サンハイツ落合

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物件概要

  • 駅

    落合駅より徒歩で1分
    東中野駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で6分

  • 路線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都中野区東中野3丁目14番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1967年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日昇建設

  • 管理会社

    ウィングホーム

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    白桜小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「ライフ　東中野店」約300m ●「みどり公園」約220m ●「渡辺医院」約550m ●「セブンイレブン　新宿落合駅前店」約130m ●「落合中央公園」約870m ●「サミットストア　東中野店」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「サンハイツ落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/17 15:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】乗り換えには表示されませんが、大江戸線中井駅、総武線東中野駅は徒歩五分圏内なので、乗り換えができます！中野や高田馬場より落ち着いていて、スーパーも大きいスーパーが二つあり、新宿や中野、高田馬場にもバスですぐ出れる、大手町や日本橋も東西線で一本で交通の利便性が高いです。

ドラッグストアもあるし、病院もいっぱいあるし、スーパーはライフとサミットが東中野駅までいけばあるので、割と買い物には困りません。静かで落ち着いていて、また川もあったりと、過ごしやすいです。

お蕎麦の山商が落ち着いた雰囲気で手打ちお蕎麦が食べれておすすめです。目の前には大人気な松本湯もあります。

学校は多くて割と徒歩10分以内に行けるところの範囲で設定されているし、新宿区側は保育園に入りやすいです。公園も遊具が綺麗で割と点在しています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームumoonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/03 03:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ここに新築で住んでました。元所有者の一家の者です。都内で新宿にも中野にも近いわりに落ち着いた地域で学校も多く、環境的にはわるくないのでは？ここらは関東大震災の頃にもっと都心から移ってきたお寺などが多い地域なので延焼などにはある程度つよいかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpppさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/05 12:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】東西線、総武線へのアクセスが良い。大通りに面しており人通りも多く治安も良いと感じている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】大きなスーパーや商店街、有名な飲食店があります。他にも、日用品は一通り揃えられる環境です。また、都心部へのアクセスも簡単なので交通面も便利です。駅が地下鉄であることから、電車の騒音も気になりません。その他、工場なども少ないため、静かな雰囲気で暮らせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,853万円

    180.3万円/坪

    ～

    1,968万円

    191.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    11,358円/坪

    ～

    12.9万円

    12,553円/坪

  • 表面利回り

    7.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンハイツ落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1LDK 南東
2 2024年4月 3階 2LDK 西
3 2024年2月 3階 2DK 北西
4 2024年1月 3階 2DK 北西
5 2023年11月 8階 1LDK 北西
6 2023年3月 7階 1LDK 南
7 2023年1月 8階 2DK 南
8 2022年7月 8階 2DK 南
9 2022年3月 8階 2DK 南
10 2022年1月 8階 2DK 南
11 2021年12月 6階 2LDK 南
12 2021年5月 8階 1LDK 南西
13 2021年1月 8階 1LDK 南西
14 2021年1月 4階 2LDK 西
15 2020年10月 4階 2LDK 西
16 2020年7月 4階 2LDK 西
17 2020年6月 4階 2LDK 西
18 2020年2月 6階 1DK
19 2019年12月 4階 2LDK 西
20 2019年12月 6階 1DK 東
21 2019年11月 3階 東
22 2019年5月 6階 1DK
23 2019年5月 3階 1R 東
24 2019年4月 6階 1DK
25 2019年2月 6階 1DK
26 2019年1月 6階 1DK
27 2018年10月 8階 2LDK 東
28 2018年10月 6階 1SK 東
29 2018年5月 7階 1LDK 北西
30 2017年9月 7階 1DK 南
31 2017年6月 7階 1DK
32 2017年4月 3階 2LDK 西
33 2017年2月 5階 1LDK 東
34 2017年1月 6階 東
35 2017年1月 5階 東
36 2016年12月 4階 1LDK 南西
37 2016年12月 5階 1LDK 東
38 2016年11月 4階 1LDK 東
39 2016年10月 4階 1LDK 東
40 2016年10月 8階 2DK 南
41 2016年7月 8階 2DK 南
42 2016年7月 7階 1LDK 東
43 2016年6月 4階 1LDK 東
44 2016年5月 8階 2DK 南
45 2016年3月 4階 2LDK 西
46 2016年3月 6階 2DK 南
47 2016年2月 3階 2DK 西
48 2016年2月 3階 2DK 西
49 2015年2月 3階 2DK 西
50 2015年1月 3階 1R 西
51 2014年11月 3階 2LDK 西
52 2014年6月 6階 2DK 北西
53 2014年4月 6階 2DK 北西
54 2014年2月 6階 2DK 北西
55 2013年12月 6階 2DK 北西
平均 5階 34.61㎡ 1.74㎡ 1,835万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンハイツ落合の過去の販売相場

赤線 ＝ サンハイツ落合の売買相場 緑線 ＝ 中野区東中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンハイツ落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 8階 27.79 2DK 南
2023年11月 6階 27.79 2DK
2023年3月 7階 27.79 1LDK 南
2021年11月 6階 36.2 2DK 南西
2020年5月 6階 36.2 2DK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンハイツ落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンハイツ落合の賃料相場 緑線 ＝ 中野区東中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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