78 2013年11月 1階 3LDK
79 2013年9月 7階 3LDK
80 2013年4月 1階 4LDK
81 2013年2月 6階 2LDK
82 2013年2月 1階 4LDK
83 2013年1月 6階 2LDK
84 2013年1月 5階 4LDK
85 2012年11月 1階 4LDK
86 2012年11月 11階 3LDK
87 2012年9月 1階 4LDK
88 2012年9月 5階 4LDK
89 2012年9月 4階 4LDK
90 2012年6月 4階 4LDK
91 2012年6月 1階 4LDK
92 2012年5月 12階 3LDK
93 2012年5月 13階 3LDK
94 2012年4月 14階 4LDK
95 2012年4月 14階 4LDK
96 2012年2月 4階 4LDK
97 2012年2月 11階 4LDK
98 2011年12月 5階 2LDK
99 2011年7月 3階 3LDK
100 2011年7月 5階 3LDK
101 2011年7月 11階 4LDK
102 2011年7月 14階 4LDK
103 2011年7月 3階 3LDK
104 2010年10月 1階 3LDK
105 2010年10月 3階 3LDK
106 2010年9月 5階 3LDK
107 2010年9月 6階 3LDK
108 2010年9月 11階 4LDK
109 2010年4月 1階 4LDK
110 2010年4月 2階 3LDK
111 2010年2月 4階 4LDK
112 2009年11月 5階 4LDK
113 2009年6月 6階 3LDK
114 2009年4月 7階 3LDK
115 2009年4月 12階 3LDK
116 2009年1月 6階 3LDK
117 2009年1月 4階 4LDK
平均 6階 83.72㎡ 20.49㎡ 3,545万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全117件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランパティオス公園東の街の過去の販売相場

赤線 ＝ グランパティオス公園東の街の売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランパティオス公園東の街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年6月 6階 31.79 ワンルーム 南西
2016年12月 1階 119.84 3LDK 南東
2014年9月 8階 75.63 3LDK 南
2014年9月 8階 75.63 3LDK 南
2013年12月 7階 90.09 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランパティオス公園東の街の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランパティオス公園東の街の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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