グランファーレ札幌菊水グランデュール

外観

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物件概要

  • 駅

    菊水駅より徒歩で3分

  • 路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市白石区菊水三条4丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岩田地崎建設

  • 新築時売主

    日本グランデ

  • 設計事務所

    日本グランデ一級建築士事務所

  • 管理会社

    グランコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    幌東小学校

  • 中学校区

    幌東中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「スーパーアークス菊水店」約70m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランファーレ札幌菊水グランデュールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランファーレ札幌菊水グランデュール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】一番近い最寄りの地下鉄出入口までは3分程で着くので天気の悪い日も安心です。

スーパーアークスが近くて便利です。のぎく公園ややよい児童館も近いので、子育て世帯にも優しいです。 徒歩圏でラソラもあります。夜はとても静かです。

築6年程なので外観も内観も綺麗です。掃除も行き届いてます。オートロック、宅配ボックス有り。スパ、カラオケルーム、ジム、屋上バーベキュー、トリミングルームなど共用スペースも充実。 ペットは2匹まで可能。

西日がリビングによく入るので、明るい時間が長く室内は冬でもあまり寒くないです。

スーパーアークスが徒歩2分程で着くのがとても便利です。ショッピングモールラソラも10分程の距離なので、お買い物、習い事、食事も便利です。

のぎく公園では毎年夏祭りが行われてます。ゆたか幼稚園が近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 09:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】地下鉄から直結で24時間営業のマックスバリュがあるので大変便利です。 また、すすきのや大通り、札幌駅からも近い為、立地も申し分ありません。 地上に出ても飲食店やコンビニが近くにあるので大変気に入っております

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームごんざえもんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/12 23:29

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】実際は徒歩5分程度かかると思うが近いです。

地下鉄が近いのがメリットです。周りは静かな場所で公園も近くにあり、子供は育てやすい環境のように感じました。

外観は高級感があり、共用部は充実しています。特に屋上のバーベキュースペースは良かったです。

家族世帯にはちょうどよい広さではないでしょうか。設備もしっかりしてるように感じました。

スーパーは近くにあります。その点は便利ではないでしょうか。

公園が近くにあり、閑静な場所なので子育てには良いのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊水駅に対する口コミ】駅から直結で24時間営業のマックスバリュがあり、仕事帰りが遅くなってしまっても安心して買い物ができます。その他周辺にはセイコーマートやセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物も気軽に済ませることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,226万円

    144.2万円/坪

    ～

    3,426万円

    153.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,134円/坪

    ～

    15.1万円

    6,780円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランファーレ札幌菊水グランデュールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 南西
2 2024年2月 9階 2LDK 南西
3 2024年1月 10階 3LDK 西
4 2023年12月 10階 3LDK 西
5 2023年9月 4階 3LDK 西
6 2023年6月 10階 3LDK 西
7 2023年4月 3階 3LDK 西
8 2021年3月 10階 3LDK 西
9 2020年9月 6階 3LDK 西
10 2020年8月 6階 3LDK 西
11 2020年6月 6階 3LDK 西
12 2020年1月 6階 3LDK 西
13 2019年11月 6階 3LDK 西
14 2015年11月 1階 3LDK 南
15 2015年11月 4階 3LDK 南
16 2015年10月 1階 4LDK 南
17 2015年2月 4階 3LDK 西
18 2015年1月 4階 3LDK 西
19 2014年9月 9階 2LDK 西
20 2014年6月 9階 2LDK 西
21 2014年4月 9階 2LDK 西
22 2014年4月 8階 3LDK 西
23 2013年6月 8階 2LDK 西
平均 6階 82.39㎡ 20.31㎡ 3,003万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランファーレ札幌菊水グランデュールの過去の販売相場

赤線 ＝ グランファーレ札幌菊水グランデュールの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランファーレ札幌菊水グランデュールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 9階 96.59 3LDK 南西
2023年10月 9階 96.56 3LDK 南西
2021年8月 9階 96.56 3LDK 南西
2020年10月 6階 90.42 3LDK 西
2019年5月 6階 90.42 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランファーレ札幌菊水グランデュールの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランファーレ札幌菊水グランデュールの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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