購入をお考えの皆様
「ナイスアーバン入野壱番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ナイスアーバン入野壱番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
高塚駅より徒歩で15分
『高塚駅』 JR東海道本線
静岡県浜松市中央区入野町9809番3号 周辺地図はこちら
1994年2月
40戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
中村建設
日栄不動産
ナイスコミュニティー
所有権
浜松市立入野中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 高塚駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(358物件中)
|
 位
(9物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ナイスアーバン入野壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 21:30 |
5.0
1.0
-
-
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】鈴木自動車の社員の通勤の時以外に利用者があまりいないため送迎レーンがいつもすいている。浜松駅まで一駅で行ける割には土地は安いと思います。 |
駐車場は1日300円程度の安価な場所が複数ある。飲み屋や、パチンコなどが近くに無いので、治安は良い方だと思います。 駐輪場が広く、空きもあるので学生が安心して使える。 |
北口に何件か食事できるお店がある。駅から自動車を使えば、大型商業施設もある。 |
新幹線も使える浜松駅まで一駅なので、遠出するのに楽です。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 18:16 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 10:06 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】ロータリーも広く、駐輪場が無料である。比較的、白で統一されていてとても綺麗だと思う。北口と南口があり、どちらも車をつけられるので、送迎の車を呼びやすい。隣に駐車場もあるため、車を止めての移動もできる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/24 11:36 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】浜松駅から少し外れた場所にある多くの浜松市民の方が住む町にある駅になります。 少し歩けば商業施設が沢山あり、浜松の方の暮らしを垣間見たい方におすすめな駅になります。 もちろんうなぎ屋さんやお寿司屋さんなどにも不自由しない駅です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】商業施設としては駅の南側に多くの商業施設があり、セブン‐イレブン浜松高塚町店やバロー高塚店やマクドナルド浜松高塚町店などがあります。北側にはローソン浜松高塚駅北店とセブン‐イレブン浜松高塚北店という2つのコンビニがあるので、駅の利用のついでにコンビニに立ち寄れます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】数分歩くと郵便局があります。さらに国道に出ると、コンビニなどがあります。電車は1時間に4本程度。このエリアではこの程度の本数で満足するべきでしょう。隣の駅が浜松駅なので街中には出やすいです。電車は通勤時間帯以外は混んでいません。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,009万円
57.6万円/坪
1,072万円
61.2万円/坪
賃料査定
6.5万円
3,743円/坪
7.2万円
4,137円/坪
表面利回り
7.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 2階 | 59.84㎡ | 7.88㎡ | 1,098万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 59.9 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 56.2 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 56.2 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 59.86 | 3LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 59.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
佐鳴台パークホームズ
浜松バス20分 |
ラフォーレ入野
高塚徒歩22分 |
スカイパレス南平台Ｂ棟
新浜松バス21分 |
ナイスアーバン入野参番館
高塚徒歩23分 |
メゾン・ド・スウベニール
浜松バス25分 |
ナイスアーバン入野弐番館
高塚徒歩15分 |
日榮ハイム佐鳴台
浜松バス15分 |
ブライトタウン入野
浜松徒歩27分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。