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西２８丁目駅より徒歩で4分
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目3番41号 周辺地図はこちら
1997年12月
56戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設
日本信販、三井不動産
横河建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス北海道
日勤
所有権
商業地域
宮の森小学校
向陵中学校
●オートロック ●ペット可 ●「東光ストア宮の森店」約180m ●「宮の森ジャンボ公園」約270m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西２８丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(205物件中)
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※ベルエール宮の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/28 15:47 |
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄の駅まで徒歩3分で比較的すいている。 周辺は家族連れが多く、大きい通りに面しているため、安心して住める。 |
周りにも同じようなマンションが多くたっており活気がある。 |
エントランスはとても豪華で、トンネルのような形。 |
周辺の中では一番高いマンションで、上層階に住めば日航は確保できる。 |
近くに大きなスパーがあり徒歩三分で行ける。 |
中学校までは200ｍととても近い。道立高校も比較的近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/15 12:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄から大通りですぐ。立地が良い。大雪の日でも困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/02 06:28 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく買い物に便利です。スーパーやコンビニはとても充実してます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】札幌中心部や大通へは地下鉄で10分～15分で行くことができる。 駅の出口付近には、サツドラや各種コンビニがあり、近くに東光ストアやまいばすけっとなどのスーパーマーケットがあるため、日常生活には困らない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,739万円
131.5万円/坪
3,970万円
139.7万円/坪
賃料査定
16.7万円
5,899円/坪
18.5万円
6,520円/坪
表面利回り
5.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2015年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 89.87㎡ | 13.35㎡ | 3,018万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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10階 | 78.66 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 78.66 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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2階 | 96.14 | 3LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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2階 | 96.14 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラピス神宮外苑グランヒルタワー
西２８丁目徒歩14分 |
アルス宮の森シャンツェサイト
ばんけいバス「宮の森１－１８」バス停徒歩1分 |
アームズ宮の森
円山公園バス8分 |
宮の森ドミール
西２８丁目徒歩5分 |
グランリビオ宮の森
西２８丁目徒歩4分 |
パークハイム神宮前
西２８丁目徒歩11分 |
宮の森スカイコーポ
西２８丁目徒歩8分 |
ニコルソメット宮の森
円山公園バス13分 |
リニュアル仲介より
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