パークホームズ川口ザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    川口駅より徒歩で3分

  • 路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県川口市栄町3丁目4番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幸町小学校

  • 中学校区

    幸並中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「コモディイイダ」約130m ●「そごう川口店」約120m ●「アリオ川口」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ川口ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ川口ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 16:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川口駅に対する口コミ】鉄道の便はとても良いです。 京浜東北線なので、本数も多いしバスもけっこう運行しています。 国道122号線があるので都内に出るのも便が良いので助かります。川口市も広いので、場所によって随分変わってきますが駅前は家賃も高いですが安行や駅の少し遠いところは家賃も 安いし行動はしやすいです。 川口は大きなイオンモールが2つあって、アリオ川口もあるので買い物には不便しません。

市役所もけっこう駅から近いの利便性は良いです。 大きい病院なども多数点在しているので、助かります。 ショッピングモールが駅のそばにあるので、だいたいの買い物はそこでできます。駅前に飲食店が多いので、たまにガラが悪い人も見かけます。 夜のお店も少しありますが、そこまで危ないとは感じません。

駅の東口は飲食店がたくさんあります。 買い物、飲食、カフェなどとてもたくさんあるのでその日の気分でいろいろ選べるのが良いです。

駅の近くには西口公園があるので、春には桜もたくさん咲いて人気スポットです。 人口も多いので小学校、中学校、高校ははたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームてったんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/27 16:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にあったコモディイイダ川口東口店跡地に、オーケーが来るという情報を聞きました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/29 20:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線の１本のみですが、本数も多いし特に不便を感じないでしょう。

飲食店などの商業施設が多く非常に便利です。 小学校、塾（塾だらけ「笑」）、おしゃれな駅前図書館、駅前行政センターなどが近い。 駅前に、マルエツ、西友などのチェーン店があるだけでなく、近くの銀座商店街にたくさんの店があって、生活には困りません。

エントランスが立派、マンション全体的に白の色でサッパリ感があります。エントランスの前に緑植があります。オートロックがあって管理人駐在なので、セキュリティには問題ありません。

床暖房など基本的な設備が揃ってます。西向きのマンションなので、明るいと思います。

商業施設が近いので、買い物、飲食には非常に便利です。 前に隣はスーパー（コモディイイダ）でしたが、最近再開発になっています。 将来はどうな施設になるかな

図書館（駅前）、アリオ川口店（子供が遊べる広場あり）、小学校と塾（すごい数）が近いので、便利なほうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームXuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/25 16:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく駅に近く、空港から直結のバスも出ています。住人の人はみんな会ったら挨拶してくれます。

モザイクを全て外す
ニックネームいわしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 14:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺はスーパー薬局が多数あり、日々の生活で困ることはありません。駅前には図書館や行政センターもあるので

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,195万円

    318.1万円/坪

    ～

    5,516万円

    337.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    10,190円/坪

    ～

    18.3万円

    11,263円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ川口ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 3LDK 南西
2 2023年10月 12階 3LDK 西
3 2023年10月 6階 3LDK 西
4 2023年9月 9階 2LDK 西
5 2023年8月 5階 2LDK 西
6 2023年7月 12階 3LDK 西
7 2023年7月 9階 2LDK 西
8 2023年6月 12階 3LDK 西
9 2023年5月 9階 2LDK 西
10 2023年4月 6階 3LDK 西
11 2023年2月 6階 3LDK 西
12 2022年11月 9階 2LDK 西
13 2022年11月 9階 2LDK 西
14 2022年10月 9階 2LDK 西
15 2022年10月 7階 2LDK 西
16 2022年8月 6階 3LDK 西
17 2022年7月 6階 3LDK 西
18 2022年5月 7階 2LDK 西
19 2022年5月 10階 2LDK 西
20 2022年4月 10階 2LDK 西
21 2022年3月 4階 3LDK 西
22 2022年3月 10階 2LDK 西
23 2022年1月 6階 3LDK 西
24 2021年12月 4階 3LDK 西
25 2021年4月 7階 3LDK 西
26 2021年2月 8階 2LDK 西
27 2020年3月 13階 2LDK 西
28 2020年2月 13階 2LDK 西
29 2019年12月 9階 3LDK 南西
30 2019年12月 5階 2LDK 西
31 2018年2月 7階 3LDK 西
32 2018年1月 7階 3LDK 西
33 2017年10月 14階 2LDK
34 2017年9月 2階 2LDK 西
35 2017年8月 7階 2LDK 西
36 2016年7月 2階 2LDK 西南西
37 2016年5月 2階 2LDK 西南西
平均 7階 65.03㎡ 9.52㎡ 5,855万円 ＠295万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ川口ザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ川口ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 川口市栄町の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ川口ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 14階 64.28 3LDK 南西
2023年10月 9階 64.28 3LDK 西
2023年8月 6階 70.23 3LDK 西
2023年7月 6階 70.23 3LDK 西
2023年7月 14階 66.26 3LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ川口ザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ川口ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 川口市栄町の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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