市川パークホームズ

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物件概要

  • 本八幡駅より徒歩で9分

  • 路線

    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 住所

    千葉県市川市東大和田2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大和田小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「イオンタウン市川大和田」約160m ●「本八幡公園」約400m ●「大村病院」約550m ●「ローソン市川東大和田TDK前店」約50m ●「MEGAドン・キホーテ本八幡店」約450m ●「シャポー本八幡」約720m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※市川パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「市川パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsenpookiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/24 12:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】最寄り駅は総武線本八幡駅です。マンションを出てから、徒歩で7分から10分で駅までたどり着けます。 さらに、都営新宿線もJRの駅から歩いて3分程度で乗り換えることができ、京成八幡駅もJRの駅から歩いて10分程度で乗り換えることが出来ます。 千葉県の中では、都心へのアクセスや選択肢が非常に豊富な駅だと思います。 駅周辺にはチェーン店・自営の飲食店がたくさんあるので、食事場所に困ることはありません。

夜はとても静かで、特に大通りから遠い東方面の部屋であれば夜騒音などに悩まされることは殆ど無いです。 マンションのすぐ隣に市川文化会館があり、イベントなど好きな方であれば立地は最高です。 また、個人的には徒歩3分以内にコンビニが2つ(セブンイレブン、ローソン)あるのはとても便利だと思います。

築年数が長いマンションのわりには、外装などもそれなりに綺麗に保たれていると思います。 エントランス周辺も、掃除は管理人により清掃が行き届いています。 2年に1回程度ですが、インターホン機能の更新、など少しずつ新しい機能が入ります。

周りの音が気になることは、あまりありませんが、自分の住んでいる部屋の周りに小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が隣接していないため、部屋により異なる可能性はあります。 リビングが南向きなので、窓から昼は日光が入り暖かいです。リビングの天井高も低くはないため、インテリア次第では広々とした空間にできると思います。 室内設備については、5年前にリフォーム済の部屋に住んでいるため、不便はありません。

基本的には徒歩圏内でなんでも済ませられるのが便利です。 徒歩5分圏内にコンビニ3つ、スーパー1つ、ファミレス2つあります。徒歩10分圏内まで広げれば、駅近くの飲食店・ドンキホーテ・マツモトキヨシ・アパレルや雑貨店もある駅内ショッピングモールまで入りますので、生活には困りません。

マンションのすぐ近くに、小学校と保育園があります。 またJR駅の北口に市役所もあるので、何かあったらすぐに行けるのは便利です。 病院や診療所も、駅周辺に数はそれなりにありますので安心です。 年に一度程度ですが、駅前でのお祭りがか開催されていて、ロータリーに屋台が出て賑わっています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 11:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはメガドンキなどの大規模商業施設があり、買い物に便利です。 また、飲み屋も多いため飲食店選びも楽しいと思います。 都営新宿線の始発駅、総武線各駅停車駅ということもあり、都心へのアクセスも十分だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/20 10:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】とにかく便利です。徒歩10分かからずに本八幡駅に行きます。 この本八幡駅は、JR総武線、都営地下鉄新宿線が接続しています。 地下鉄は始発なので、都心に通勤するにも関わらず夫は毎朝座れていました。 JRの方は朝の通勤はとても混雑しています。 成田空港に直通の京成八幡駅も地下通路で連絡して、これまた便利。

通りをはさんで向かい側に市川文化会館があります。住んでいるマンションから徒歩1分でライブが見られる! 大きい道路に面していますがベランダ側ではないため、排気ガスが気になることもありませんでした。 ベランダ側には、TDKの本社があります。 駅に行く途中にある本八幡公園は、周辺の子どもたちでいつもにぎわっています。野球やサッカーができる広めのスペースと遊具があるスペースがあります。小さなプールもあって、夏休みには無料で利用できます。ただし小3以下。市から委託された見守る方もちゃんといらっしゃいます。

敷地内の通路がこの周辺では広めの方で、子どもたちは縄跳びしたりして遊んでいました。 管理会社がしっかりしていて管理人さんもいい方で、古いながらもどこも清潔に掃除されていました。自転車置き場がいつも整然としているのは素晴らしい。

浴室乾燥機がついていたのは助かりました。 あと、周りの住民の声はほとんど聞こえません。 新しく入ってくる住人の方々を見ていると、自由にリフォームされていたりしていたので、そんなやり方もいいと思います。

