ザ・レジデンスさいたま新都心

外観

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物件概要

  • 駅

    さいたま新都心駅より徒歩で10分
    与野駅より徒歩で11分

  • 路線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『与野駅』　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    216戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所、三菱地所レジデンス、大栄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 小学校区

    さいたま市立大宮南小学校

  • 中学校区

    さいたま市立大宮南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ザ・レジデンスさいたま新都心」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/27 09:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティという商業施設と直結しており、通勤帰りに買い物にも行ける。 駅周辺は道幅も広いため、とても歩きやすい。休みの日にベビーカーを押しながら歩くにも安心である。

駅前商業施設のコクーンシティは店舗もユニクロ、無印良品、アーバンリサーチなどの人気店からヨドバシカメラといった家電量販店まで入っており、基本的なものは何でも揃う。 街全体として、飲み屋がそこまで多くなく、キャバクラなどの夜のお店がないので、ファミリー層には安心して住むことができる街である。

外観は最近のマンションらしく、かっこいいと感じているため満足である。 清掃も毎日行われており清潔、管理人の方も常駐しており、コミュニケーションも撮れているので安心である。 共用施設は多くはないものの必要最低限のものは揃っている。

部屋の作り、日照の入り方など特に問題はない。ウォークインクローゼットも十分にあり、満足の範囲内である。

近くの商業施設まで歩いて10分のため、遠くはないという印象である。 前述の通り、商業施設は充実しているため、満足である。 また、最近、駅から自宅までの真ん中にコンビニができたため、入居時よりも利便性は高まっている。 物価についても高いとは感じない。

保育園が駅前商業施設の中にあり、とても便利である。 また、住居であるマンションのすぐ近くに、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科が入ったメディカルモールが入っているため、便利である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMansionRiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/07 09:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティのほかに、しまむら、バスタミナールもあります。 会社の帰りには買い物ができます。

とても静かです。大きな道路沿いでもないですが、道が広くて歩きやすいです。

外観はかっこよいです。多分何年経っても古く見えないと思います。

田字型です。極普通です。広めな間取りなので、収納が多いです。

コクーンがあればなんでもできると思います。 コクーン以外に、ヤオコー、生鮮市場、ジャパンミートもあって、充実です。

子供が多いです。子育て世帯が多いです。友達いっぱいできると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/16 06:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】アクセスが良い、ホームが広い、アリーナとコクーンが近くて便利コスパは良い、住みやすい環境で子育て世代に良いと思う

コクーンシティがあるので大体の買い物は済む綺麗なので治安は良いと思う。若い人も多くて安心

飲食店はアリーナ、コクーンまで行けば十分にある

医療機関や保育園は一通り揃っているので便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 22:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅がきれいで、さいたまスーパーアリーナに直結している。スーパーアリーナ前は、けやき広場というスペースがあり、冬はイルミネーションがきれいで、季節や時期によってはイベントも開催している。地下には、食事できるとこもあり、楽しめる。コクーンシティにも直結していて、雨に濡れずに買い物も楽しめる利点もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅で改札内はそこまで大きくないものの、授乳室が設けられているなど利便性は高いと思います。改札を出て右に行けばショッピングモールのコクーン。左に行けばさいたまスーパーアリーナがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 12:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」より徒歩10分の好立地にあります。

閑静で治安のよい住宅エリアなので安心です。

とても綺麗な外観・デザインが採用されています。

室内への日当りが良好なので洗濯に適しています。

低価格志向のスーパーが徒歩圏にあります。

私立学校が多いので進路選択の幅が広げられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/31 13:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心にはコクーンがあり、日常生活には困らない。また、さいたまスーパーアリーナのけやきひろばには、イベントが多数開催されている。

夜はとても静か。防災公園などが今後できてくるので、子供の遊び場にもなると思う。

駐輪場がサイクルポートで１台ずつあるので、家族分置けるのが便利。また、ライブラリールームがあるので、子供の勉強にもよさそう。 敷地面積が広いので、ゆったりしている。

収納が多いと思う。駐輪場がタッチキーなのは子供乗せる自転車に乗っている人にはよいと思う。

スーパーはイトーヨーカドー、ライフ、マミーマート、ヤオコーなどが使える。また、コクーンにはフードコートがあるので小さい子供を連れて食事をしやすい。

メディカルモールが近くにあるので、簡単に済ませられる。反対口には赤十字や小児医療センターがあるので安心。公園もできるので、暮らしやすくなると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/17 00:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、さいたま新都心駅の東口であり、この駅前にはコクーンシティという大規模商業施設がある。大手スーパーや大手アパレル店、家電量販店などが出店しており買い物環境に恵まれている。また、近隣に大宮警察署があるため治安は良い。

徒歩15分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロが出店しており買い物は便利。また、大きな通りに面しておらず、周辺は住宅街となっているため静かな環境に恵まれている。

エントランスにオートロックが設置されており防犯面は安心。管理人も常駐している。共用施設としてライブラリやラウンジが設置されている。

南向きの住戸であり、ベランダ側は道路に面しているため日照条件に問題はない。また、室内にモニター付インターホンが設置されているため、来客の顔を確認してから対応するか否かを決めることができる。

徒歩15分の場所にある、コクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラが出店しており買い物に便利。物価も安い。

