福島グランドヴィラ

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物件概要

  • 駅

    淀川駅より徒歩で3分
    野田阪神駅より徒歩で12分

  • 路線

    『淀川駅』　阪神本線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区大開3丁目9番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    創美設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立大開小学校

  • 中学校区

    大阪市立野田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市福島区ランキング 淀川駅ランキング

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※福島グランドヴィラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「福島グランドヴィラ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/29 09:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀川駅に対する口コミ】エレベーターあり、ベビーカーや車椅子でも、移動できます。21時くらいに利用しても、降りる人もそれなりにいます。駐輪場は数カ所に分かれていますが十分にあります。淀川駅は、福島方面は徒歩圏内に野田駅があり、高見方面は自転車圏内ですが西九条駅があり、便利な場所です。阪神以外にJR、メトロ、地下鉄が近隣にあるので、使い分けることが出来ます。

浄水場の先に、ミスタードーナツ、かつアンドかつ、コーナン、ダイソー、マルハチ、セカンドストリート、ファミマ、パシオがあります。　駅や駐輪場は街灯多めで明るいです。21時ごろ利用しても、降りる人もそれなりにいて、今まで怖いと感じたことはありません。

浄水場の先にミスタードーナツ、かつアンドかつがあります。普段は空席があるので、行きやすいです。

エレベーターはあります。 駅から学校や幼稚園、公園などは一定距離があり、徒歩移動より自転車移動となります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/06 10:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀川駅に対する口コミ】マイナーな駅なので、淀川花火大会などのイベントがない限りはスムーズに乗車、降車できます。 また、普通電車しか走っていないので電車内の席が空いている率が高いです。家賃は野田阪神や梅田に比べるとまだリーズナブルな方です。

近くにコンビニや安いスーパーがあります。また、現在は工事中ですが河川敷も近くにあります。治安は大阪の中ではかなり良い方かと思います。

近くにミスドやトンカツ屋さんがあります。

規模は小さいけれど公園は割と多い方だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/04 13:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀川駅に対する口コミ】梅田へ10分以内に行けるので便利です。尼崎や甲子園にも一本で行けます。どんなところでも慣れれば住めば都かと思います。

コーナンやスーパーが多いです。自転車ならかなり便利です。私は住み慣れているので平気ですが、大阪以外から来た人には不安になるかもしれません。

少し歩きますけど、とんかつ専門店とミスタードーナツがあります。

小・中学校も幼稚園や保育園も近くにあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀川駅に対する口コミ】大阪府梅田駅までは残り3つほどで行くことが出来ます。また、夏には淀川花火などが綺麗に見れる穴場でもあります。朝は多少混雑しますが、場合によっては座って乗ることも出来ました。また帰りにも多少混雑しますが、普通電車のみですが充分に便利な駅であります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,356万円

    158.5万円/坪

    ～

    3,563万円

    168.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,755円/坪

    ～

    13.4万円

    6,361円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

福島グランドヴィラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 3LDK 南
2 2024年1月 9階 3LDK 南
3 2023年11月 3階 3LDK 南
4 2023年9月 3階 3LDK 南
5 2023年9月 3階 3LDK 南
6 2023年8月 9階 3LDK 南
7 2023年7月 4階 4LDK 南
8 2023年7月 4階 3SLDK 南
9 2023年5月 6階 4LDK 南東
10 2023年5月 3階 3LDK 南
11 2023年4月 4階 4LDK 南
12 2023年2月 9階 3LDK 南
13 2023年1月 5階 3LDK 南
14 2022年11月 11階 3LDK 南
15 2022年11月 9階 3LDK 南
16 2022年10月 9階 3LDK 南
17 2022年10月 5階 2LDK 南
18 2022年7月 5階 3LDK 南
19 2022年5月 11階 3LDK 南
20 2022年4月 9階 3LDK 南
21 2022年4月 5階 4LDK 南
22 2022年3月 5階 3LDK 北東
23 2022年2月 5階 4LDK 南
24 2022年2月 5階 3LDK 南
25 2021年6月 9階 2LDK 南
26 2019年12月 5階 2LDK 南
27 2019年12月 5階 3LDK 南
28 2019年11月 3階 2LDK 南
29 2019年9月 5階 2LDK 南
30 2019年9月 3階 2LDK 南
31 2019年7月 5階 3DK 南
32 2019年6月 3階 2LDK 南
33 2019年4月 3階 2LDK 南
34 2018年2月 6階 3LDK 南
35 2017年10月 2階 2LDK
36 2017年8月 2階 3LDK 南
37 2017年7月 11階 3LDK 南
38 2015年10月 5階 3LDK 南
39 2015年2月 6階 4LDK 南
40 2015年2月 6階 4LDK 南
41 2015年2月 6階 4LDK 東
42 2014年9月 2階 3LDK 南
43 2013年9月 5階 3LDK 南
44 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 5階 61.75㎡ 11.2㎡ 2,419万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

福島グランドヴィラの過去の販売相場

赤線 ＝ 福島グランドヴィラの売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区大開の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

福島グランドヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 1階 58.95 3LDK 南
2020年2月 8階 61.11 3LDK 南
2020年2月 8階 58.57 3LDK 南
2019年12月 8階 61.11 3LDK 南
2019年12月 8階 58.57 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

福島グランドヴィラの過去の賃料相場

赤線 ＝ 福島グランドヴィラの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区大開の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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