パレステージ溝の口

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物件概要

  • 駅

    梶が谷駅より徒歩で9分
    武蔵溝ノ口駅より徒歩で10分
    溝の口駅より徒歩で10分

  • 路線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 設計事務所

    荒川建設工業

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    川崎市立久本小学校

  • 中学校区

    川崎市立高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレステージ溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレステージ溝の口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/21 18:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】最寄駅(溝の口駅)には、商店街から大きな商業施設(丸井)まであり、買い物には困らない。スーパーも6店舗ほどある。

大きな学校(幼稚園から大学まである洗足学園)があるからか、一通りもあり、治安が良いと感じる。 また、エントランスの目の前に小さい公園があるのが嬉しい。

オートロック完備、管理人常駐でセキュリティー上安心して住める。

リビングダイニングに床暖房があります。LDKも主寝室もスペースに余裕があり使いやすいです。

最寄駅の溝の口駅か梶が谷駅まで行けば、かなりたくさんのお店があるため買い物には困らない。 スーパーが多くあるため、特売日に合わせてスーパーを使い分けることができる。

マンション内には小学生くらいの子供がたくさん住んでいるため、よく一緒に登校している子供達を見る。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/23 23:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩10分の溝の口駅は急行も停まり、都心へのアクセスがし易い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/19 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺はマルイやノクティなどの商業ビルがあり、買い物に困る事はまず無いです。フードコートもあるため飲食店も大変充実しています。坂道も駅周辺にはほぼ無いのでフラットで歩きやすいです。 駅から10分圏内くらいは美容院やコンビニなどもたくさんあるため、夜でも明るさも確保されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,793万円

    262.4万円/坪

    ～

    6,152万円

    278.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    8,193円/坪

    ～

    19.9万円

    9,055円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレステージ溝の口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2024年4月 6階 3LDK 南
3 2024年1月 7階 3LDK 南
4 2023年12月 4階 4LDK 南
5 2023年11月 7階 3LDK 南
6 2023年11月 7階 3LDK
7 2023年11月 1階 3LDK 南
8 2023年11月 2階 3LDK 東
9 2023年11月 7階 3LDK 南
10 2023年10月 1階 3LDK 南
11 2023年10月 7階 3LDK 東
12 2023年10月 7階 3LDK 南
13 2023年10月 2階 3LDK 東
14 2023年9月 4階 3LDK 東
15 2023年9月 1階 3LDK 南
16 2023年9月 7階 3LDK
17 2023年8月 7階 3LDK
18 2023年8月 2階 3LDK 東
19 2023年8月 7階 3LDK 南
20 2023年8月 2階 3LDK 東
21 2023年7月 4階 4LDK 南
22 2023年6月 3階 3LDK 東
23 2023年6月 2階 3LDK 東
24 2023年6月 2階 3LDK 東
25 2023年6月 7階 3LDK
26 2023年6月 2階 3LDK 東
27 2023年4月 7階 3LDK
28 2023年4月 7階 3LDK 南
29 2023年4月 2階 3LDK 東
30 2023年4月 1階 3LDK 南
31 2023年4月 7階 3LDK 南
32 2023年4月 7階 3LDK 南
33 2023年3月 7階 3LDK 東
34 2023年2月 6階 3LDK 東
35 2023年2月 1階 3LDK 南
36 2023年2月 7階 3LDK 南
37 2022年12月 7階 3LDK 東
38 2022年11月 2階 3LDK 東
39 2022年7月 7階 3LDK 南
40 2022年4月 7階 3LDK 南
41 2022年3月 7階 3LDK 南
42 2022年2月 6階 3LDK 東
43 2021年4月 5階 3LDK 東
44 2021年4月 5階 3LDK 東
45 2021年4月 3階 3LDK 東
46 2021年3月 1階 3LDK 東
47 2020年11月 7階 3LDK 東
48 2020年9月 6階 3LDK 南
49 2020年9月 1階 3LDK 東
50 2020年3月 1階 3LDK 東
51 2019年12月 5階 2SLDK 南
52 2019年12月 6階 3LDK 北
53 2019年12月 3階 3LDK 東
54 2019年11月 3階 3LDK 東
55 2019年10月 6階 3LDK 北
56 2019年10月 5階 2SLDK 南
57 2019年8月 5階 2SLDK 南
58 2019年3月 5階 2SLDK 南
59 2019年3月 6階 3LDK 東
60 2019年2月 2階 3LDK 東
61 2019年2月 6階 3LDK 東
62 2018年11月 2階 3LDK 東
63 2018年5月 4階 3LDK
64 2018年4月 4階 3LDK
65 2018年2月 3階 3LDK
66 2017年11月 3階 3LDK 東
67 2017年10月 4階 3LDK
68 2017年9月 3階 3LDK 東
69 2017年7月 3階 3LDK 東
70 2017年6月 3階 3LDK
71 2017年6月 4階 3LDK
72 2017年4月 4階 3LDK
73 2016年8月 6階 4LDK 南
74 2016年6月 6階 4LDK 南
75 2016年5月 6階 4LDK 南
76 2015年4月 4階 3LDK 東
平均 4階 70.31㎡ 9.21㎡ 5,233万円 ＠245万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレステージ溝の口の過去の販売相場

赤線 ＝ パレステージ溝の口の売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区久本の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パレステージ溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 65.4 3LDK
2023年11月 1階 70.25 3LDK 東
2023年11月 1階 70.25 3LDK 東
2023年9月 3階 70.29 3LDK 東
2023年8月 3階 70.3 3LDK 東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレステージ溝の口の過去の賃料相場

赤線 ＝ パレステージ溝の口の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区久本の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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