購入をお考えの皆様
「西荻台マンションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「西荻台マンションの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西荻窪駅より徒歩で6分
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区西荻北5丁目7番11号 周辺地図はこちら
1973年3月
75戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
長銀不動産
長谷川工務店
長友
日勤
南
所有権
第一種住居地域
区立井荻小学校
区立荻窪中学校
●耐震補強工事実施済み(2021年7月)
●「ライフ 西荻窪店」約80m
●「セブン-イレブン 西荻北5丁目店」約90m
●「西友 西荻窪店」約520m
●「区立井荻公園」約450m
マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西荻窪駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,641物件中) | 位 (273物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※西荻台マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | hachi**8さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/25 21:42 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪駅周辺では、生活に必要な買い物のほとんどを済ませることができます。 (ドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食チェーン、銀行、各種クリニックなど) |
西荻窪は、こだわりの個人経営飲食店・雑貨店が数多く立ち並び、街歩きがとても楽しい街です。 北に善福寺公園や桃井原っぱ公園、南に井の頭恩賜公園を抱き、四季豊かな自然環境に気軽に触れることができます。 【治安】 杉並区でも最も治安の良いエリアのひとつと判断できます。 警視庁「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、当該マンションの位置する西荻北5丁目における2021年 1 - 12累月の全刑法犯の発生件数は2件のみと最低水準であり、同区平均14.6件を大きく下回っています。(最多は高円寺南4丁目:96件) 尤も、1階ピロティ部を含めオートロックがないことから、自転車盗難や空き巣防止対策のため、各種施錠はしっかりと行うのが賢明でしょう。 |
1973年竣工のヴィンテージマンションですが、管理会社と住民の皆様が一体となって管理に臨んでおり、管理体制は良好です。 修繕履歴・長期修繕計画は細やかに管理・記録されています。75戸の中規模コミュニティであることや駐車場収入等も助け、一戸あたりの修繕積立金負担額(240円/m^2)は適正水準と判断できます。 時代を感じる意匠ですが、定期的な点検・交換が行き届いているため概ね問題なく利用できます。 2021年7月、第2期の耐震補強工事を実施完了しました。 |
リフォーム・リノベーション済みのお部屋も複数あり、長く丁寧に使われているようです。 |
2022年7月、マンション隣地に都内屈指の大型スーパーLIFEがオープンしました。生鮮食料品はもちろん、生活日用品、衣料品、ベビー用品、ペット用品、クリーニングなども全てここで揃えることができ、利便性が格段に向上しました。 その他スーパーは、駅前のSEIYU、駅南側のサミット、青梅街道添いの大型サミット、クイーンズ伊勢丹が利用可能です。ちょっと贅沢な食品も、上記LIFEに加え駅前のKALDI・紀ノ国屋等で入手可能です。 隣町の吉祥寺・荻窪や、再開発めざましい中野・新宿にも乗り換えなしでアクセスでき、衣食住全般で困ることはまずありません。 |
【子育て・病院】 杉並区全体が子育てに適した環境と言えます。 2021年4月1日現在、同区の認可保育所数は2010年度比で3.1倍に増加しており、待機児童数は4年連続でゼロを達成しています。 閑静な住宅街を通学路とした井荻小学校、荻窪中学校の学区域です(いずれも徒歩約7分)。 清水クリニックまで徒歩1分、総合病院である荻窪病院までタクシーで5分で到着でき、万一の事態にも安心です。 【安全】 総合的な危険度は低いと判断できます。 東京都市整備局「地震に関する地域危険度測定調査」によると、当該マンションの位置する西荻北5丁目の総合危険度は5段階中「2(良)」です。また、災害時活動困難度「1(最良)」のため、万一の災害発生時も災害救助活動は遅滞なく行われる可能性が高いと判断できます。 上記調査では、地震による倒壊危険度「2(良)」です。地盤分類は「台地1」とされ、非常に安定した地盤と言えます。建物自体も耐震補強工事を実施済みのため、新耐震基準同等の耐震性(Is値0.6以上)が得られています。 |
ニックネーム | ぴよ田さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/10 19:26 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
最近大型スーパーライフがすぐ隣にオープンしました。西荻窪駅そばの西友より食材の質も良くて安く重宝してます。ライフの惣菜はどれも美味しいですが特にお寿司が新鮮で美味しいです。老後もここで住むのが安心で楽しみです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、住むにはよい街である。 パン屋・美容院・おしゃれなカフェ・焼き鳥屋が多く、お店散策は楽しい。 最近駅ビルをリニューアルしており、駅から降りた帰り際に買い物をして帰ることが出来るので便利。 住みたいまちランキング上位の吉祥寺の隣の駅である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | bluebさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2013/08/17 21:38 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】飲食店で個人経営の店が多く、みなおいしい。 |
公園やフリースペースが多く、子供を育てやすい。 |
管理人がいるため、綺麗に清掃されたもたれている。 |
リフォームして日が浅いので、綺麗である。 |
駅に24時間営業の西友があるため、便利。 |
児童館などのハードが充実しているし、子育て支援の政策もとられている。 |
ニックネーム | woodstockさん |
---|---|
どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2013/01/09 17:59 |
-
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
4,284万円
262.3万円/坪
4,549万円
278.5万円/坪
賃料査定
14.8万円
9,076円/坪
16.3万円
10,032円/坪
表面利回り
4.24%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | ||||
3 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
4 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
5 | 2021年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
6 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2020年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
9 | 2020年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
10 | 2019年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
11 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
12 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
13 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
14 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
17 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
18 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
21 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
22 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
23 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 北 | ||||
24 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
25 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
26 | 2015年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
27 | 2014年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 67.85㎡ | 11.63㎡ | 4,000万円 | @201万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 | 3階 | 56.1 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年1月 | 7階 | 50.05 | 3DK | 南 | ||||||
2018年9月 | 3階 | 40 | 2DK | 北 | ||||||
2017年4月 | 5階 | 40 | 2LDK | 西 | ||||||
2017年3月 | 5階 | 40 | 2LDK | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。