ヴェルドール河堀口

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物件概要

  • 駅

    河堀口駅より徒歩で2分
    美章園駅より徒歩で6分
    天王寺駅より徒歩で20分

  • 路線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『美章園駅』　JR阪和線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年5月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 新築時売主

    大洋ホーム

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立桑津小学校

  • 中学校区

    大阪市立東住吉中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェルドール河堀口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェルドール河堀口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 08:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河堀口駅に対する口コミ】改札を出ると天王寺ミオという駅ビルにつながっており、飲食や買い物などを済ませることができるのでとても便利。駅からてんしば広場や、ハルカス、キューズモールへは、外に出てデッキを歩いて向かうことができるので信号待ちをすることが少なくてすむ。 JR線の他、大阪メトロ御堂筋線や近鉄線へ乗ることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河堀口駅に対する口コミ】乗り換えの拠点になっていて使いやすい。乗り換えもわかりやすい。昔よりもトイレなどもキレイになった。 駅直結のお店もどんどんおしゃれになってきているのでなんばや梅田まで行かなくても事足りるようになってきたのも嬉しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームならたまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/26 14:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ワンフロア2戸なので、生活騒音を気にしなくて済む

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河堀口駅に対する口コミ】ターミナル駅の天王寺と隣接しており、ショッピングモールにも近く便利です。 朝の通勤通学時間帯は混みますが、日中は比較的混雑は少ないと思います。 駅から住宅街までの道のりは、人通りも多く安全です。コンビニなどもあり明るいので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,459万円

    111.4万円/坪

    ～

    2,611万円

    118.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,452円/坪

    ～

    10.8万円

    4,921円/坪

  • 表面利回り

    4.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェルドール河堀口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年2月 2階 3LDK 西
2 2022年2月 2階 3LDK 西
3 2021年12月 2階 3LDK 西
4 2021年12月 2階 3LDK 西
5 2021年11月 2階 3LDK 西
6 2021年10月 2階 3LDK 西
7 2021年8月 2階 3LDK 西
8 2021年8月 2階 3LDK 西
9 2021年7月 2階 3LDK 西
10 2019年12月 8階 4LDK 東
11 2019年12月 8階 4LDK 南
12 2019年11月 8階 4LDK 南東
13 2019年10月 8階 4LDK 南
14 2019年10月 8階 4LDK 南
15 2019年9月 8階 4LDK 南東
16 2019年9月 8階 4LDK 南
17 2019年8月 8階 4LDK 南
18 2019年7月 8階 4LDK 南
19 2019年5月 8階 4LDK
20 2019年3月 8階 4LDK 南
21 2019年2月 8階 4LDK 南
22 2018年11月 1階 1SLDK 南西
23 2018年11月 1階 2LDK 南西
24 2018年9月 1階 1SLDK
25 2018年9月 1階 2LDK 南西
26 2018年3月 1階 2LDK
27 2017年9月 1階 2LDK
28 2017年7月 3階 3LDK 南
29 2016年5月 3階 3LDK 北
平均 4階 83.02㎡ 14.64㎡ 2,576万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェルドール河堀口の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェルドール河堀口の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区桑津の売買相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴェルドール河堀口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年8月 6階 71.11 3LDK 南西
2019年3月 2階 71.11 3LDK 東
2018年12月 6階 71.11 3LDK 南西
2018年12月 1階 70.32 3LDK 南西
2018年11月 1階 70.32 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェルドール河堀口の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェルドール河堀口の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区桑津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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