江坂ハイデンス

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物件概要

  • 駅

    江坂駅より徒歩で6分

  • 路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府吹田市江坂町2丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年12月

  • 総戸数

    222戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    小松地所

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊津第二小学校

  • 中学校区

    豊津西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※江坂ハイデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「江坂ハイデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/22 11:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩５分程度と比較的近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。

マンションの築年数が４０年弱経過しており、外壁などからやはり経年はあります。マンションの作りについても最近には少ない昔ながらの印象は感じますが、状態としては築年数を考えると比較的いいです。１２階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。下の階はテナントになっています。

マンションの築年数が４０年弱経過していますが、室内は改修などをしており、フローリングと和室とで比較的きれいになっています。ただ、ベランダ・扉などは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはセンターにリビングがあってまわりに居室部分がある形になっています。そのため、お子さんのいるお家族に適しています。天井の高さは普通です。収納スペースは各個室にあり比較的確保されています。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。バルコニーは新御堂筋側にあるので採光はありますが、音の面で厳しいものがあります。

最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはマックスバリュがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 20:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】駅前は商業ビルが立ち並んでおり、飲食店は各種あって食べることについては全く不自由しません。買い物はスーパーマーケットが近くにいくつもあり、東急ハンズやドラッグストア、ユニクロなどもあり色々楽しめます。駅そのものは高架道路に並列で設置されている為、狭くてあまり便利な施設とは言えませんが、駅周辺は便利な環境が広がっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAMOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/20 22:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション管理が行き届いている印象。隣同士の生活音やベランダでのタバコなど、都度発生するトラブルや相談に対し、入居者全員への注意喚起のチラシを配布するなど、入居者同士がストレスに感じないよう配慮の行き届いた細やかな対応をして頂いてます。また災害時の有事には管理人さんが高齢者の安否確認、ガス漏れなどの安全確認の為、訪問して頂いたり、迅速なエレベーターの復旧作業が行われる等、管理組合、管理会社ともにとても優れていると感じております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAMOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2019/01/20 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】高齢者の私は、内科、歯科、耳鼻科、眼科、皮膚科、整形外科などなどたくさんかかりつけ医に通わないといけないのですが、全て徒歩圏内にあります。家族の送り迎えの必要もなく、自力で通えますので便利です。

江坂公園、豊津公園、江の木公園など徒歩圏内にあり、緑が充実している印象。子育てしやすい環境です。 また江坂公園の中には図書館の他に住民票の写しや印鑑登録証明書が取れる市民サービスセンターもあります。

防犯カメラ有り、1階フロアーからエレベーター内部を確認できるモニターが有り、他全戸玄関扉の鍵も2重ロック、防犯キーに変わった事から、大規模修繕前に比べ防犯性は向上している。

デメリット（3項目）

モザイクを全て外す
ニックネームromiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/29 20:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分。スーパーが隣。清掃が行き届いている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】駅前にはオフィスを始め、大手書店、ファストフード店、飲食店、スーパー、ドラッグストアが多くあります。梅田まで電車で約12分と非常に便利ではありますが、百貨店を求めなければ、江坂駅前でだけでも生活に十分事足ります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,902万円

