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本八幡駅より徒歩で9分
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
千葉県市川市東大和田2丁目5番1号 周辺地図はこちら
1985年10月
79戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
鴻池組
三井不動産
鴻池組
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
準住居地域
大和田小学校
第八中学校
●オートロック ●「イオンタウン市川大和田」約160m ●「本八幡公園」約400m ●「大村病院」約550m ●「ローソン市川東大和田TDK前店」約50m ●「MEGAドン・キホーテ本八幡店」約450m ●「シャポー本八幡」約720m
マンション偏差値 | 市川市ランキング | 本八幡駅ランキング |
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位 (778物件中) | 位 (168物件中) | |
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※市川パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | senpookiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/24 12:53 |
5.0
4.0
1.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】最寄り駅は総武線本八幡駅です。マンションを出てから、徒歩で7分から10分で駅までたどり着けます。 さらに、都営新宿線もJRの駅から歩いて3分程度で乗り換えることができ、京成八幡駅もJRの駅から歩いて10分程度で乗り換えることが出来ます。 千葉県の中では、都心へのアクセスや選択肢が非常に豊富な駅だと思います。 駅周辺にはチェーン店・自営の飲食店がたくさんあるので、食事場所に困ることはありません。 |
夜はとても静かで、特に大通りから遠い東方面の部屋であれば夜騒音などに悩まされることは殆ど無いです。 マンションのすぐ隣に市川文化会館があり、イベントなど好きな方であれば立地は最高です。 また、個人的には徒歩3分以内にコンビニが2つ(セブンイレブン、ローソン)あるのはとても便利だと思います。 |
築年数が長いマンションのわりには、外装などもそれなりに綺麗に保たれていると思います。 エントランス周辺も、掃除は管理人により清掃が行き届いています。 2年に1回程度ですが、インターホン機能の更新、など少しずつ新しい機能が入ります。 |
周りの音が気になることは、あまりありませんが、自分の住んでいる部屋の周りに小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が隣接していないため、部屋により異なる可能性はあります。 リビングが南向きなので、窓から昼は日光が入り暖かいです。リビングの天井高も低くはないため、インテリア次第では広々とした空間にできると思います。 室内設備については、5年前にリフォーム済の部屋に住んでいるため、不便はありません。 |
基本的には徒歩圏内でなんでも済ませられるのが便利です。 徒歩5分圏内にコンビニ3つ、スーパー1つ、ファミレス2つあります。徒歩10分圏内まで広げれば、駅近くの飲食店・ドンキホーテ・マツモトキヨシ・アパレルや雑貨店もある駅内ショッピングモールまで入りますので、生活には困りません。 |
マンションのすぐ近くに、小学校と保育園があります。 またJR駅の北口に市役所もあるので、何かあったらすぐに行けるのは便利です。 病院や診療所も、駅周辺に数はそれなりにありますので安心です。 年に一度程度ですが、駅前でのお祭りがか開催されていて、ロータリーに屋台が出て賑わっています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/11 11:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはメガドンキなどの大規模商業施設があり、買い物に便利です。 また、飲み屋も多いため飲食店選びも楽しいと思います。 都営新宿線の始発駅、総武線各駅停車駅ということもあり、都心へのアクセスも十分だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/20 10:20 |
5.0
4.0
2.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】とにかく便利です。徒歩10分かからずに本八幡駅に行きます。 この本八幡駅は、JR総武線、都営地下鉄新宿線が接続しています。 地下鉄は始発なので、都心に通勤するにも関わらず夫は毎朝座れていました。 JRの方は朝の通勤はとても混雑しています。 成田空港に直通の京成八幡駅も地下通路で連絡して、これまた便利。 |
通りをはさんで向かい側に市川文化会館があります。住んでいるマンションから徒歩1分でライブが見られる! 大きい道路に面していますがベランダ側ではないため、排気ガスが気になることもありませんでした。 ベランダ側には、TDKの本社があります。 駅に行く途中にある本八幡公園は、周辺の子どもたちでいつもにぎわっています。野球やサッカーができる広めのスペースと遊具があるスペースがあります。小さなプールもあって、夏休みには無料で利用できます。ただし小3以下。市から委託された見守る方もちゃんといらっしゃいます。 |
敷地内の通路がこの周辺では広めの方で、子どもたちは縄跳びしたりして遊んでいました。 管理会社がしっかりしていて管理人さんもいい方で、古いながらもどこも清潔に掃除されていました。自転車置き場がいつも整然としているのは素晴らしい。 |
浴室乾燥機がついていたのは助かりました。 あと、周りの住民の声はほとんど聞こえません。 新しく入ってくる住人の方々を見ていると、自由にリフォームされていたりしていたので、そんなやり方もいいと思います。 |
徒歩3分圏内に、コンビニのローソンとセブンイレブン、スーパーイオンがあります。 徒歩10分圏内に広げるとスーパーは5軒あるので、困ったことがありません。 駅までの道にはドン・キホーテもありダイソーも入っているので、欲しいものは何でもそろいました。 ファミリーレストランも周りに多いです。飲食店も数もとにかく多い。飲みに行く店もたくさんあります。 |
小学校は大和田小学校。道路を挟んで市川文化会館の隣にあるので、子どもたちの通学時間は3分でした。 生活レベルが高い方が多かったので、子どもたちも落ち着いていました。 幼稚園もいくつかあるので転勤してきたときも困りませんでした。 徒歩圏内に病院も多いので、そこも助かりました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】ショッピングセンターと隣接しているためすぐに買い物ができる。そして駅の近くに大型ショッピングセンターに行くためのバスが出ているため、だいぶ便利だと思う。都市部も秋葉原なども約30分で行けるたり、都営新宿線の始発駅となっているため、だいぶアクセスもいいと思う。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,168万円
194.1万円/坪
4,425万円
206.1万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,378円/坪
15.1万円
7,049円/坪
表面利回り
4.02%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
3 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
9 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
11 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
18 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
19 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
20 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
23 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
25 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
35 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
38 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
39 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
40 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
41 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
42 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
43 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
44 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
46 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
47 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
48 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
49 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
50 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
51 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
53 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
54 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
55 | 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
56 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
57 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
58 | 2013年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
平均 | 2階 | 73.79㎡ | 11.4㎡ | 3,675万円 | @163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年5月 | 6階 | 81.54 | 4LDK | 南西 | ||||||
2021年1月 | 1階 | 72.1 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年9月 | 4階 | 72.1 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年3月 | 4階 | 72.1 | 3LDK | 南西 | ||||||
2017年12月 | 6階 | 88.33 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス市川
本八幡徒歩7分 |
アクティス本八幡
本八幡徒歩11分 |
オーベル本八幡
本八幡徒歩9分 |
ライオンズマンション本八幡第2
京成八幡徒歩12分 |
エクセレントシティ本八幡
本八幡徒歩10分 |
コスモ本八幡シティフォルム
京成八幡徒歩13分 |
エクセレントシティ本八幡3
本八幡徒歩10分 |
サーパス本八幡第2
京成八幡徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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