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阿佐ケ谷駅より徒歩で9分
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区阿佐谷北4丁目7番20号 周辺地図はこちら
2014年9月
32戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
三井不動産レジデンシャル
三井住友建設
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
西南西
所有権
第二種住居地域
近隣商業地域
杉並第九小学校
東原中学校
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 阿佐ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(193物件中)
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※パークホームズ阿佐ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | takako635さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/26 18:32 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄り駅近くは再開発が進みきれいで買い物しやすい雰囲気になりました。大手スーパー・個人のお店が充実しているので平日・休日ともに買い物に困りません。 平日は快速電車が停車するので、東京駅までの通勤などにも便利。混んでいるイメージの中央線ですが時間帯を選べば朝でも中野・新宿当たりで座れます。ターミナル駅の新宿にも近く、再開発が進む中野やアットホームな雰囲気の吉祥寺・荻窪エリアにもアクセスが良いので、都心から少し離れつつも便利に暮らせます。 |
幹線道路に面しておらず、近くに工場等もないのでとても静かで、小・中規模ながら公園も徒歩5分圏内に複数あります。中央線沿いの杉並区の駅の特徴でもありますが、早稲田通り・環八・環七・青梅街道（阿佐ヶ谷だと中杉通り）等に近くないエリアは自動車の交通量が極めて少ないので、子供がいても安心と思い選びました。 |
景観とマッチした建物・植栽で、アプローチが割と長いので独立性が確保できているように思います。セキュリティはALSOKが入っていて、wオートロックのエントランスです。室内にも緊急連絡用のシステムがあるので、外廊下ですが地域の治安を考えると十分に安心できています。バリアフリーで、築年相当の比較的新しい設備（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター、備蓄倉庫等）があり、管理人さんは日中巡回です。財閥系管理会社で、丁寧でしっかりした管理が行われている実感があります。管理組合も共有部管理のコストダウン等に取り組んでいて健全に機能しています。 |
南西向き住戸ですがシンプルで使いやすい間取りです。デフォルトは3LDKですが、2LDKにしているのでリビングを広く使えています。ワイドスパンでバルコニーの奥行は2m弱あるので、室内が暗くならない程度にゆとりがありちょうどよいと感じています。バルコニーに出るところ以外バリアフリーで作りもしっかりしている方なので近隣住戸の音も気になりませんし、バルコニー側のガラス戸を占めていると雨音も聞こえないくらい静かです。 |
ジェラートの名店シンチェリータが近いのは嬉しいです。ほかにも過ごしやすくておいしいコーヒーを頂だけるお気に入りのカフェ（カフェドゥワゾー、ペンギンカフェなと）や早朝から営業しているコチュウというパン屋さんもあります。日用品・金融機関等は駅前周辺で用を済ませられます。杉並らしい手ごろでアットホームなお店が多いですが、ツタヤやスタバなど、チェーンのお店もそれなりにあります。 |
頻繁にお祭り・イベントが催されていて活気があります。特に七夕祭りや、ジャズフェスティバルは例年盛り上がっています。コミュニティがしっかり形成されている感じがします。病院は駅の近くに河北病院という総合病院があるので、大概のことはここで事済みます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 02:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅周辺に商店街があり、そこもとても活気溢れています。バス乗り場も分かりやすく、警備員の方がバスを誘導してくれているので事故なども無く住みやすい駅だと思います。また、阿佐ヶ谷駅から南阿佐ヶ谷駅まで徒歩で行けるので、アクセスはいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅は都心に近く、高円寺も隣で歩いており、若者に人気の街です。阿佐ヶ谷の駅からすぐ、パール商店街という長い（全長７００ｍ）商店街があります。アーケードになっているので、雨や雪、風が強い日には助かります。スーパーに飲食店が充実しており、大人な居酒屋も多いです。商店街を歩くだけでも楽しいです。他にも七夕まつりが名物です。パール商店街にあるピーコック阿佐谷店（スーパー）の総菜屋さんのチーズケーキが好きでした。レトロな感じの喫茶店も数多く、駅周辺にあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,884万円
419.6万円/坪
9,434万円
445.6万円/坪
賃料査定
23.8万円
11,275円/坪
26.3万円
12,462円/坪
表面利回り
3.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 10 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 65.75㎡ | 9.36㎡ | 7,562万円 | ＠377万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 71.84 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 64.53 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 64.53 | 3LDK | 南西 |
| 2018年11月 | |
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2階 | 64.53 | 3LDK | 南西 |
| 2018年7月 | |
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2階 | 72.18 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンウッド阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩8分 |
迦葉阿佐谷マンション
阿佐ケ谷徒歩12分 |
ルピナス阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩5分 |
プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩3分 |
トーア阿佐谷マンション
阿佐ケ谷徒歩2分 |
サンフラッツ阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩9分 |
リムテラス阿佐ヶ谷パークサイド
阿佐ケ谷徒歩9分 |
サンフラット阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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