購入をお考えの皆様
「菊川ハイツの新着物件が出たら教えて欲しい」
「菊川ハイツの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
菊川駅より徒歩で1分
『菊川駅』 都営新宿線
東京都墨田区菊川3丁目17番19号 周辺地図はこちら
1973年5月
10戸
地上5階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
自主
所有権
商業地域
菊川小学校
竪川中学校
●「オオゼキ菊川店」約170m ●「猿江恩賜公園」約1200m ●「菊川橋クリニック」約270m ●「ローソンストア１００墨田菊川三丁目店」約100m ●「墨田菊川郵便局」約150m ●「くすりの福太郎菊川店」約170m
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/01 14:56 |
4.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】新宿線で新宿まで20分と便利。錦糸町や押上に行くバスも出ているので多方面へのアクセスが可能。新宿までの利便性を考えれば家賃は安い方かもしれない。単身向けの新しいマンションが多い。 |
スーパーだと新鮮で安いオオゼキや、品揃え抜群のマルエツなどがある。他にも肉のはなまさやまいばすけっとなど買い物に困らない。昼間は下町情緒あふれる駅でのんびりとした雰囲気がある。 |
串カツ田中などチェーン店が多い。昔ながらの居酒屋もあって駅周りは賑わっている。 |
小さな公園がいくつかあり、大きな錦糸公園や猿江恩賜公園も歩いていけるので遊びやすい。 |
||
売却査定
1,652万円
113.9万円/坪
1,754万円
120.9万円/坪
賃料査定
15.0万円
10,344円/坪
16.5万円
11,433円/坪
表面利回り
11.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2015年12月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 4 | 2015年12月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 5 | 2015年12月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 6 | 2015年10月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 7 | 2015年4月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 30.92㎡ | 1.92㎡ | 1,008万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 30.78 | 2K | 南 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 30.78 | 2K | 南 |
| 2017年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 30.78 | 2K | 南 |
| 2017年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 30.78 | 2K | 南 |
| 2017年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 29.04 | 2K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パルセ菊川
菊川徒歩3分 |
ルリオン森下エルヴィエントアース
森下徒歩3分 |
菊川サニーハイツ
菊川徒歩2分 |
ライツ菊川
菊川徒歩2分 |
コスモ菊川
菊川徒歩3分 |
ロイヤルステージ菊川
菊川徒歩2分 |
ステージファースト菊川アジールコート
菊川徒歩5分 |
菊川ガーデンハウス
菊川徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。