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山下駅より徒歩で5分
梅ヶ丘駅より徒歩で5分
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
東京都世田谷区梅丘1丁目62番11号 周辺地図はこちら
1983年10月
27戸
地上3階建
RC(鉄筋コンクリート)
三平興行
渡辺パイプ
東急コミュニティー
巡回
所有権
準住居地域
第一種住居地域
世田谷区立山崎小学校
世田谷区立世田谷中学校
●「業務スーパー」約340m ●「鴻上病院」約150m ●「ファミリーマート」約70m ●「ドラッグストア」約400m
マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 山下駅ランキング |
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位 (3,166物件中) | 位 (99物件中) | |
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※梅ヶ丘ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | gtaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/06 14:52 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】環境が良い 周囲は良質な住宅街なので安心 緑が多く空気が良い 駅前はそこそこ食事処も多く便利 |
駅から羽根木公園が近い 道が微妙に曲がりくねっている為に車のスピードが出ない道 歩道が歩きやすい |
感じの良いメゾネットタイプ 品が良くおしゃれ |
しっかりした建物なので足音が一切聞こえてこない |
都内でも屈指のお店が多い 地元人じゃない人が多いぐらい人気店が多い |
マンションには自治会があって常識的で健全だった 住民の品が良いので気持ちよく暮らせた |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/16 07:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街や商店街があるような、アットホームな雰囲気な駅です。有名なお寿司屋さんがあったりして、意外と人通りもあります。各駅停車だけが止まる駅ですが、新宿まで1本で行けるのでとても便利でした。朝の時間帯も本数が多い方だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が充実しており、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあり、日々の生活に必要なお店は揃っていると思います。新宿までも各停ではありますが、15分弱で着きますし、渋谷にも15分程度で着きます。交通の便も非常に便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,825万円
239.6万円/坪
3,000万円
254.4万円/坪
賃料査定
10.6万円
9,012円/坪
11.7万円
9,960円/坪
表面利回り
4.61%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
2 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
3 | 2019年9月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
4 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
5 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
6 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | |||||
7 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | |||||
8 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
9 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
10 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
11 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
12 | 2015年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
13 | 2015年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
14 | 2015年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
平均 | 1階 | 40.52㎡ | 6.52㎡ | 2,741万円 | @223万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 3階 | 40.22 | 1LDK | 東 | ||||||
2023年1月 | 2階 | 41.64 | 2DK | 南 | ||||||
2022年7月 | 2階 | 41.64 | 2DK | 南 | ||||||
2022年3月 | 3階 | 41.84 | 2DK | 東 | ||||||
2020年7月 | 1階 | 40.77 | 2DK | 西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンス世田谷梅丘
若林徒歩9分 |
ヒルズ梅ヶ丘プライムコート
梅ヶ丘徒歩8分 |
ビバリーガーデン豪徳寺
山下徒歩7分 |
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス
梅ヶ丘徒歩8分 |
レクセル梅ヶ丘
梅ヶ丘徒歩1分 |
Jハウス梅ヶ丘
梅ヶ丘徒歩10分 |
UME3
梅ヶ丘徒歩3分 |
グローリア初穂梅ヶ丘
梅ヶ丘徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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