徒歩3分圏内に、コンビニのローソンとセブンイレブン、スーパーイオンがあります。 徒歩10分圏内に広げるとスーパーは5軒あるので、困ったことがありません。 駅までの道にはドン・キホーテもありダイソーも入っているので、欲しいものは何でもそろいました。 ファミリーレストランも周りに多いです。飲食店も数もとにかく多い。飲みに行く店もたくさんあります。

小学校は大和田小学校。道路を挟んで市川文化会館の隣にあるので、子どもたちの通学時間は3分でした。 生活レベルが高い方が多かったので、子どもたちも落ち着いていました。 幼稚園もいくつかあるので転勤してきたときも困りませんでした。 徒歩圏内に病院も多いので、そこも助かりました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】ショッピングセンターと隣接しているためすぐに買い物ができる。そして駅の近くに大型ショッピングセンターに行くためのバスが出ているため、だいぶ便利だと思う。都市部も秋葉原なども約30分で行けるたり、都営新宿線の始発駅となっているため、だいぶアクセスもいいと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,168万円

    194.1万円/坪

    4,425万円

    206.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    6,378円/坪

    15.1万円

    7,049円/坪

  • 表面利回り

    4.02

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

市川パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 4LDK 南西
2 2023年12月 1階 3DK 南西
3 2023年10月 4階 4LDK 南西
4 2023年10月 4階 4LDK 南西
5 2023年9月 1階 3LDK 南西
6 2023年7月 4階 4LDK 南西
7 2023年7月 4階 4LDK 南西
8 2023年7月 4階 4LDK 南西
9 2023年7月 3階 3LDK 南西
10 2023年5月 4階 4LDK 南西
11 2023年5月 4階 4LDK 南東
12 2023年4月 4階 4LDK 南東
13 2023年2月 4階 4LDK 南西
14 2023年2月 3階 3LDK 南西
15 2023年1月 6階 3LDK 南西
16 2023年1月 6階 3LDK 南西
17 2022年11月 1階 1LDK 南西
18 2022年10月 1階 1LDK 南西
19 2022年10月 6階 3LDK 南西
20 2022年8月 3階 3LDK 南西
21 2022年8月 1階 2LDK
22 2022年4月 1階 1LDK 南西
23 2022年4月 1階 3LDK 南西
24 2022年4月 4階 4LDK 南西
25 2022年4月 3階 3LDK 南西
26 2022年3月 1階 3LDK 南西
27 2021年12月 3階 3LDK 南西
28 2021年12月 3階 3LDK 南西
29 2021年12月 2階 3LDK 南西
30 2021年12月 1階 3LDK 南西
31 2021年11月 1階 3LDK 南西
32 2021年5月 6階 3LDK
33 2021年4月 1階 3LDK 南西
34 2021年3月 4階 3LDK 南西
35 2021年2月 4階 3LDK
36 2021年2月 4階 3LDK 南西
37 2020年9月 4階 3LDK 南西
38 2020年7月 2階 3LDK 南西
39 2020年7月 4階 3LDK 南西
40 2020年6月 2階 3LDK 南西
41 2020年5月 2階 3LDK 南西
42 2020年1月 4階 3LDK 南西
43 2019年11月 2階 3LDK 南西
44 2019年9月 2階 3LDK 南西
45 2018年1月 1階 3LDK
46 2017年7月 6階 3LDK 南西
47 2015年9月 2階 3LDK 南西
48 2015年5月 2階 3LDK 南西
49 2015年4月 1階 3LDK 南西
50 2015年3月 1階 3LDK 南西
51 2015年3月 2階 3LDK 南西
52 2015年2月 1階 3LDK 南西
53 2014年9月 3階 3LDK 南西
54 2014年9月 3階 3LDK 南西
55 2014年5月 3階 3LDK 南西
56 2014年3月 3階 3LDK 南西
57 2013年11月 3階 3LDK 南西
58 2013年8月 4階 4LDK 南西
平均 2階 73.79㎡ 11.4㎡ 3,675万円 @163万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

市川パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 市川パークホームズの売買相場 緑線 = 市川市東大和田の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

市川パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 6階 81.54 4LDK 南西
2021年1月 1階 72.1 3LDK 南西
2019年9月 4階 72.1 3LDK 南西
2019年3月 4階 72.1 3LDK 南西
2017年12月 6階 88.33 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

市川パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 市川パークホームズの賃料相場 緑線 = 市川市東大和田の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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