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菊水駅より徒歩で1分
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区菊水三条1丁目8番22号 周辺地図はこちら
1985年6月
40戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
石山組
石山組
東急コミュニティー
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 菊水駅ランキング |
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  位
(345物件中)
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 位
(64物件中)
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※ノースピア菊水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 01:11 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。 |
医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。 |
南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。 |
学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/26 15:20 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーも近く地下鉄も近いしアクセス抜群です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】大通駅まで二駅で到着するため、札幌中心部へのアクセスは良好である。駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり、遅くに帰宅する社会人に優しい立地となっている。南郷通に沿って駅があるので、帰りは人通りが多く明るい道を通ることが可能である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
235万円
86.5万円/坪
249万円
91.8万円/坪
賃料査定
1.0万円
4,037円/坪
1.2万円
4,462円/坪
表面利回り
5.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 8階 | 南東 | |||||
| 8 | 2016年3月 | 8階 | 南東 | |||||
| 9 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 66.16㎡ | 10.19㎡ | 1,474万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 28 | 1LDK | |
| 2023年5月 | |
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2階 | 28 | 1DK | |
| 2022年6月 | |
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7階 | 65.61 | 3LDK | 南東 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 32.5 | 1DK | |
| 2021年6月 | |
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10階 | 65.61 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミリオン菊水駅前
菊水徒歩2分 |
ガーデンハウス南１条通
菊水徒歩2分 |
アルス東札幌グランシップ
東札幌徒歩5分 |
グランファーレ札幌菊水グランデュール
菊水徒歩3分 |
朝日プラザ東札幌２
東札幌徒歩5分 |
グランファーレ東札幌プレイスコート
東札幌徒歩6分 |
セザール菊水
菊水徒歩1分 |
クリオ東札幌プレミアムスクエア
東札幌徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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