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西28丁目駅より徒歩で5分
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1番12号 周辺地図はこちら
1974年5月
35戸
地上6階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
伊藤組土建
北海道土地
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
宮の森小学校
向陵中学校
●「東光ストアー宮の森店」約240m ●「ラッキー山の手店」約1000m 「まいばすけっと宮の森2条店」約120m ●「宮の森ジャンボ公園」約130m ●「清水クリニック」約400m ●「ツルハドラッグ宮の森3条店」約500m ●「サツドラ北円山店」約700m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西28丁目駅ランキング |
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位 (1,218物件中) | 位 (205物件中) | |
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※宮の森ドミールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | fdhgfdgfさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/18 01:55 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄西28丁目駅から徒歩5分程度と近距離で、 利便性の良い立地だと思います。 |
周辺施設としては、円山公園、北海道神宮、 学習環境としては、宮の森小学校、向陵中学校が学区となります。 |
建物外観は年代から考えるとキレイだと思います。 内観は通路も広くとられており、物の搬入でも比較的ゆとりがあります。 床もじゅうたんなので、タイルより騒音がしづらく、見栄えもよく良いと思います。ロビーも広いです。 一般的なマンションは大体付属していると思いますが、 エレベーター、オートロック、防犯カメラ付いてます。 共有部外庭には木もあり、緑もあります。 |
各階1号室と6号室は3LDK、2~5号室は広めの4LDK仕様となっています。(リフォーム状況によっては異なる場合もあり) |
近隣スーパーは東光ストアがあり、少し離れて北海市場やラッキーもあります。 ドラッグストアーはサッポロドラッグストアーやツルハドラッグがあります。 コンビニはセブンイレブン、少し離れてローソンやファミリーマート、セイコーマートもあります。 また、小型スーパーのまいばすけっとが大変近く便利です。 買い物・食事で普段の生活環境で困ることは少ないと思います。 |
学習環境としては、宮の森小学校、向陵中学校が学区となります。 子育てしやすい環境にありそうです。 |
ニックネーム | fdhgfdgfさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/01 03:03 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅に近め。 西28丁目駅まで、徒歩5分程度。 大変、便利である。 |
宮の森で環境的に落ち着いていて、良いと思います。 |
年数は立つが、同じ位の年代のマンションより、しっかりしている方だと思う。 |
4LDKは部屋が広くゆったりしている。 日照は部屋位置にもよると思うが、入ると思います。 主な仕様は、 暖房方式は、都市ガス個別方式です。 水道は個別検針です。 ガスはオール電化していなければ、通常都市ガスです。 湯沸かしは電気温水器です。 |
近くに、小型スーパーのイオン系のまいばすけっとがあり、便利だと思います。 スーパーは東光ストアがあります。 |
内科、歯科、耳鼻科などの病院は、 近くの徒歩圏内に、比較的ある方だと思う。 |
ニックネーム | いしさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/23 19:15 |
4.0
3.0
2.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】西28丁目からはまあまあ近いので、地下鉄を使う際にはメリットが大きいと思います。 |
あまり工場などは多くないので、そういう意味では過ごしやすいかもしれません。 |
エントランスはシンプルな感じですが、綺麗にしていると思います。 |
広い部屋が多く、部屋によってはすみやすいかもしれません。 |
食事をするのであれば、円山などに出るのであれば、そこまで距離はありません。自転車などもあれば結構動きやすいと思います。 |
教育には力を入れている地域の一つに当たるように思います。学習塾の数がかなり多いと思います。 |
ニックネーム | まーくん123さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/25 07:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は西28丁目です。駅と物件の間にはサツドラ、LAWSON、ホットモット、東光ストア、ミスタードーナツ、セブンイレブンがあり、日常の買い物には不自由しません。飲食店は多くはないですが駅真上に黄金の串、駅隣に松尾ジンギスカンがあります。駅裏は評判のいい広陵中学校があり、中学生も多いです。マンションのある西28丁目の円山公園北、山の手側は繁華街ではないですが不自由はしないし住宅街も近いので落ち着いた街といった印象です。西28丁目駅にはバスターミナルがあり、山の手~宮の沢方面、札幌駅方面にもバスでも行けます。また、タクシーだとマンションからすすきのまで2000円くらい(深夜だと2500円)なので飲んで終電なくなっても大丈夫です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】閑静な住宅街で公園が多く、子育てしやすい環境です。北海道神宮が近くにあり、緑豊かな地域で子供が遊べる場所もたくさんあります。地下鉄の駅とバスターミナルが直結しているので乗り換えにも便利です。大きくはありませんが、駅からすぐ近くにスーパーがあり、ドラッグストアもあるので買い物には困りません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,414万円
43.7万円/坪
1,501万円
46.4万円/坪
賃料査定
10.3万円
3,205円/坪
11.4万円
3,542円/坪
表面利回り
8.98%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
3 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2024年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
5 | 2023年12月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
6 | 2023年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
7 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
9 | 2023年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
10 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
11 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
12 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
13 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
15 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
16 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
17 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
18 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
19 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
20 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
21 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
29 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
32 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
33 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
34 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
35 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
36 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
37 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
38 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
39 | 2019年6月 | 6階 | 南西 | |||||
40 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
41 | 2018年10月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ||||
42 | 2018年10月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ||||
43 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
44 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
45 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
46 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | |||||
47 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
48 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
49 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
50 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
51 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
52 | 2016年11月 | 5階 | 南東 | |||||
53 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
54 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
55 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
56 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 104.31㎡ | 2.88㎡ | 1,428万円 | @45万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年8月 | 4階 | 94.21 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年6月 | 2階 | 86.14 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年5月 | 2階 | 86.14 | 3LDK | 南西 | ||||||
2015年4月 | 4階 | 94.21 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニコルソメット宮の森
円山公園バス13分 |
ロジェラフォーレ宮の森
西28丁目徒歩3分 |
グランリビオ宮の森
西28丁目徒歩4分 |
セザール第2宮の森
西28丁目徒歩8分 |
宮ヶ丘参道前シティハウス
西28丁目徒歩6分 |
オリンピア宮の森2
西28丁目徒歩5分 |
宮の森シティハウス
西28丁目徒歩9分 |
宮の森パークマンション
西28丁目徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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