秀和新川レジデンス

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

秀和新川レジデンス等、中央区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「秀和新川レジデンスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「秀和新川レジデンスの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    八丁堀駅より徒歩で9分

  • 路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都中央区新川2丁目31番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年1月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    住友建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明正小学校

  • 中学校区

    銀座中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 中央区ランキング 八丁堀駅ランキング

位 (1,016物件中) 位 (235物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※秀和新川レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「秀和新川レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームニコライさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/03/09 19:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】マンションには駐輪場があります。ただし、屋根がないため、野ざらし状態ですが。 八丁堀駅まで自転車で４分、茅場町駅まで自転車で10分

治安はよい。 隅田川の近くなため、散歩やジョギングにはいい。 川の近くなため、夏も少しは涼しい。

防犯上も安全。 外観はきれいです。 屋根の青色がきれいです。

とくにありません。 天井が現代の物件よりは低いため、冷房効率と暖房効率が良い

徒歩１０分以内の距離に、皮膚科、小児科、歯科、眼科、耳鼻科、整形外科、内科があります。 徒歩１０分以内の距離に、コンビニ（ファミマ、ローソン、セブン）が３軒ほど、ミニスーパー（ピアゴ）が1軒、中規模のスーパー（佃のマルエツ）、食料品店（ばんえい）、文房具店（明正小学校の近く）があります。 書店、衣料品店はありません。

中央区立明正幼稚園、明正小学校まで徒歩１０分。 明正小学校の前にある越前堀公園はまあまあ大きいです。 中央区立中央小学校の前にある鉄砲洲公園（ちいさめですが、ブランコや滑り台はあります）まで徒歩８分。 隅田川がとても近いため、散歩やジョギングにはいい。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームヤマコーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数5項目投稿
投稿日時2021/05/02 11:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁堀駅に対する口コミ】少し歩けば有楽町線や東西線、大江戸線も使えるので、便利

ここにしかない隅田川沿いの景色が最高に良い。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームたこやきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/24 00:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は古いですが、きちんと手入れがしてあって古さを感じません。むしろ、うまく歳を重ねたマンションで逆にオシャレな印象も受けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,098万円

    292.7万円/坪

    ～

    3,290万円

    310.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    10,995円/坪

    ～

    12.8万円

    12,152円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和新川レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2DK 南西
2 2023年6月 7階 1R 南西
3 2021年10月 9階 1LDK 南西
4 2021年10月 2階 2DK 北東
5 2021年8月 8階 1R 北東
6 2021年8月 3階 1R 南西
7 2021年7月 5階 1DK 北東
8 2021年5月 2階 2DK 北東
9 2020年1月 7階 1R
10 2019年11月 7階 1R
11 2019年9月 2階 2DK 北東
12 2019年6月 10階 1LDK 南
13 2018年4月 4階 1LDK
14 2018年3月 8階 1R
15 2018年1月 6階 1LDK 南
16 2017年12月 4階 2DK
17 2017年8月 3階 2DK
18 2017年7月 3階 2DK
19 2017年5月 3階 2DK
20 2017年4月 4階 1K 北東
21 2017年3月 4階 1K 北東
22 2016年11月 4階 1K 北東
23 2016年11月 2階 南西
24 2016年11月 4階 1K 北東
25 2016年9月 4階 1K 南西
26 2016年8月 4階 1K 南西
27 2016年8月 2階 南西
28 2016年6月 4階 1K 北東
29 2016年5月 9階 3DK 南西
30 2016年4月 3階 1LDK
31 2016年4月 4階 1K 南西
32 2016年4月 2階 南西
33 2016年2月 2階 4SLDK 南西
34 2016年1月 5階 2DK 北東
35 2015年9月 8階 3LDK
36 2015年8月 4階 1DK
37 2015年8月 5階 1R 北東
38 2015年7月 8階 3LDK
39 2014年10月 4階 2DK 南西
40 2014年7月 9階 3DK 南西
41 2014年6月 10階 2DK 南東
42 2014年6月 10階 1R 南西
43 2014年5月 10階 1R 南西
44 2013年9月 10階 2DK 南西
平均 5階 46.15㎡ 6.33㎡ 3,360万円 ＠240万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和新川レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 秀和新川レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 中央区新川の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

秀和新川レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 2階 37.49 2DK 南西
2023年6月 10階 36 1K 南西
2023年4月 2階 39.87 2DK 北東
2023年2月 7階 40 ワンルーム 南西
2022年12月 7階 40 ワンルーム 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和新川レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 秀和新川レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 中央区新川の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

中央区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

秀和新川レジデンス TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.