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西新駅より徒歩で5分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新6丁目8番3号 周辺地図はこちら
1997年1月
25戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
広創建設
ダイア建設
亜細亜設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
第二種住居地域
西新小学校
百道中学校
●オートロック ●「ボンラパス百道店」約330m ●「百道中央公園」約460m ●「西日本シティ銀行西新町支店」約640m ●「福岡市博物館」約390m ●「ファミリーマート福岡西南学院前店」約180m
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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※ダイアパレスグランシティ西新西南学院前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 15:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅のほぼ直結のアクセス地に、ファッションビル、プラリバがあります。数年前に建てかわったのですが、以前はdaisoなど、安価なお店もたくさんはいっていたイメージですが、新しいプラリバは、全体的に高単価で、立ち寄りにくくなった感じがします。でも、パン屋、スーパー、本屋が入っており、便利だと思います。 西新は学生の街なので、飲食店は、安い！うまい！お店がたくさんあります。一通りの飲食店があると思います。 夜間も、大通り沿いであれば、女性の一人歩きも何とか大丈夫な雰囲気の場所だと思います。 天神まで地下鉄で数分なのも、とても魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,008万円
157.8万円/坪
4,256万円
167.6万円/坪
賃料査定
15.4万円
6,076円/坪
17.0万円
6,715円/坪
表面利回り
4.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 73.67㎡ | 15.8㎡ | 3,214万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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5階 | 85.63 | 4LDK | |
| 2023年3月 | |
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3階 | 70.28 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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5階 | 85.63 | 4LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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3階 | 72.35 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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3階 | 72.35 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネクサス西新
西新徒歩6分 |
ロマネスク西新第５
西新徒歩3分 |
パークハウス西新
西新徒歩6分 |
ファミール西新グランビオス
西新徒歩2分 |
グランピアマンションステーションコア西新
西新徒歩3分 |
グランドメゾン西新弐番館
西新徒歩3分 |
ファーネスト百道浜通り
西新徒歩10分 |
西新百道パークホームズ
西新徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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