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天神橋筋六丁目駅より徒歩で1分
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区天神橋6丁目3番2号 周辺地図はこちら
2006年2月
31戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ジェイオー建設
ジェイオー建設、アドバンテージ
ヒロプランニング
グローバルコミュニティ
巡回
東南東
所有権
商業地域
大阪市立菅北小学校
大阪市立天満中学校
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 天神橋筋六丁目駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(117物件中)
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※アドバンテージ天神橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/08 11:10 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない |
何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い 駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない |
食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い |
治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった |
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| ニックネーム | sさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/21 12:53 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅から近く買い物もしやすかったのでよかったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/25 11:07 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅が近くて駅の上にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアが揃っていて便利です。車は要らないです。全て徒歩や自転車で全て揃います。 |
スーパー、コンビニなど何でも揃っています。人やお店が多いので何かあれば助けは貰えるかと思います。 |
商店街があるので飲食店はかなりあります。 |
学校は多いけど、治安はあまり良く無くと感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/05 03:38 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田方面にも出やすいですし、阪急電車との乗り入れ路線もあり、便利です。商店街やお買い得なお店がとても多いです。 |
商店街があるので買い物には便利だと思います。人通りがあるので、死角には成りにくいです。 |
商店街の中や、近くにもたくさん飲食店があります。 |
駅の近くに病院が多く、だいたいの科が揃ってます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 22:03 |
4.0
4.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪駅まで二駅なので交通利便性はとても良い梅田とかに比べるとマンションなどは安いイメージ |
スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店は充実している昼間は人通りも多く、特に怖いイメージはない |
チェーン店から個人店まで揃っている。特に穴場の個人店がお勧め。 |
お店がたくさんあるので、子供に必要な物は揃いそう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪市内の中心地、梅田まで1駅でアクセス可能。線も谷町線と堺筋線の2線が通っており、堺筋線は阪急電車へとつながっており、京都方面へのアクセスも可能。計3線が利用できることになる。 また、神戸方面に行く際は、南森町（2駅）まで行き、JR線に乗り換えることにより神戸方面へもアクセスができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地元の人からは天六の愛称で親しまれている天神橋筋六丁目駅です。 日本一長い商店街である天神橋筋商店街がすぐ近くにあります。 駅前には、ツタヤやマクドナルド、コンビニなどの24時間営業のお店もいくつかあるので、帰りが遅くなっても心配する必要がないのがいいですね。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,865万円
243.8万円/坪
5,166万円
258.8万円/坪
賃料査定
15.1万円
7,569円/坪
16.7万円
8,365円/坪
表面利回り
3.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2011年6月 | 3階 | 1LDK | 西北西 | ||||
| 9 | 2010年12月 | 3階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 55.47㎡ | 8.26㎡ | 3,107万円 | ＠187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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8階 | 68.43 | 2LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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4階 | 44.89 | 1LDK | 北西 |
| 2021年6月 | |
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4階 | 44.89 | 1LDK | 北西 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 44.89 | 1LDK | 北西 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 44.89 | 1LDK | 北西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日商岩井南森町マンション
南森町徒歩5分 |
レジェイド南森町
大阪天満宮徒歩5分 |
ライジングコート梅田サンライズ
天神橋筋六丁目徒歩9分 |
シャリエ天神橋ファースト
大阪天満宮徒歩4分 |
ノーブル南森町
南森町徒歩1分 |
プレミアムコート天神橋エイト
天神橋筋六丁目徒歩9分 |
シエリア大阪天神橋
大阪天満宮徒歩4分 |
グランコート南森町
南森町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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