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久宝寺駅より徒歩で1分
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号 周辺地図はこちら
2011年2月
705戸
地上40階建
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
住友不動産、関電不動産
清水建設
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
商業地域
八尾市立亀井小学校
八尾市立亀井中学校
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 久宝寺駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (12物件中) | |
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※メガシティタワーズ ザ・ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/16 16:29 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】大和路快速も停車するため、すぐに天王寺に出ることができます。時間も10分以内と住むにはとっておきの場所。最近、おおさか東線が新大阪までかいつうしたため、乗り換えなしで新大阪、東海道新幹線に乗ることができます。治安とか差し引いても住むのにいい場所であることには変わりがありません。交通の便利の良さからそんなことも気にならないと思います。子育てにも力を入れている自治体ですし、これから人気が上がってくるのでいいのではないでしょうか。 |
最近、旧操車場の再開発により、以前よりも格段に街が綺麗になっています。学校、道路、病院なども綺麗で安心安全に使えます。近くに近畿道、中央環状線が走っているため、大阪の北部から南部までストレスなく移動できると思います。住宅街なので、治安は比較的他の大阪の地域に比べてはマシだと思います。近鉄八尾駅の方は結構色々あるみたいですが、こちらにはきません、昔ながらの土地ではないところが多いですので、そんなに他の人を干渉しないなんでしょうか。 |
快速電車が停車するので、ある程度のものは揃っています。あと、駅の北側に向かうと、近鉄八尾駅に行くため、商店街など活気にあふれています。近鉄八尾駅は下町風情溢れる場所なので、魅力あること間違いなしです。歩いてでも15分あれば行けます。 |
再開発に向けて、施設を一新しているため、病院や学校などが作られていて子育てしやすい環境だと感じます。一新する時に設備も利用しやすく作られており、住宅街のため、周辺はそれほどうるさくない地域だと思っています。 |
ニックネーム | タックさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/27 19:15 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅直結なので、雨に濡れることもなく帰宅することができます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あつさん |
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どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/17 18:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
かなり快適な設備です。天井も高く、間取りも広々としていて生活するのに不便はありません。 |
ニックネーム | tm.さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/26 06:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結で雨が降っても濡れずに駅まで行けるのは魅力的。行き先が屋内のみなら雨の日でも傘を持たずに出掛けられる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/18 09:47 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】新大阪や難波、奈良へも一本で行け便利な路線が走っている駅。駅周辺にはスーパーや病院、ドラッグストアがあり便利だ。コンビニも駅構内と改札を出て右に行くと繋がっているファミマもあり雨に濡れずに行くことができる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/12 15:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】ホームも広く綺麗。 快速も止まるので乗車率が多く、賑わっていて、改札でたところにコンビニもあるのでとても便利です。 駅直結でスーパーもあり、仕事帰りなど雨に濡れることなく行けるのでそこもとても便利ですよ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/17 16:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】改札を出て雨に濡れずにスーパー・ライフや整形外科・内科などの医療施設に行けます。 徒歩圏内に居酒屋やお弁当屋等がたくさんあります。 JR難波・大阪・天王寺に乗り換え無しで行ける為、非常に便利です。 ホーム→改札出るまでにエレベーター・エスカレーターがあり、車椅子の方も移動しやすいと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】電車はアクセスが良い。(新大阪、天王寺、なんば)へ1本で行ける。駅周辺は、夜も明るく人通りが多いので安心。バリアフリーということもありニーズにこたえている。駅ロータリーも車が多く駐車できるので雨の日は便利である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺まで10分程度で行けるので便利。急行であれば1駅で行ける。また南部大阪ではあるが、比較的治安はよく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる。駅から数分のところに、大型複合スポーツ施設があるので、会社帰りに運動したい人にとっては便利と思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションや病院、スーパーが隣接してあるため、非常に便利。また、天王寺・梅田・なんばへ電車一本でいけるので、アクセスも良い。車でも幹線道路があるので便利である。駅はエレベーターがあり、バリアフリーなので身体の不自由な方でも便利である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】JR久宝寺駅は八尾市に位置し、関西線の駅であると共に、おおさか東線の始発駅ともなっています。おおさか東線は、大阪外環状線構想で延伸が進む路線で、大阪の南北を結ぶ貴重な路線で、久宝寺駅はこの路線の開業で益々交通の便が良くなったエリアです。 周辺は、まだまだ空き地があり、閑散として風景の残る所ですが、大型のツインタワーマンションの建設以降、開発の気運が高まっているエリアです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,646万円
213.4万円/坪
4,933万円
226.6万円/坪
賃料査定
17.4万円
8,000円/坪
19.2万円
8,842円/坪
表面利回り
4.59%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年4月 | 33階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2024年4月 | 39階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2024年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2024年3月 | 31階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2024年3月 | 28階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2024年3月 | 17階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2024年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2024年3月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2024年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2024年2月 | 19階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2024年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2023年12月 | 38階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2023年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2023年12月 | 21階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2023年12月 | 24階 | 3SLDK | 東 | ||||
