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さいたま新都心駅より徒歩で9分
与野駅より徒歩で10分
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『与野駅』 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299番9号 周辺地図はこちら
2013年11月
50戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
興和地所
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
南南東
所有権
工業地域
大宮南小学校
大宮南中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マミーマート」約650m ●「足立神社公園」約800m ●「メディカルモール」約290m ●「コクーンシティ」約750m ●「ヤオコー浦和上木崎店」約1000m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | さいたま市大宮区ランキング | さいたま新都心駅ランキング |
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位 (203物件中) | 位 (119物件中) | |
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※シュロスガーデンさいたま新都心の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/28 10:22 |
4.0
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4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅のさいたま新都心駅東口駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、買い物に便利。 |
マンション周辺は住宅街となっており、夜は静かである。また、さいたま新都心駅とマンションとの間のエリアが再開発工事の進行中であり、広い公園が整備されつつある。 |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。そして宅配ボックスが設置されているため留守中に宅急便がきても問題ない。 |
浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも、洗濯物を乾かすことができる。また、浴槽には追い焚き機能も設置されている。 |
コクーンシティというショッピングモールまで徒歩12分で行くことができるし、他に徒歩7分の場所にはスーパーのヤオコーもある。買い物環境には十分すぎるほど恵まれている。 |
選択できる小学校は2つあるため、好きな方を選ぶことができる。距離が短い小学校は、徒歩5分で行くことができる。また、徒歩15分の場所には赤十字病院や小児医療センターがあるため医療面の環境には恵まれている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/26 01:12 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線や高崎線が通っているし、少し歩けば埼京線にも乗れる。東京ほど地価が高くないわりに便利だと思う。 |
コクーンやヨーカドーが駅前にあるのでとても便利。治安が悪いという話はあまり聞いたことがない。 |
コクーンの中にいろいろな飲食店が入っている。 |
駅近くに保育園がたくさんあるイメージがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/02 21:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結で、 けやき広場、さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティがあることです。 ここで揃わないものは無く、都内に行く必要がなくなります。 コクーンはトレンドなお店が来ることも多く、高頻度でワクワクしています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 14:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺には大規模商業施設コクーンシティがありさまざまな物があるので、買い物には困ることはないかと思われます。また、さいたまスーパアリーナも徒歩2分ほどのところにあり、音楽ライブや展示会など休日は賑やかな場所です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/19 17:51 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】JR京浜東北線「さいたま新都心」徒歩9分の好立地です。 |
自然環境・都市機能の両面が充実していて快適です。 |
洗練されていて美しい外観デザインが採用されています。 |
季節を問わず日当りが良いので洗濯に適しています。 |
大型の食品スーパーの利用がしやすくて便利です。 |
近くに複数の小中学校があるので選択肢が広がります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺は、土地が平坦で坂道はない。また、昨年、駅から徒歩7分程度の場所に大宮警察署が移転してきたため、さいたま新都心駅周辺の治安が良くなった印象を受ける。深夜に大通りを一人で歩いていても危険を感じることはない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | さいたま新都心5年さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/02/12 23:50 |
3.0
2.0
3.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さいたま新都心駅に対する口コミ】新都心からそんなに離れていない。 駅のすぐそばにショッピングモールがあるので買い物には不自由しない。 |
場所は静かだと思う。電車の音もそこまで気にはならなそう。 |
小さなガーデン風になっており緑があるのがいい。 |
全室南向きがいい。間取りはごく普通。 ベランダの幅があり洗濯物にはいい。 |
コクーンがあり、電気屋さんもあるので全てが駅前で揃う。 |
静か。ファミリー層が多いので安心。小児科も近くにあって便利。 |
売却査定
5,228万円
250.5万円/坪
5,551万円
266.0万円/坪
賃料査定
17.2万円
8,249円/坪
19.0万円
9,117円/坪
表面利回り
4.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
17 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
18 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
19 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
20 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
21 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
22 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
平均 | 8階 | 69.11㎡ | 13.06㎡ | 4,605万円 | @220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年4月 | 3階 | 70.37 | 3LDK | 南東 | ||||||
2022年5月 | 3階 | 70.37 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年2月 | 6階 | 67.67 | 3LDK | 南東 | ||||||
2019年12月 | 6階 | 67.67 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年3月 | 3階 | 70.37 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
バームステージさいたま新都心
さいたま新都心徒歩10分 |
北袋住宅
さいたま新都心徒歩13分 |
アーデルさいたま新都心
さいたま新都心徒歩11分 |
クリオさいたま新都心
さいたま新都心徒歩10分 |
シントシティE棟
さいたま新都心徒歩5分 |
大宮平和台マンションA棟
さいたま新都心徒歩8分 |
大宮平和台マンションB棟
さいたま新都心徒歩7分 |
ザ・レジデンスさいたま新都心
さいたま新都心徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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