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塚本駅より徒歩で2分
十三駅より徒歩で20分
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29番7号 周辺地図はこちら
1985年2月
46戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
モリタ建設
ダイア建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
大阪市立塚本小学校
大阪市立新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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  位
(403物件中)
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 位
(106物件中)
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※ダイアパレス塚本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】JR神戸線塚本駅から徒歩5分、大阪駅まで一駅。 駅周辺には手ごろな飲食店が多く、夜遅くなっても食事の心配をしなくてよい。 管理人さんがいらして留守中の宅配便などを代わりに受け取っておいてくれます。 商店街も近く大き目なスーパーなどもあり。 なんといってもマンションの真横に交番があるのは安心です。 |
商店街が近くスーパーもあるのでお買い物には困らない。 飲食店も多く、安価で気軽に外食ができる。 駅から近いので夜遅くの帰宅にも特に不安はありません。 |
宅配ボックスはありませんが管理人さんが代わりに宅配便を預かってくれるので安心。 清掃などもゆきとどいています。 なんといっても、住居の隣が交番なのは心強いです。 |
コンパクトで会社勤めの一人暮らしなら十分の広さがあり、使いやすい部屋です。 |
商店街あり、スーパー数件あり、物価もよそと比べ高くはなく生活はしやすい。 大きな買い物は大阪駅まで一駅なので気軽に行けるのもよい。 飲食に関しては不満はない。 |
公立だが学校は近く危険なところはない。 マンション内は子どもがいる家族とは仲良くなれるし悪いところはない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 21:11 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅で行くことができる。 また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。 |
駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。 |
なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。 |
学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで1駅で、梅田で飲んでからの終電も0:28まで大丈夫です。 駅周辺にはテレビ・雑誌で紹介されたラーメン屋さんが10件近くあることや、駅前での飲食が充実しています。 駅の両側に商店街があり、遅い時間の帰宅もそこを通れば安心ですし、明るい道を選んで帰宅しやすい立地が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,641万円
129.3万円/坪
1,743万円
137.3万円/坪
賃料査定
8.9万円
7,020円/坪
9.8万円
7,759円/坪
表面利回り
6.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 2DK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 10階 | 2DK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 10階 | 2DK | 南 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 29 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 30 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 31 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 32 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 33 | 2014年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 30.47㎡ | 5.06㎡ | 928万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 19.85 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 21.58 | ワンルーム | |
| 2023年12月 | |
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5階 | 23.45 | 1K | 南 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 21.58 | 1K | |
| 2023年12月 | |
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5階 | 21.5 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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