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河堀口駅より徒歩で5分
文の里駅より徒歩で7分
天王寺駅前駅より徒歩で11分
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目6番7号 周辺地図はこちら
1988年2月
17戸
地上6階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
タウン設計
三井不動産
藤木工務店
三井不動産レジデンシャルサービス関西
巡回
所有権
準住居地域
常盤小学校
文の里中学校
●「阪急オアシス」約150m ●「三明町公園」約60m ●「大阪鉄道病院」約700m ●「阿倍野区役所」約250m ●「あべのハルカス」約800m ●「コーナン」約450m
マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 河堀口駅ランキング |
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位 (279物件中) | 位 (53物件中) | |
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※阿倍野三明町パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 匿名希望さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/06 13:29 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河堀口駅に対する口コミ】交通の便が良いので、車でなく電車移動メインの方におススメできると思いますよ。天王寺までなら終電も遅く、伊丹空港、関空へのアクセスも便利。ハルカスにも期待大です。 |
高校が近く、少し足を延ばせば天王寺なので、動物園や公園、博物館などがある。同じ東住吉区には長居公園もある。 |
レンガ張りで素敵なマンションです。こじんまりとしていて、角部屋も多いので、住みやすそうです。住宅地になり、電車の音も聞こえないし、とてもしずかな環境で、落ちついて暮らせるかと思い、検討しています。駅から近いところもおすすめポイントです。 |
天井が高くて、気持ちいです。私が内覧したお部屋は、リフォーム済みで、フローリングも明るい白っぽい色で、清潔感がありました。もとからのキッチンも、質のよいものを使っているようです。 |
スーパーが徒歩2分。コンビニも同距離。再開発中の天王寺もバスで5〜6分。近鉄百貨店、MiO、キューズモールなど生活に必要なものはなんでも買える。コーナンやコジマも徒歩圏内。 |
徒歩圏内に教育大附属天王寺小学校・中学校があり、天王寺高校にも近い。地域の小・中学校には徒歩10分程度。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/18 00:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河堀口駅に対する口コミ】商業施設に直結しているので、買い物したあとでも雨に濡れることなく安心して電車に乗ることができます。構内にもワッフルを売っているなど小腹がすいたときや、お土産を買うときなど、駅を出ずに買える点がいいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/09 15:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河堀口駅に対する口コミ】梅田、難波に続く、大阪の第三の繁華街・天王寺。 昔は下町感が強く、少しガラも良く無いようなイメージがあったけど、今は全くそんなことも無い。 あべのハルカス、キューズモールが出来、周辺施設もどんどん充実。 食事もショッピングもデートにも。 もう、第三の街とは言わせない? |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【河堀口駅に対する口コミ】JR西日本のハブ駅であり、近鉄線・大阪メトロ御堂筋線への乗り換えが便利です。 駅ビルの天王寺ミオ、近鉄あべのハルカスへのアクセスが特に便利な他、。歩道橋が出来たため、周辺施設を利用しやすいです。 通学・通勤定期の申し込み・払い戻し窓口があり、進学・入社した時によく利用されています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,481万円
119.0万円/坪
2,635万円
126.3万円/坪
賃料査定
12.5万円
6,014円/坪
13.8万円
6,647円/坪
表面利回り
6.19%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
3 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
4 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
5 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
11 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
13 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
14 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
17 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
19 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
20 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
22 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
23 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
25 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 60.89㎡ | 10.75㎡ | 2,038万円 | @110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 6階 | 66.66 | 3LDK | |||||||
2021年9月 | 3階 | 60.48 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年3月 | 3階 | 60.48 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニックス常盤
文の里徒歩6分 |
ノバ阿倍野3番館
河堀口徒歩3分 |
リエラあべの文の里
河堀口徒歩2分 |
プラウド阿倍野ノースガーデン
河堀口徒歩4分 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町
美章園徒歩6分 |
ロイヤルハイツあべの
文の里徒歩5分 |
D’クラディア阿倍野
文の里徒歩6分 |
パレグラン阿倍野三明町
文の里徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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