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南森町駅より徒歩で1分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号 周辺地図はこちら
1996年11月
29戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
多田建設
田中政克建築設計事務
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※ノーブル南森町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/13 01:01 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】谷町線と堺筋線の2つを利用できるため、比較的利便性は高い。大阪駅も徒歩圏内である。飲食店はどこも安く美味しい。都心部でありながらも、関東に比べると全然賃料は安い。 |
天神橋筋商店街直結のため、飲食店や病院等に困ることがない。飲食街とオフィス街が混じっているため、人通りが多く、夜でも明るい。 |
天神橋筋商店街があるため、飲食店が数えきれないくらい多い。 |
公園や周辺に学校があり人通りも多く、子育てはしやすい環境だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】ビジネス街に近く、天神橋筋商店街や遅くまで開店しているスーパーのライフなどがあるので、買い物には困らない。天満宮や繁盛亭などがあり、大阪にしてはやや文化的で上品な雰囲気があり、ゴミなどもあまり落ちていない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,449万円
200.1万円/坪
3,662万円
212.5万円/坪
賃料査定
12.2万円
7,088円/坪
13.5万円
7,835円/坪
表面利回り
4.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 57.01㎡ | 8.99㎡ | 3,221万円 | ＠187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 59.74 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 59.74 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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9階 | 55.1 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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9階 | 55.1 | 2LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 82.3 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラインビルド天神橋
南森町徒歩5分 |
ラグゼ天神橋
南森町徒歩2分 |
アドバンテージ天神橋
天神橋筋六丁目徒歩1分 |
セレッソコート中之島公園
南森町徒歩8分 |
エスリード大阪天満宮
南森町徒歩4分 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目
南森町徒歩6分 |
ジオタワー天六
天神橋筋六丁目徒歩1分 |
ユーロハイツ天神橋
天神橋筋六丁目徒歩6分 |
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