17 | 2023年12月 | 31階 | 3LDK | 北 | ||||
18 | 2023年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2023年11月 | 19階 | 3LDK | 東 | ||||
20 | 2023年11月 | 19階 | 2LDK | 北 | ||||
21 | 2023年10月 | 32階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2023年10月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2023年10月 | 39階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2023年9月 | 28階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2023年9月 | 19階 | 2LDK | 北 | ||||
26 | 2023年8月 | 19階 | 2LDK | 北 | ||||
27 | 2023年8月 | 22階 | 3LDK | 北 | ||||
28 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
29 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
30 | 2023年4月 | 38階 | 3LDK | 東 | ||||
31 | 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
32 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
33 | 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
34 | 2023年3月 | 25階 | 2SLDK | 西 | ||||
35 | 2023年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | ||||
36 | 2023年2月 | 38階 | 3LDK | 東 | ||||
37 | 2023年2月 | 21階 | 2LDK | 東 | ||||
38 | 2023年1月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
39 | 2023年1月 | 39階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2022年12月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ||||
41 | 2022年12月 | 34階 | 3SLDK | 西 | ||||
42 | 2022年11月 | 18階 | 2LDK | 北 | ||||
43 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
44 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
45 | 2022年2月 | 37階 | 3SLDK | 南 | ||||
46 | 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
47 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
48 | 2021年2月 | 36階 | 3LDK | 北 | ||||
49 | 2020年11月 | 39階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2019年9月 | 39階 | 3LDK | 東 | ||||
51 | 2019年9月 | 19階 | 3LDK | 北 | ||||
52 | 2019年8月 | 36階 | 3LDK | 南 | ||||
53 | 2019年8月 | 40階 | 3LDK | 西 | ||||
54 | 2019年7月 | 39階 | 3LDK | 東 | ||||
55 | 2019年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | ||||
56 | 2019年6月 | 19階 | 3LDK | 北 | ||||
57 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 北西 | ||||
58 | 2019年4月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
59 | 2019年4月 | 26階 | 3LDK | 南 | ||||
60 | 2019年3月 | 28階 | 2LDK | 北 | ||||
61 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
62 | 2019年2月 | 22階 | 2LDK | 西 | ||||
63 | 2019年2月 | 26階 | 3LDK | 南東 | ||||
64 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 北西 | ||||
65 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2018年12月 | 26階 | 3LDK | 東 | ||||
67 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
68 | 2018年10月 | 40階 | 3LDK | 南 | ||||
69 | 2018年9月 | 27階 | 3LDK | |||||
70 | 2018年6月 | 20階 | 3LDK | |||||
71 | 2018年6月 | 23階 | 2LDK | |||||
72 | 2018年5月 | 40階 | 3LDK | 南 | ||||
73 | 2018年3月 | 20階 | 3LDK | |||||
74 | 2018年3月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
75 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
76 | 2018年1月 | 24階 | 3LDK | |||||
77 | 2017年10月 | 25階 | 2LDK | |||||
78 | 2017年8月 | 14階 | 3LDK | |||||
79 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
80 | 2017年5月 | 36階 | 3SLDK | |||||
81 | 2017年5月 | 20階 | 3LDK | |||||
82 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
83 | 2016年4月 | 24階 | 3LDK | 東 | ||||
84 | 2016年2月 | 8階 | 3SLDK | 西 | ||||
85 | 2016年2月 | 37階 | 3LDK | 北 | ||||
86 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
87 | 2016年1月 | 8階 | 3SLDK | 西 | ||||
88 | 2014年8月 | 30階 | 3SLDK | 南 | ||||
89 | 2014年7月 | 30階 | 3SLDK | 南 | ||||
90 | 2014年5月 | 19階 | 2LDK | 東 | ||||
91 | 2014年5月 | 28階 | 3LDK | 東 | ||||
92 | 2014年3月 | 40階 | 3LDK | 南 | ||||
93 | 2014年2月 | 18階 | 2LDK | 北 | ||||
94 | 2014年2月 | 40階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 23階 | 73.8㎡ | 16.75㎡ | 4,057万円 | @181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 37階 | 94.42 | 3LDK | 北 | ||||||
2024年4月 | 18階 | 71.8 | 2LDK | 北 | ||||||
2023年12月 | 9階 | 91.49 | 4LDK | 南東 | ||||||
2023年11月 | 29階 | 71.8 | 2LDK | 北 | ||||||
2023年10月 | 10階 | 60 | 2LDK | 東 | ||||||
平均 | 20階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メガシティタワーズ
久宝寺徒歩1分 |
メガシティタワーズザ・イースト
久宝寺徒歩1分 |
ザレスタージュレクレドール大阪
久宝寺徒歩4分 |
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー
久宝寺徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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