藤和ハイタウン守山

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物件概要

  • 駅

    守山駅より徒歩で2分

  • 路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    滋賀県守山市梅田町5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    守山小学校

  • 中学校区

    守山南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和ハイタウン守山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和ハイタウン守山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】JR守山駅まで徒歩３分の便利な場所にマンションがあります。新快速の停車駅で、大阪や京都へのアクセスも良いです。

程よく田舎である雰囲気がありながら、駅周辺は賑やかで買い物する所もあり生活し易いです。

大規模なマンションで、セキュリティもしっかりしています。共用部分も綺麗に保たれています。

南東向きで日当たりが良く風通しも良いです。カウンターキッチンも使い易くて気に入っています。

駅から近い所に、西友や平和堂やバローなどのスーパーがあり買い物に困ることがありません。

駅近くに医療施設がたくさんあるので助かります。学校も徒歩圏内にあり子育てもしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 11:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】滋賀県の中では遅くまで終電がある。交通アクセスもバス等も多くある。駅が近くてもそんなに地価も高くなく購入が可能

駅周辺にはスーパーやドラックストア等もあり便利繁華街等があるわけではない為そんなに騒音等もない

居酒屋等は多い。また少し離れるとチェーン店もある

歩道等も広く公園も随所にあるため困らない

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/29 20:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】駅前には東西出口ともに徒歩5分圏内にスーパーがあります。近隣にコインパーキングがあり、車で駅までの通勤も可能です。新快速が停まる駅のため、京都なら20分、大阪なら45分程で、通勤圏内です。草津駅から、座りやすいと思います。駅前に医療ビルもあり、生活しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりりりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/12 21:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】スーパー、最寄駅、ドラッグストア、コンビニ、全て近くにある。最寄り駅が新快速停車駅

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】京都・大阪への通勤通学が大変便利である。京都へは新快速で20分、大阪へも新快速で50分で到着でき、また京都大阪からの最終電車も12時過ぎまであるので生活しやすい。琵琶湖など美しい自然に気軽に触れる事が出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくりぼんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/27 01:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近い買い物に便利通勤に便利治安が良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームakiakiakiakiakiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/12 14:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】駅から３分ほどです。駅近で探しておられる方には良い物件だと思います。

買い物に便利だと思います。平和堂は真横です。

こざっぱりとしてきれいでした。掃除がいきとどいてる印象を受けました。

３LDKなので狭いながらも４人家族で住めると思います。

買い物は隣が平和堂なので便利です。近くに西友もあります。

駅前には診療所や歯科などもあるので便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームダミアン100さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/11 17:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】周りの住民が優しすぎるし周りには十分に生活できる設備が整っている

家から約2分ぐらいで公園にいけるので子供と遊びやすい

管理人がとても優しい。みんながゴミを綺麗に出している

和室などいろいろな部屋があり子供の部屋も作れるほど部屋が多い

周りにマクドナルドや平和堂があるので便利です

学校と保育園がとても近い場所にあるので通学に便利

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsaoheiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/08 14:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【守山駅に対する口コミ】ＪＲなので本数が沢山あり、新快速もとまる

ベッドタウンなので、夜は基本的に静かである

玄関は2箇所ともオートロックなので、安心できる。

リビングの窓は大きく設けられているので、日中は明るく風もよく入る。

隣がスーパーなので、重いものを買った時便利。少し歩くと24時間営業のスーパーもある。

同マンションの2階部分が保育園になっている。幼稚園、小学校は徒歩5分の所にある。マンションの中庭に小さい遊具があって便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,251万円

    104.9万円/坪

    ～

    2,391万円

    111.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    4,770円/坪

    ～

    11.3万円

    5,272円/坪

  • 表面利回り

    5.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和ハイタウン守山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南西
2 2023年11月 7階 3LDK 南西
3 2023年11月 9階 3LDK
4 2023年5月 9階 3LDK
5 2023年2月 9階 3LDK 南東
6 2022年11月 9階 3LDK 南東
7 2022年9月 9階 3LDK 南東
8 2019年4月 12階 3LDK 南東
9 2019年3月 5階 3LDK 南西
10 2019年2月 5階 3LDK 南西
11 2018年10月 5階 3LDK 南東
12 2018年10月 12階 3LDK 南東
13 2018年10月 4階 3LDK 南西
14 2018年9月 12階 3LDK 南東
15 2018年8月 5階 3LDK 南西
16 2018年6月 4階 3LDK
17 2018年4月 4階 3LDK 南西
18 2018年3月 8階 3LDK 南東
19 2018年2月 5階 3LDK 南西
20 2018年1月 12階 3LDK
21 2017年10月 4階 3LDK 南西
22 2017年7月 4階 3LDK 南東
23 2017年7月 4階 3LDK 南東
24 2015年5月 5階 3LDK 南東
25 2013年12月 10階 3LDK 南東
平均 7階 69.58㎡ 13.91㎡ 2,069万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和ハイタウン守山の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和ハイタウン守山の売買相場 緑線 ＝ 守山市梅田町の売買相場 青線 ＝ 守山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和ハイタウン守山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 69.3 3LDK 南西
2024年4月 2階 66.98 3LDK 南東
2024年3月 12階 66.98 3LDK 南東
2024年3月 3階 77.41 3LDK 南西
2023年10月 7階 69.3 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和ハイタウン守山の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和ハイタウン守山の賃料相場 緑線 ＝ 守山市梅田町の賃料相場 青線 ＝ 守山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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