ザ・パークハウス阿倍野三明町

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物件概要

  • 駅

    美章園駅より徒歩で6分
    文の里駅より徒歩で6分
    昭和町駅より徒歩で9分
    阿倍野駅より徒歩で10分
    大阪阿部野橋駅より徒歩で12分
    天王寺駅より徒歩で13分

  • 路線

    『美章園駅』　JR阪和線　
    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    常盤小学校

  • 中学校区

    文の里中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急OASIS」約200m ●「あべのキューズモール」約1020m ●「阿倍野区役所」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市阿倍野区ランキング 美章園駅ランキング

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※ザ・パークハウス阿倍野三明町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス阿倍野三明町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】大阪の第三の都市、天王寺 商業施設は複数あり、あべのハルカス/キューズモール/アポロビル/ルシアスビルetc 中でもオススメがあべのハルカス、景色がとても綺麗です。17階まで無料でいけます。（その気になれば19階までいけるが） 中にはカフェがあり窓側に行くと、コーヒーを飲みながら地上100m弱の景色を楽しめます。 通天閣や大阪城が見えます。 近くに突出した高層マンションがあり、シティータワーグラン天王寺というマンションがある。 160m程あるので、ハルカスの17階にいてもまだ上を見渡す形になるので、不思議な感じです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 11:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり、デートなどでも利用できます。沿線として、地下鉄谷町線、御堂筋線、JR関西本線、環状線、阪和線などがすべて繋がってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 15:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】通勤で利用していました。 改札機が多く、ホームは広いです。 駅付近にリクローおじさんがあり、つい買ってしまいます。 コスメキッチンにも寄ってしまいます。 人の行き交いがすごく、ぶつかりそうになるので、注意です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,159万円

    203.1万円/坪

    ～

    5,478万円

    215.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    7,351円/坪

    ～

    20.6万円

    8,125円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス阿倍野三明町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 3LDK 南東
2 2022年2月 12階 3SLDK 南西
3 2020年11月 5階 3LDK 南東
4 2020年5月 5階 4LDK 南西
5 2020年3月 5階 4LDK 南西
6 2019年8月 3階 3LDK 南東
7 2019年6月 8階 4LDK 南東
8 2019年6月 6階 4LDK 南西
9 2019年3月 6階 4LDK 南西
10 2019年3月 6階 3LDK 南東
11 2019年2月 3階 3LDK 南東
12 2018年10月 11階 3LDK 南東
13 2018年9月 11階 3LDK
14 2018年8月 12階 3LDK
15 2018年8月 3階 3LDK
16 2018年7月 11階 3LDK 南東
17 2018年7月 3階 3LDK 南東
18 2018年7月 3階 4LDK 南西
19 2018年7月 3階 3LDK
20 2018年6月 12階 3LDK 南西
21 2018年5月 3階 4LDK
22 2018年4月 11階 3LDK
23 2018年3月 11階 3LDK
24 2018年2月 12階 3LDK 南西
25 2017年11月 3階 4LDK 南西
26 2017年11月 3階 3LDK 南東
27 2017年10月 3階 3LDK
28 2017年5月 3階 3LDK 南東
29 2017年4月 3階 3LDK 南東
30 2016年12月 12階 3LDK 南南西
31 2016年8月 12階 3LDK 南南西
32 2016年4月 2階 3LDK 南西
平均 6階 73.14㎡ 12.37㎡ 4,520万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス阿倍野三明町の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス阿倍野三明町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区三明町の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス阿倍野三明町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2024年3月 11階 70.19 3LDK 南東
2023年4月 4階 70.19 3LDK 南東
2019年7月 8階 77.98 4LDK 南東
2017年11月 3階 70.19 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス阿倍野三明町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス阿倍野三明町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区三明町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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