さいたま新都心駅の西口から徒歩2分の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあるため医療面は安心。小学校は2校のいずれかを選択できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカワさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/18 20:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前はコクーンが目立つが、西口側にはホテルメトロポリタンがありレストランが充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前がとてもキレイで充実しています。コクーンシティ、イオンモール、ビバモールなどがあるので、買い物から飲食店まで基本的に何でも揃います。また埼玉ということで、物価や家賃が基本的に安いのも経済的です。夜でも明るいので治安も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkadonoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/11 18:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅近くで買い物スポット等がたくさんあります。

三菱マテリアル工場跡地に今後、公園等ができる予定

閑静な住宅街で子どもや女性にも安心ができる地域になると思います

新築物件なりの設備はあるし、特に問題はないと思います

買い物には不便はしなそうな感じがある、弁当屋も新都心駅前にスーパーもある

となりに医療施設があり、医療機関には問題がなさそうに思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,530万円

    280.4万円/坪

    ～

    6,934万円

    297.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    7,968円/坪

    ～

    20.5万円

    8,807円/坪

  • 表面利回り

    3.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・レジデンスさいたま新都心の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 2LDK 南西
2 2024年1月 12階 2LDK 南西
3 2023年10月 2階 4LDK 南東
4 2023年9月 2階 4LDK 南東
5 2023年9月 7階 3LDK 南東
6 2023年7月 1階 3LDK 南西
7 2023年4月 1階 3LDK 南西
8 2023年2月 2階 4LDK 南東
9 2023年2月 8階 3LDK 南東
10 2023年1月 10階 3LDK 南東
11 2022年12月 1階 3LDK 南東
12 2022年12月 10階 3LDK 南東
13 2022年10月 1階 3LDK 南東
14 2022年9月 1階 3LDK 南東
15 2022年7月 3階 3LDK 南東
16 2022年4月 2階 3LDK 南東
17 2022年3月 10階 3LDK 南西
18 2022年3月 2階 3LDK 南東
19 2022年2月 6階 3LDK 南西
20 2022年2月 7階 3LDK 南東
21 2021年8月 6階 2LDK 南西
22 2021年3月 9階 3LDK 南東
23 2021年3月 6階 3LDK 南西
24 2021年2月 10階 4LDK 南
25 2021年1月 6階 3LDK 南東
26 2021年1月 2階 3LDK 南東
27 2020年12月 2階 3LDK 南西
28 2020年12月 3階 3LDK 南西
29 2020年11月 6階 3LDK 南東
30 2020年11月 7階 3LDK 南東
31 2020年11月 6階 3LDK 南東
32 2020年11月 8階 4LDK 南西
33 2020年8月 8階 4LDK 南西
34 2020年8月 8階 3LDK 南東
35 2020年8月 8階 3LDK 南東
36 2020年7月 2階 4LDK 南東
37 2020年7月 2階 3LDK 南東
38 2020年7月 2階 3LDK 南西
39 2020年6月 2階 4LDK 南東
40 2020年6月 8階 4LDK 南西
41 2020年5月 10階 3LDK 南西
42 2020年4月 10階 3LDK 南西
43 2020年3月 5階 4LDK 南東
44 2020年3月 1階 3LDK 南西
45 2020年2月 5階 4LDK 南東
46 2019年12月 7階 3LDK 南西
47 2019年12月 2階 4LDK 南東
48 2019年9月 8階 4LDK 南西
49 2019年9月 13階 2LDK 南西
50 2019年9月 11階 3LDK 南西
51 2019年9月 8階 4LDK 南西
52 2019年7月 10階 3LDK 南東
53 2019年7月 11階 3LDK 南西
54 2019年7月 13階 2LDK 南西
55 2019年6月 7階 3LDK 南西
56 2019年5月 11階 3LDK 南西
57 2019年5月 10階 3LDK 南東
58 2019年3月 10階 3LDK 南東
59 2019年3月 10階 3LDK 南東
60 2019年2月 11階 3LDK 南西
61 2019年2月 7階 3LDK 南西
62 2019年1月 8階 3LDK 南西
63 2019年1月 8階 3LDK 南西
64 2018年12月 7階 3LDK 南西
65 2018年12月 10階 3LDK 南東
66 2018年11月 8階 3LDK 南西
67 2018年9月 13階 3LDK
68 2018年9月 7階 3LDK
69 2018年9月 7階 3LDK
70 2018年8月 7階 3LDK
71 2018年8月 7階 3LDK
72 2018年8月 7階 3LDK
73 2018年6月 7階 3LDK
74 2018年6月 7階 3LDK 南西
75 2018年6月 7階 3LDK 南西
76 2018年4月 7階 3LDK 南西
77 2018年3月 7階 3LDK
78 2018年2月 7階 3LDK
79 2018年1月 7階 3LDK
80 2017年11月 2階 南西
平均 6階 76.19㎡ 15㎡ 5,748万円 ＠248万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・レジデンスさいたま新都心の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・レジデンスさいたま新都心の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区北袋町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・レジデンスさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 72.98 3LDK 南西
2022年6月 8階 73.2 3LDK 南東
2021年9月 7階 75.01 3LDK 南西
2020年4月 7階 75.01 3LDK 南西
2019年3月 10階 81.74 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・レジデンスさいたま新都心の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・レジデンスさいたま新都心の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区北袋町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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