    112.4万円/坪

    ～

    2,020万円

    119.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,764円/坪

    ～

    8.9万円

    5,265円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

江坂ハイデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 東
2 2024年2月 6階 2LDK 西
3 2024年2月 7階 1SLDK 南
4 2024年1月 8階 3LDK 西
5 2023年10月 7階 3DK 東
6 2023年10月 5階 3DK 東
7 2023年9月 5階 3DK
8 2023年9月 8階 3LDK 北
9 2023年9月 5階 3DK
10 2023年8月 9階 2LDK 西
11 2023年6月 8階 3SLDK 北
12 2023年6月 6階 2LDK 東
13 2023年5月 11階 2SLDK 西
14 2023年4月 6階 2LDK 東
15 2023年1月 5階 2SLDK 東
16 2023年1月 6階 2LDK 東
17 2022年12月 5階 2SLDK 東
18 2022年11月 5階 2SLDK 東
19 2022年5月 7階 1SLDK 南
20 2022年3月 9階 2LDK 東
21 2022年3月 5階 3LDK 西
22 2022年3月 9階 2LDK 東
23 2022年2月 9階 2LDK 西
24 2022年2月 9階 2LDK
25 2022年2月 6階 3LDK 東
26 2021年10月 8階 2LDK 東
27 2021年9月 9階 2LDK 東
28 2021年8月 8階 2LDK 東
29 2021年8月 7階 3LDK 南
30 2021年7月 2階 3LDK 西
31 2021年6月 2階 3LDK 西
32 2021年6月 2階 3LDK 西
33 2021年5月 6階 2LDK 西
34 2021年4月 2階 3LDK 西
35 2021年4月 12階 3LDK 西
36 2021年4月 8階 2LDK 東
37 2021年3月 6階 2LDK 西
38 2021年3月 6階 2LDK 西
39 2021年2月 12階 2LDK 西
40 2021年1月 8階 2LDK 東
41 2021年1月 12階 2SLDK 西
42 2020年12月 12階 3LDK 西
43 2020年12月 12階 2LDK 西
44 2020年11月 12階 3LDK 西
45 2020年11月 8階 2LDK 東
46 2020年9月 12階 2LDK 西
47 2020年9月 8階 2LDK 東
48 2020年9月 6階 2LDK 西
49 2020年9月 8階 3DK 東
50 2020年7月 11階 3LDK 西
51 2020年5月 11階 3LDK 西
52 2020年4月 8階 3DK 東
53 2020年2月 11階 2LDK 西
54 2019年12月 2階 3LDK 東
55 2019年11月 9階 2LDK 西
56 2019年10月 3階 3LDK 西
57 2019年9月 9階 2LDK
58 2019年9月 10階 3LDK 西
59 2019年9月 2階 3LDK 東
60 2019年6月 6階 2LDK 南
61 2019年6月 10階 3LDK 南
62 2019年5月 9階 2LDK 西
63 2019年4月 3階 3LDK 西
64 2019年3月 9階 2LDK 西
65 2019年3月 6階 2LDK 南
66 2019年3月 10階 1SLDK 西
67 2019年2月 9階 2LDK 西
68 2019年1月 2階 1LDK 西
69 2019年1月 9階 3LDK 西
70 2019年1月 9階 2LDK
71 2019年1月 9階 3LDK 西
72 2018年12月 2階 1LDK 西
73 2018年12月 2階 1LDK 西
74 2018年10月 2階 1LDK 西
75 2018年9月 2階 1LDK
76 2018年8月 2階 1LDK
77 2018年7月 3階 2LDK 東
78 2018年7月 9階 3LDK
79 2018年6月 9階 3LDK
80 2018年6月 3階 2LDK 東
81 2018年4月 3階 2LDK
82 2018年4月 11階 3LDK 南
83 2018年2月 2階 1SLDK
84 2018年2月 2階 1SLDK
85 2018年1月 3階 2LDK 東
86 2017年10月 6階 2LDK 西
87 2017年7月 12階 3LDK 北西
88 2017年7月 12階 3LDK 北西
89 2017年6月 2階 3LDK 西
90 2017年6月 12階 3LDK 西
91 2017年5月 12階 3LDK
92 2017年5月 12階 3LDK 西
93 2017年5月 2階 3LDK
94 2017年4月 11階 3LDK 南
95 2017年4月 11階 3LDK 南
96 2017年4月 6階 2LDK 西
97 2017年3月 9階 2LDK 西
98 2016年7月 9階 2LDK 西
99 2016年7月 9階 3LDK 西
100 2016年6月 9階 3LDK 西
101 2016年4月 9階 3LDK 西
102 2016年4月 9階 3LDK 西
103 2016年2月 7階 3DK 東
104 2016年1月 12階 4LDK 東
105 2016年1月 7階 3LDK 南
106 2015年12月 2階 2SLDK 西
107 2015年12月 8階 4LDK 南
108 2015年9月 8階 4LDK 南
109 2015年8月 6階 2LDK 東
110 2015年8月 2階 2SLDK 西
111 2015年8月 7階 3DK 東
112 2015年7月 8階 4LDK 南
113 2015年7月 12階 4LDK 東
114 2015年6月 8階 4LDK 南
115 2015年4月 10階 2LDK 東
116 2014年12月 5階 3LDK 南
117 2014年5月 5階 3LDK 南
118 2014年4月 11階 3LDK 南
119 2013年12月 9階 2LDK 東
120 2013年10月 11階 3LDK 南
121 2013年7月 11階 4LDK 南
122 2013年6月 11階 4LDK 南
123 2013年6月 11階 4LDK 南
平均 7階 69.84㎡ 7.94㎡ 2,083万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全123件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

江坂ハイデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 江坂ハイデンスの売買相場 緑線 ＝ 吹田市江坂町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

江坂ハイデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 57.75 2LDK 東
2024年1月 12階 100.8 2LDK 南
2023年11月 12階 64.35 3LDK 西
2023年8月 7階 90 2LDK 南
2023年2月 5階 61.12 2SLDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

江坂ハイデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 江坂ハイデンスの賃料相場 緑線 ＝ 吹田市江坂町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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