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長野駅より徒歩で9分
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
長野県長野市栗田418番3号 周辺地図はこちら
2012年11月
55戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店、長野都市計画
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
| マンション偏差値 | 長野市ランキング | 長野駅ランキング |
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  位
(98物件中)
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 位
(52物件中)
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※サーパス栗田中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | airさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/06 10:56 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長野駅に対する口コミ】北陸新幹線の全列車停車駅であり、駅の商業施設は充実している。駅からは大人の足で10分弱で、アーケードのある道を選べば半分は傘も差さずに済む。 |
長野駅東口の整備事業がほぼ完了し、マンション前の歩道が整備された。自転車専用レーンを含む十分な広さの歩道が長野駅まで続いており、夜間も照明がついている。 自治会の活動も盛んであり、旧住民とマンション住民との関係も良好。 |
駐車場、マンション入り口、エレベータには監視カメラが付いている。管理人は平日日中のみ在室。宅配ボックスあり。 |
日照は南西向き。天井の高さはふつう。両隣の音響は、具体例で言えば「深夜寝静まった頃に隣人の飼い犬の鳴き声が小さく聞こえる程度」。日中はまず気にならない。 |
スーパーまで徒歩5分。10分歩けば大型電気店・100均を含むスーパーがある。物価は長野県としては普通。 |
マンション住民同士のコミュニケーションはとてもよく、エレベータやエントランスですれ違いざまに朝晩の挨拶をする習慣も根付いている。 学区の公立小まで徒歩10分。歴史はあり、評判も悪くない。ただし通学路は細く歩道がない区間もある。 近くに芝生の公園も整備され、近所の憩いの場となっている。一方南側には古い歴史を持つ栗田神社に併設された公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 01:36 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長野駅に対する口コミ】分かりやすい場所に駅があること。長野の主要駅であり、バス停もすぐ近くにある。東京に比べたら安いと思う。 駅前なので比較的なんでも揃ってる。 |
近くにMIDORIという駅ビルと東急百貨店があり美味しいものもあるし、お土産も買えるので便利です。駅の中に交番があるから比較的治安はいい。 |
草笛というお店の蕎麦屋が美味しかった。 本店が小諸市にあるみたいだけど、本店に負けないくらいの美味しさでした。 |
東口に大きめの公園が最近できてたくさんの子供が遊んでいる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/25 16:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長野駅に対する口コミ】えきをでて、すぐのところが、おみせに、つながってて、いいかんじ！！エレベーターも、ついていて、すごくいいかんじーーー！！ すわるところも、あるし、きっぷかうところも、かずが、たくさんあっていい！！といれもある！！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/10 19:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長野駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やコンビニなど多く百貨店もあり買い物にはとても便利です。駅はビルになっていて地元の食品や地酒など有名なお店が営業していてお土産を買うのに駅を出るひつようもありません。地酒やおつまみなど飲食できるスペースもあります。人が多すぎないのも地方の駅ならでは、たまに有名人を見かけます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長野駅に対する口コミ】長野県長野市の主要駅で、北陸新幹線開通後、多くの商業施設がオープンし、とても使いやすくなりました。周囲に飲食店も多く、東京へも1時間半でアクセスでき、金沢方面へも新幹線で一本で行くことができます。 特急で名古屋、関西方面へもアクセスでき、自然豊かで暮らしやすい場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,077万円
168.5万円/坪
4,329万円
178.9万円/坪
賃料査定
16.3万円
6,736円/坪
18.0万円
7,445円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 78.79㎡ | 15.35㎡ | 4,060万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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3階 | 61.25 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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10階 | 82.91 | 3LDK | 南西 |
| 2020年3月 | |
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3階 | 61.25 | 2LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 82.91 | 3LDK | 南西 |
| 2018年6月 | |
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3階 | 61.25 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドハイツ東公園
長野徒歩14分 |
グランドハイツ栗田
長野徒歩5分 |
サーパスシティ長野駅前
長野徒歩3分 |
レ・コンフォーティ長野駅東
長野徒歩6分 |
イーストハイツ
長野徒歩8分 |
サーパス栗田
長野徒歩19分 |
グランドハイツミュウゼ
長野徒歩15分 |
メゾン栗田
長野徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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