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調布駅より徒歩で2分
『調布駅』 京王線 京王相模原線
東京都調布市小島町1丁目36番16号 周辺地図はこちら
2015年5月
120戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
相鉄不動産
タカハ都市科学研究所
相鉄リビングサポート
日勤
西北西
所有権
商業地域
調布第一小学校
調布中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「西友調布駅前店」約50m ●「神代植物公園」約2200m ●「調布東山病院」約100m ●「調布ＰＡＲＣＯ」約50m ●「ミニストップ調布駅小島町店」約50m ●「深大寺」約2200m
| マンション偏差値 | 調布市ランキング | 調布駅ランキング |
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  位
(476物件中)
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 位
(256物件中)
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※グレーシア調布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/25 08:39 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】再開発中の調布駅、これから商業施設も次々とオープンし、利便性はますますあがる事でしょう。通勤する人だけではなく、小学校も近くにあるため、ファミリーにもお勧めの物件です。再開発により駅からマンション迄の道は広々としており、バリアフリー対応しています。 |
調布駅周辺から少し離れると、自然を楽しめるスポットが多くあり、野川公園、深大寺、多摩川、神代植物園などがあります。また、小さな子供が遊ぶ事が出来る施設も多くあります。線路の地下化により、国領から調布間の渋滞と騒音は解消されています。 |
見た目のスタイリッシュさ、２重セキュリティーなど、最新の設備とサービスが盛り込まれているため子供のいるファミリーにも安心です。 |
バルコニーの奥行きがしっかりあるため実際のリビングよりも広く感じる事ができ開放感が感じられます。 |
駅周辺ということもあり、パルコだけではなく西友や東急を利用する事が出来、生活に困る事はありません。物価もそれほど高くありません。 |
小学校は第一小学校が徒歩１０分程です。幼稚園は、市内・市外の私立幼稚園バスが駅周辺を通るのでとくに不便はありません。第一小学校では７月に夏祭りを開催しています。病院も充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 02:58 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】特急、急行、各駅停車全てとまるので都心へのアクセスに重宝します。本数は特急等種類を選ばなければ休日でも5-7分間隔で運行されています。 トイレは化粧コーナーあり、多目的トイレも1つありベビーカーで楽々入ることができます。子育て世帯が多いので住みやすさ抜群です。 |
駅ビル(トリエ)、駅前ロータリーを囲むようにショッピング施設(パルコ)、映画館(イオンシネマ)、家電量販店(ビックカメラ)、飲食店やドラッグストア等、生活に必要なものは全て揃います。 駅前に交番があることも関係しているのか、変な方と遭遇したことはありません。 |
ファミレスや居酒屋、個人経営の有名なお店(い志井)等豊富にあります。 サイゼリヤ、ジョナサンは学生でいつも賑わっている印象です。 ケーキ屋さんは有名なお店(フキアージュ)があります。 |
保育園の数はじゅうぶんにあります。 駅前ロータリーが子どもも少しはしりまわれる広場になっていますが遊具はあまりないです。(夏場のミスト、汽車型のベンチくらい) トリエやパルコにはベビー休憩室も完備されており、お湯ももらえます。子連れに優しい環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
5.0
1.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】・都市開発中の地域のため、今後利便性が更に上がる ・駅前にはトリエ、パルコなどの商業施設から、飲食店、コンビニ、スーパー、本屋などなんでもある ・周辺の犯罪率は少ない |
・商業施設が充実している ・徒歩25分に多摩川がある ・調布は地下鉄のため騒音がない ・吉祥寺や深大寺までバスが出ている |
・管理人、監視カメラ、オートロックなどセキュリティー面の問題はなし ・地下に駐車場とゴミ捨て場あり ・宅配ボックスあり ・外観のデザイン性が高い |
・近隣住人の騒音は気にならない ・新築（築５年） |
・徒歩１０分以内に飲み屋街、スーパー、コンビニ、商業施設全て揃っている ・スーパーはOKマート、ＴＯＫＹＵ、SEIYUの3種類ある ・映画館がある ・家電量販店がある |
・定期的に駅前でフリマやお祭りが行われる ・花火大会がある ・歯医者、病院、耳鼻科、など医療施設は徒歩5分以内に揃っている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【調布駅に対する口コミ】【駅周辺の商業施設】 PARCO、トリエ、BIC CAMERAといったショッピングセンターが立ち並んでおり大抵のものは全て揃います。 映画館やTSUTAYA、BOOKOFFにカラオケ、飲屋街もあり娯楽について一通りも揃っています。 【都心へのアクセス】 新宿まで最短15分で到着します。 京王相模原線と京王線が合流する駅のため、朝は7:00～9:00の間で上り方面は大変混雑します。 【アプローチ】 駅前は明るく警察もあるため安心感があります。 駅から10分ほど離れると暗い道が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,931万円
369.4万円/坪
8,422万円
392.2万円/坪
賃料査定
23.1万円
10,760円/坪
25.5万円
11,892円/坪
表面利回り
3.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年6月 | 5階 | 北西 | |||||
| 12 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 西北西 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 14階 | 3LDK | 西北西 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 70.65㎡ | 11.25㎡ | 7,107万円 | ＠332万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 58.04 | 2LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 55.04 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 58.04 | 2LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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12階 | 71.45 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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7階 | 71.97 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス調布レジデンス
調布徒歩8分 |
藤和ライブタウン調布
調布徒歩9分 |
ライオンズマンション調布小島町
調布徒歩4分 |
ガーラヴィスタ調布
京王多摩川徒歩7分 |
エレガンス調布
調布徒歩6分 |
調布たま川台住宅
調布徒歩6分 |
調布センタービルマンション
調布徒歩4分 |
調布住宅
調布徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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