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塚本駅より徒歩で2分
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26番4号 周辺地図はこちら
1981年4月
32戸
地上7階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
淺沼組
カネイチビル
小野田建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
大阪市立塚本小学校
大阪市立新北野中学校
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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位 (403物件中) | 位 (106物件中) | |
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※ノバカネイチ塚本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/10 17:16 |
4.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から1駅で大阪や京都方面に行くのも便利だし神戸方面もわりとすぐつくので便利大阪駅から1駅という立地だけど家賃は高くはない。子育て世代交代が多く新築マンションもそこそこある |
駅からすぐに商店街があり楽しく買い物ができる。服や雑貨もリーズナブル駅の近くに交番もあるしそこまで人も多いわけではないので治安は心配ない |
駅から歩いてすぐにバーや居酒屋がいくつかある。結構おしゃれなところもある |
トイレもわりときれいなので子供が使っても大丈夫。 若い世帯が多いところなので友達もできやすいと思います |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅、3分。朝夕のラッシュ時は込み合いますが我慢できる時間(3分)である。 駅周辺はスーパーが多くファミリー層が多く感じます。 また、淀川を超えるためなのか賃貸物件の費用も安いです。 単身者も多くいる印象です。 淀川が近くにあり、花火大会が見れます。また日頃の散歩にも最適。 JR塚本駅から北に徒歩20分程度で阪急電鉄十三駅もあります。 私の住んでいるところは塚本駅10分、十三駅15分のところで2WAYアクセスが可能です。 特に京都へ行くには十三は便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,100万円
101.1万円/坪
1,168万円
107.3万円/坪
賃料査定
6.2万円
5,738円/坪
6.9万円
6,342円/坪
表面利回り
6.95%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
2 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
3 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
4 | 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
5 | 2021年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
6 | 2020年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
7 | 2020年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
8 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
22 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 71.7㎡ | 16.07㎡ | 2,304万円 | @107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年5月 | 7階 | 84.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 7階 | 87.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 7階 | 84.8 | 3LDK | |||||||
2023年10月 | 7階 | 87.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 7階 | 84.8 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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