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別府駅より徒歩で2分
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市城南区別府3丁目2番34号 周辺地図はこちら
1993年3月
19戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
新栄総合管理
所有権
商業地域
福岡市立別府小学校
福岡市立城南中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】福岡市の中心地の『天神南駅』から１２分。出入口は３か所あって、３番出口の北側には城南区役所がある。 中村学園大学、短期大学も１番出口斜め向かいにあってすぐ。女子大生が多くて活気がある駅です。 ２０２号線の下に駅があるので、どの出入口から上がっても車通りは１日中多い。 開発が進んだ『六本松駅』の隣の駅ということもあり最近人気区域で、家賃なども上がっている印象。 周辺の住民のための駅なので、遊ぶような施設などはない。飲食店はないように見えて穴場のお店が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/16 14:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】バス停も地下鉄も近い道路の音はほぼ聞こえないコンビニ、区役所近い |
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デメリット（1項目）
売却査定
363万円
66.8万円/坪
385万円
70.9万円/坪
賃料査定
3.3万円
6,117円/坪
3.6万円
6,761円/坪
表面利回り
11.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 5階 | 1R | |||||
| 6 | 2018年4月 | 6階 | 1R | |||||
| 7 | 2017年11月 | 5階 | 1R | |||||
| 8 | 2017年8月 | 6階 | 1R | |||||
| 9 | 2014年2月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2014年2月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 22.9㎡ | 4.53㎡ | 380万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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4階 | 20.09 | ワンルーム | |
| 2023年8月 | |
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5階 | 20.09 | ワンルーム | 東 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 20.09 | ワンルーム | 東 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 35.56 | ワンルーム | 東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 20.09 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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