ハミングテラス

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物件概要

  • 駅

    高野駅より徒歩で1分
    日暮里駅よりバスで16分

  • 路線

    『高野駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 住所

    東京都足立区扇2丁目42番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    新日鉄興和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    扇小学校

  • 中学校区

    江北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ビッグ・エー足立扇店」約100m ●「北宮城町公園」約150m ●「扇大橋病院」約440m ●「ウェルシア薬局足立江北店」約250m ●「区立さつき保育園」約150m ●「セブンイレブン足立扇２丁目店」約100m　●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハミングテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハミングテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/14 09:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高野駅に対する口コミ】普通の沿線とは違う発展の仕方をしていて面白くて便利。 駅から徒歩三分圏内に外食チェーンが５件、ホームセンター、自転車チェーン店、宅急便センター。尾久橋通り沿いのためどれも大型店舗。 舎人ライナーの近未来的な駅構造も楽しい。 山手線との乗り換えも便利なのに、駅チカでも家賃相場は低め。山手線の西日暮里・日暮里で乗換可能な路線なのと環状線・尾久橋通りに近いため発展と利便性は高め。それに対して家賃相場や安めである。自転車での移動を主にするならば、駅前の閑散とした点も気にならずお得な地域だと思う。

24Hスーパー、大型ドラッグストア、大型ホームセンターがあるので日用品や消耗品は手に入りやすい。食品が少し選択肢が狭いが、少し歩けば大型スーパーもある。 駅前から徒歩一分に病院あり。薬局も駅前で便利な位置。駅前に良い意味で何もないため、夜は人通りもなく静か。大型店舗のチェーン店が並ぶため夜も明るい。飲み屋や歓楽街の類とは無縁なので清潔感のある町であるように感じる。駅前に人がたむろ出来る場所もないので夜もいない。

数は少ないが駅徒歩3分圏内に外食チェーンが並んでいるので行きやすい。西新井や環七沿いなどからのデリバリーサービス圏内なのでそれを含めると選択肢は多い。 しゃれた喫茶店も駅前にあり、休日は客で賑わっている。

公園は多い。保育園もある。駅が広い構造なので利用しやすい。通勤ラッシュを避ければ舎人ライナーは非常に利用しやすい。 足立区立高野小学校が閉校したので、足立区立江北小学校と合併となった。代わりに高野駅には近くなった。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモモさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/22 13:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高野駅に対する口コミ】・マンションから高野駅まで15メートル。 ・舎人ライナー高野駅からJR山手線西日暮里駅まで8分。 ・舎人ライナー　運行本数が多い。朝は3分毎。 ・高野駅から西新井駅行きのコミュニティーバスが出ている。

・マンション隣りに交番があるので非常に安心。 ・大通りから外れているので静か。 ・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。

・一般的な長谷工のマンション。 ・管理状況も良好。 ・管理組合がしっかりしている。 ・過度な設備が無い為、管理コストが安い。

・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。 ・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。

駅前にセブンイレブン、24時間営業のビックエー、ライフ、コジマビックカメラ、コーナンが近い。自転車10分程でアリオ西新井がある。TOHO映画館あり。近隣にマクドナルド、ファミレス多数あり。 2025年に舎人ライナー 西日暮里駅の再開発があり、複合商業施設が出来る予定。

・高野駅横のビルには内科・小児科・耳鼻科が入っている。 ・徒歩10分で東京女子医大がある。 ・都内最大級の舎人公園（アスレチック、BBQ場、キャンプ場あり）・東京女子医大前の公園・扇ゴルフ場が近く、公園、緑が非常に多い。 ・自転車10分以内に認可保育園が多数開園。全ての保育園に空きが出ている。 ・スポーツジム（江北マリン）徒歩10分。 ・高野駅は江戸時代からの高野村が由来。水害には強かったと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,367万円

    209.3万円/坪

    ～

    4,637万円

    222.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    7,749円/坪

    ～

    17.8万円

    8,565円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハミングテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 5階 3LDK 南
2 2023年9月 5階 3LDK 南
3 2023年2月 11階 3LDK 南
4 2023年1月 11階 3LDK 南
5 2022年12月 2階 3LDK 北
6 2022年12月 4階 3LDK 南
7 2022年12月 2階 3LDK 北
8 2022年9月 2階 3LDK 北
9 2022年8月 4階 3LDK 南
10 2022年7月 11階 3LDK 南
11 2022年7月 4階 3LDK 南
12 2022年6月 2階 3LDK 南
13 2022年6月 2階 3LDK 南
14 2022年4月 2階 3LDK 南
15 2022年2月 2階 2LDK 南
16 2021年12月 2階 2LDK 南
17 2021年11月 2階 2LDK 南
18 2021年11月 2階 2LDK 南
19 2021年6月 5階 3LDK 南
20 2020年12月 5階 3LDK 南
21 2020年9月 2階 3LDK 南
22 2020年9月 1階 3LDK 南
23 2020年8月 2階 3LDK 南
24 2020年4月 11階 3LDK 南
25 2020年3月 1階 3LDK 南
26 2020年2月 3階 3LDK 南
27 2019年12月 3階 3LDK 南
28 2019年11月 3階 3LDK 南
29 2019年10月 11階 3LDK 南
30 2019年10月 3階 3LDK 南
31 2019年6月 3階 3LDK 南
32 2019年5月 3階 3LDK 南
33 2019年5月 3階 3LDK 南
34 2019年4月 3階 3LDK 南
35 2019年2月 3階 3LDK 南
36 2019年1月 3階 3LDK 南
37 2018年10月 8階 2SLDK 南
38 2018年7月 8階 2LDK 南
39 2018年6月 11階 3LDK
40 2018年5月 11階 3LDK
41 2018年4月 8階 3LDK
42 2017年10月 11階 3LDK
43 2017年10月 3階 3LDK 南
44 2017年8月 1階 3LDK
45 2017年6月 13階 3LDK 南
46 2017年6月 1階 3LDK
47 2017年5月 13階 3LDK 南
48 2017年5月 13階 3LDK 南
49 2017年3月 1階 南
50 2016年9月 13階 3LDK 南
51 2015年10月 8階 2SLDK 南
平均 5階 74.75㎡ 12.45㎡ 4,324万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハミングテラスの過去の販売相場

赤線 ＝ ハミングテラスの売買相場 緑線 ＝ 足立区扇の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハミングテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 72 3LDK 南
2023年10月 14階 70.2 3SLDK 南
2022年5月 4階 75 3LDK 南
2021年4月 14階 70.2 3SLDK 南
2019年3月 15階 85.58 4SLDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハミングテラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ハミングテラスの賃料相場 緑線 ＝ 足立区扇の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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