ライオンズヴィアーレ富沢

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物件概要

  • 駅

    富沢駅より徒歩で16分

  • 路線

    『富沢駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市太白区富沢3丁目20番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    大京

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    仙台市立西多賀小学校

  • 中学校区

    仙台市立富沢中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズヴィアーレ富沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズヴィアーレ富沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富沢駅に対する口コミ】仙台市営南北線の富沢駅から徒歩１７分ですが、平坦な道のりなので歩きやすいです。

一軒家や同じようなマンションが多く、昔ながらの街並みや田んぼが残っているエリアで、住環境として優れています。

外観は飽きがこないシンプルなデザインです。敷地内に駐輪場があり、エントランスは車寄せができるようになっています。オートロック機能がついており、防犯面でも安心です。

周囲に同じ高さの建物がないので、日照状況は良好です。部屋は広々と作られて窓があるのでゆったりとしています。

昔ながらの酒屋など小売店が多く、楽しく会話をしながら買い物ができるのが嬉しいです。

徒歩圏内に仙台市立東長町小学校があり、郡山中学校もあるなど小中高が揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/03 06:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富沢駅に対する口コミ】立地がいいです。駅まで徒歩15分程度ですが、比較的静かな場所からですし、近くのスーパーや薬局にもとても近いです。

とても静かです。 公園も近くにあり便利です。

玄関は、オートロック。 宅配ボックスもあるので便利です。

部屋は、リフォーム後なので特に問題ありません。 他の部屋からの騒音も特に気になりません。

近くにスーパーや薬局が近いので、とても便利です。

管理人さんは、いい人です。 玄関はオートロックなので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富沢駅に対する口コミ】近隣にJR含めて４つほど駅があるため、電車が混まない。また、バイパスなどにも近いため、車移動も楽。未開拓の土地が多いので、現在発展中。そのため、家賃も比較的お手頃。スーパーや薬局も全て揃っているので、生活するには最適な規模。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,467万円

    100.7万円/坪

    ～

    2,619万円

    107.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,015円/坪

    ～

    10.8万円

    4,438円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズヴィアーレ富沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 4LDK 南
2 2023年12月 1階 4LDK 南
3 2023年11月 6階 4LDK 南
4 2023年9月 1階 4LDK 南
5 2023年9月 6階 4LDK 南
6 2023年8月 6階 4LDK 南
7 2023年6月 1階 4LDK 南
8 2023年3月 3階 3LDK 南
9 2022年7月 5階 4LDK 南
10 2021年7月 6階 3LDK 南
11 2021年6月 1階 3LDK 南
12 2021年5月 3階 3LDK 南
13 2020年11月 3階 3LDK 南
14 2020年10月 3階 3LDK 南
15 2020年4月 3階 3LDK 南
16 2018年6月 4階 3LDK
17 2018年4月 4階 3LDK
18 2016年2月 7階 3LDK 南
19 2014年11月 4階 4LDK 南
20 2014年10月 4階 4LDK 南
21 2014年9月 4階 4LDK 南
22 2014年4月 3階 3LDK 南
平均 3階 77.19㎡ 10.09㎡ 2,148万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズヴィアーレ富沢の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ富沢の売買相場 緑線 ＝ 仙台市太白区富沢の売買相場 青線 ＝ 仙台市太白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズヴィアーレ富沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年6月 1階 70.68 3LDK 南
2018年3月 4階 72.96 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズヴィアーレ富沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ富沢の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市太白区富沢の賃料相場 青線 ＝ 仙台市太白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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