ネオヒューマインド姪浜

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物件概要

  • 駅

    姪浜駅より徒歩で9分

  • 路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年4月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    照栄建設

  • 新築時売主

    照栄建設（トライズ）

  • 設計事務所

    照栄建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    福岡市立姪浜小学校

  • 中学校区

    福岡市立姪浜中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオヒューマインド姪浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオヒューマインド姪浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム808さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/02/05 11:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅まで、9分位。姪浜駅は、お店がたくさんあるので便利。スーパーもある。室見駅まで改札口までだと15-20分。（室見からだと運賃が安くなる）

マリナタウンまで、7分位。イオンもダイソーもマクドナルドやフードコート、などほぼ何でもあり、とても便利。早良病院がすぐそば。小さなクリニック、小さな公園がいくつか側にある。郵便局が徒歩1. 分で便利。コンビニも徒歩1分にローソン。セブンイレブンも5分以内。

防犯カメラ、電動シャッターは、安心感がある。不審者を見聞きしたことはない。

床が白いと、ゴミが目立つ。

マリナタウンが、イオン、ダイソー、衣料品、大体そろう。さらに安さを求めるなら、姪浜駅近くのコスモス、マックスバリュ、ウエストコートのサニー、ミスターMAX、マルキョウなど、自転車で回れる範囲に店が多い。

大通りに面しているので、防犯面では安心である。監視カメラもあるし、電気も明るすぎる位、夜中もついている。

デメリット（6項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 09:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。 電車以外にも交通機関あるのでハブとしての役割を果たしている。 西区市役所にも徒歩で行ける。 大きな公園やスーパーもあり生活するしやすい。 坂道もあまりなく暮らしやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/16 17:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前の道路も広く、駅もコンビニも近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームケトルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/25 17:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】大人の男性だと駅まで約7分で到着する。天神までトータルで20分ほど。

愛宕山などの緑が多く、自転車で海辺までも10分ほどで行ける。

駐車場にシャッターがあるので、その点は評価できるが、鍵を回すタイプのオートロックなので、少し時代遅れ。

高級感はなく普通。分譲時の価格から考えれば妥当。

徒歩圏内に大型スーパーが数件あり、買い物には困ることはない。

小学校まで徒歩3分。幼稚園や保育園も徒歩10分内に数件ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム808さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数3項目投稿
投稿日時2018/06/12 16:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム808さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数3項目投稿
投稿日時2018/04/09 00:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム黒さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/29 00:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅まで徒歩15分程度。価格を考えると妥当。

コンビニ近。 マリナタウン徒歩10分(坂道あり)。

布団を幹線道路側ベランダに掛けてはならない、といった外観の美化を目的とする管理規約があるため、外観は良いのかもしれない。

コンパクトに設計されており、物を置かなければ広く感じる時がある。

徒歩数分圏内にコンビニ、弁当屋などがある。

姪浜小学校まで徒歩5分程度。自転車があれば幼稚園まで5分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあごちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/01 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】駅は空港線の終着駅で天神や博多駅や空港に行くのもとても便利‼︎

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,216万円

    166.2万円/坪

    ～

    3,415万円

    176.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,414円/坪

    ～

    13.7万円

    7,090円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオヒューマインド姪浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 5階 3LDK 南西
2 2022年12月 2階 3LDK 南西
3 2022年9月 5階 3LDK 南西
4 2022年7月 5階 3LDK 南西
5 2021年10月 14階 3LDK 南西
6 2021年7月 14階 3LDK 南西
7 2021年1月 2階 3SLDK
8 2021年1月 9階 3LDK
9 2020年10月 2階 3SLDK
10 2020年7月 9階 3LDK
11 2020年5月 3階 3LDK 南西
12 2020年4月 3階 3LDK 南西
13 2020年3月 9階 3LDK
14 2020年2月 2階 3SLDK
15 2020年2月 6階 3LDK 南西
16 2019年4月 13階 4LDK 南西
17 2019年3月 3階 3LDK
18 2019年3月 13階 4LDK 南西
19 2018年11月 3階 3LDK
20 2018年9月 3階 3LDK
21 2013年7月 13階 2LDK 南西
22 2013年6月 13階 2LDK 南西
平均 6階 70.12㎡ 17.07㎡ 3,042万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオヒューマインド姪浜の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオヒューマインド姪浜の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオヒューマインド姪浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年4月 2階 61.73 3LDK
2020年7月 6階 59.16 3LDK
2015年2月 9階 85.19 4LDK 南西
2014年10月 6階 59.16 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオヒューマインド姪浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオヒューマインド姪浜の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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