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岡山駅より徒歩で10分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11番20号 周辺地図はこちら
2006年3月
76戸
地上29階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
両備バス
両備ホールディングス
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※グレースタワー２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 16:52 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】たくさん本数がありますが空く時はすごい間があきます。場所は中心部の方で住宅街からもそう遠くなく便利です。マンションなど駅近なところが多いので選択肢はいっぱいあります。 |
近くに買い物ができる一番街、イオンがあります！やはり少し金銭的に高いお店が多いので治安はいいです。 |
オシャレなご飯屋さんが多いです。写真など取る人はいいかも。 |
エレベーター、スロープ両方あります！そして階段の段差も低めです |
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| ニックネーム | よぬこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/02 09:21 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅が近く、買い物や移動に便利である。 |
駅近ではあるが落ち着いていて暮らしやすい。 |
エントランスが広く明るい印象を与え良い。 |
シックにまとめられており落ち着く。隣の部屋の音も聞こえない。 |
駅近くにあるため、飲食店が多数あり店選びには困らない。 |
子連れ世帯も多く住み、またプライバシーがしっかり守られたマンションである。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 01:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅にさんすてや一番街などの商業施設が入っており、電車の待ち時間などに買い物が楽しめる。駅の近くにイオンモール岡山や高島屋、ビッグカメラなどがあり、繁栄している。路面電車やバスで短時間で行ける距離に後楽園などの観光施設もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山各所に行ける在来線が集まっているため、利便性がとても高い。岡山駅から他県に移動できる電車もあるため利用者数が多い。岡山駅を降りればたくさんの飲食店、ショッピングモールなどがあるため遊びに岡山駅に来る方もたくさんいる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,083万円
136.0万円/坪
3,274万円
144.4万円/坪
賃料査定
14.2万円
6,303円/坪
15.8万円
6,966円/坪
表面利回り
5.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 99.5㎡ | 14.56㎡ | 3,671万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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13階 | 75.02 | 3LDK | |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター野田屋町弐番館
柳川徒歩4分 |
ダイアパレス野田屋町
柳川徒歩3分 |
グレースタワー
岡山徒歩7分 |
ポレスター野田屋町
岡山徒歩8分 |
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