第2大塚コーポビアネーズ

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物件概要

  • 大塚駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚1丁目38番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    榮家興業

  • 新築時売主

    榮家興業

  • 設計事務所

    綜合企画設計事務所

  • 管理会社

    サンユービルコンサルタンツ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第2大塚コーポビアネーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第2大塚コーポビアネーズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームモモやんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/02 11:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】駅前にはアトレがあり、一通りの飲食店や食料品店などが揃っています。最寄り駅で大半の買い物は済ませることができるのでとても便利です。 また、池袋駅まで一駅で行けて電車の混雑も乗る場所に気を付ければ通勤時間帯でも満員で大変ということもありません。 駅までもアクセスしやすくコンビニはミニスーパーなどが途中にあります。帰り道は街灯が明るく怖さなどは無いと思います。通る道を変えれば大手中古書店やゲーム販売、DVDレンタルのお店なども通って帰れます。

閑静な住宅街で車通りも少なく静かで治安も良いです。歩いて5分の場所に豊島区の区民事務所出張所(東部区民事務所)と巣鴨警察署があるので色々と安心です。

監視カメラがマンション入り口とエレベーター前にあります。 古いマンションですが頻繁に清掃してくれているので清潔感はあります。 エレベーターも新しい物に変わる予定が入っているので綺麗になっていると思います。 駐輪場はあります。無料で利用できます。 廊下は外廊下ですが雨が入ってくる心配はありません。

普通に生活していれば隣の部屋から生活音が聞こえてくるようなことはありません。 築年数が古いのでリフォームが頻繁に行われているので室内は新しい部屋が多いと思われます。 天井高は2.5メートルほどあるので圧迫感はありません。

駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ディスカウントショップ、ラーメン店、ファストフードであったり一通り以上の必要なお店があります。 商店街も駅の南口と北口に両方あります。 他にもコーヒーショップ、本屋、カフェ、居酒屋、八百屋、魚屋、そば屋、カラオケ店、NPO法人が運営している保護猫カフェもあります。 日本最大大手ファッション店や大型ホテルや結婚式場まであるのは驚きです。

医療法人社団日心会 総合病院 一心病院という大き目の病院がありますので総合的な医療については安心です。 他にも区民ひろば南大塚という施設があり、乳幼児専用の「子育てひろば」があります。 そこでボール遊び、卓球、紙芝居、絵本、漫画などを読むことができます。 その施設の目の前には小さな公園があります。 保育園や幼稚園も近くにあり、豊島区立の巣鴨小学校や西巣鴨中学校なども歩いて10分ほどで通えます。 駅前は開発されており、おおつか音楽祭や阿波おどりなど小さなイベントから大きなイベントまで毎年あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。 駅周辺は整備が進んでいて、広々としたスペース、駐輪場、駅ビルのアパレルショップなどが利用できる。 繁華街から少し離れた場所にある駅なので、静かで安心して生活ができる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,005万円

    221.0万円/坪

    2,129万円

    234.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    10,140円/坪

    10.1万円

    11,207円/坪

  • 表面利回り

    5.62

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第2大塚コーポビアネーズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1DK 南東
2 2024年3月 5階 1DK
3 2024年3月 5階 1DK
4 2023年9月 3階 1LDK
5 2023年8月 3階 1LDK
6 2023年4月 3階 1LDK 南東
7 2023年3月 3階 1LDK 南東
8 2023年1月 3階 1LDK
9 2022年12月 3階 1LDK
10 2022年11月 2階 1DK
11 2022年9月 2階 1DK
12 2022年9月 3階 1DK 南東
13 2022年9月 3階 1DK 南東
14 2022年2月 3階 1R 南東
15 2021年2月 5階 1K 南東
16 2020年10月 1階 1DK
17 2018年7月 1階 1DK 北東
18 2018年6月 3階 1LDK 南東
19 2018年6月 3階 1LDK 南東
20 2018年6月 3階 2K 南東
21 2016年2月 2階 1DK 南東
22 2016年2月 2階 1DK 南東
23 2016年2月 2階 1DK 南東
24 2015年11月 3階 1DK 北西
25 2015年10月 3階 1DK 北東
26 2015年4月 3階 1DK 北東
27 2014年4月 3階 2DK 南東
28 2014年2月 1階 1DK
平均 2階 30.85㎡ 5.98㎡ 1,875万円 @197万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第2大塚コーポビアネーズの過去の販売相場

赤線 = 第2大塚コーポビアネーズの売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

第2大塚コーポビアネーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 3階 24.1 1DK 北西
2022年5月 3階 35 2DK 北西
2021年12月 4階 16.18 ワンルーム 北西
2021年11月 5階 29.1 1DK 南東
2021年9月 1階 35.62 ワンルーム
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第2大塚コーポビアネーズの過去の賃料相場

赤線 = 第2大塚コーポビアネーズの賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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