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天神川駅より徒歩で11分
広島バス「大州四丁目」バス停より徒歩で5分
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
広島県広島市南区大州5丁目9番5号 周辺地図はこちら
1996年7月
62戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ広島支店
藤和不動産
フジタ広島支店一級建築士事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
広島市立大州小学校
広島市立大州中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 天神川駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(60物件中)
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※藤和ハイタウン大州の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 01:25 |
3.0
5.0
3.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】駅も徒歩圏内ですし、中心部はバス一本で行けます。 大型ショッピングセンターも徒歩で行ける範囲です。 自転車を持っていれば便利かもしれません。 自動車はあれば便利ですが、なくても十分生活できる土地だと思います。 それでいて周辺は、川沿いなのでとても静かです。 |
大州第一公園が目の前にあります。 それなりに広い公園で、遊具と何もないエリアにわかれています。 お店はない、メインから外れた通りに建っているので基本的に通勤時間帯以外は静かです。 子育て世代には中学校、小学校が目の前に並んでおり、 通学しやすいのではと思います。 |
基本的にマンション共用部分はきれいに清掃されていて清潔ですし、綺麗だと思います。 |
室内はそれなりに広く、生活動線的にも問題なしです。設備も当時の最新のものを使用していたのではないかと思います。 |
近場だとスーパーはフレスタかイオンモールで、どちらも大きいのでほしいものはだいたい揃うと思います。 この規模のスーパーが徒歩でも行けるのはとても有り難い。 コンビニはセブンイレブンとローソンが近くにあります。 |
小学校と中学校は目の前にあるのでとても近いです。 通学にはとても便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 09:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】イオンモールが近くコンビニもあるので便利 一日の本数も多く広島駅まで一駅 朝や夕方に広島方面の電車に乗ると一駅ではあるが座ることはほぼ不可能 天神川駅までなら山陽本線も呉線（普通）も通るので行くのは簡単である |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】広島市内でもかなり巨大なショッピングモール「イオンモール広島府中」の最寄駅になります（徒歩で10分程度）。またターミナル駅の広島駅の隣駅になり、移動の面でもメリットがあります。しかし、広島駅ー天神川益は３ｋ弱ありますので、徒歩で移動は少し難しいかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,909万円
128.3万円/坪
3,089万円
136.2万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,460円/坪
13.6万円
6,035円/坪
表面利回り
5.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 77.42㎡ | 33.76㎡ | 2,597万円 | ＠109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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1階 | 80.83 | 4LDK | 南東 |
| 2023年5月 | |
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6階 | 80.83 | 4LDK | 南東 |
| 2022年1月 | |
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3階 | 71.41 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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3階 | 71.41 | 3LDK | |
| 2020年11月 | |
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6階 | 80.83 | 4LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスパス大州通り
天神川徒歩15分 |
ヴェルディ大州
天神川徒歩9分 |
クラース大州
天神川徒歩6分 |
東洋コーポラス
天神川徒歩8分 |
ヴェルディ天神川駅南
天神川徒歩9分 |
大州パークマンション
天神川徒歩16分 |
メゾン・ド・ヴェルディ
天神川徒歩12分 |
大州公園ロジュマン
天神川徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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