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東粉浜駅より徒歩で3分
『東粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目8番20号 周辺地図はこちら
2000年8月
25戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
グローバルコミュニティ
定期借地権
準住居地域
大阪市立粉浜小学校
大阪市立住吉第一中学校
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/16 06:16 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東粉浜駅に対する口コミ】粉浜商店街がすぐ隣にあるので、雨の日は駅まで傘いらずで行くことが出来ます。徒歩10分圏内に南海本線粉浜駅、住吉大社駅、阪堺線住吉駅があり、南海線で難波まで10分、阪堺線で天王寺まで15分の立地。これ以上良い立地は探してもなかなか見つからないと思います。 |
住宅地の中でも商店街の真横というベストなポジションに位置しています。小さくない規模の商店街なので、食品や日用品などの買い物にも便利です。 |
外観やエントランスは目を見張るほど綺麗ではありませんが、まだ許容範囲内だと思います。管理員も平日は清掃作業をしていたりするので、管理状況は普通くらいです。宅配BOX、有料の駐車、駐輪場があります。エレベーターは1基設置。 |
室内の段差はゼロです。天井高もそれなりに高いです。 |
商店街が真横という絶大なアドバンテージがあります。正直、毎日あれこれ自炊に追われる必要も無いと思います。ダイコクドラッグも徒歩1分の距離なので、欲しいと思えばすぐに買いに行けます。 |
小学校と幼稚園はかなり近い方(双方ともに徒歩10分以内)ですが、校区の中学校は少し離れます。国道の信号を渡る必要も出てきます。隣の商店街で夏頃にささやかな催し事があり、住吉大社のかなり人混みの激しい夏祭りに行かなくともそこでなんとか楽しめたりします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 22:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東粉浜駅に対する口コミ】降りてすぐ、スーパーや薬局があり、とても便利です。 商店街を通ると、住吉大社駅の方へと行けます。 駅のホームには、数年前に、エレベーターや、待合室もできて昔に比べると、とても利用しやすくなったように思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東粉浜駅に対する口コミ】駅を降りてすぐスーパーとドラッグストアと商店街(次の住吉大社駅に繋がるもの)があります。商店街から離れていなければ傘なしで駅まで往復が可能です。夜道も商店街の防犯用照明があるので、商店街を伝えば安全です。終点の難波駅まで10分程度で到着します。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,151万円
69.3万円/坪
1,222万円
73.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2014年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.67㎡ | 24.5㎡ | 1,400万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 |  |
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5階 | 75.02 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザラフィーネ住吉
住吉鳥居前徒歩3分 |
粉浜ガーデンハウス
玉出徒歩3分 |
ディモア粉浜二丁目
粉浜徒歩5分 |
エスリード住吉公園グラース
住吉大社徒歩2分 |
アジュール粉浜
粉浜徒歩6分 |
メゾンドール粉浜
東粉浜徒歩4分 |
ネバーランド住吉公園
住吉大社徒歩3分 |
リビオ粉浜
玉出徒歩3分 |
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